Teren de vanzare, zona centrala, 1883 mp, zona Parcul Carol, Sectorul 4

Caracteristici

• Deschidere:20ml
• Categorie teren:Intravilan, rezidential
• Acces:Acces stradal, acces prin spate
• Utilitati:Apa, canalizare, curent, gaz
• Vecinatati:Magazine, piata, gradinita, scoala, stb, metrou, bar/pub, restaurant, parc

Prezentare

Teren ideal pentru proiect rezidential, 1.883 mp, vizibilitate excelenta, zona Str. 11 Iunie, Sectorul 4, Bucuresti

Prezentam spre vanzare un lot de teren intravilan, cu o suprafata de 1883 mp, situat pe Strada 11 Iunie, in Sector 4 – una dintre cele mai ravnite zone centrale ale Bucurestiului.

Proprietatea este libera de constructii, imprejmuita, si beneficiaza de toate utilitatile la limita de proprietate (gaze, electricitate, apa, canalizare).

Caracteristici urbanistice:

• Suprafata totala: 1883 mp

• Deschidere stradala: 20 ml

• Zona protejata nr. 11 – subzona Cp1c

• POT: 65%

• CUT: 3.2

Ideal pentru dezvoltari rezidentiale premium, bloc boutique, sau investitii cu regim hotelier/comercial. Zona permite constructii cu inaltime medie si un nivel ridicat de densitate urbana, conform indicatorilor urbanistici.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Terenul este localizat in una dintre cele mai valoroase si bine conectate zone ale Sectorului 4, Bucuresti, la doar cateva minute de centrul orasului. Apropierea de Parcul Carol I, Piata Libertatii si Palatul Parlamentului confera un cadru urban exceptional, care imbina accesibilitatea cu linistea unei zone istorice si exclusiviste.

Acces rutier excelent prin:

• Bulevardul Marasesti

• Calea Serban Voda

• Bulevardul Dimitrie Cantemir

Transport public in proximitate:

• Metrou: statia Piata Unirii – conexiune cu toate magistralele principale (accesibil pietonal)

• Autobuz: linii 117, N114, N118

• Tramvai: linii 7 si 23 – statia „Gramont

• Troleibuz: linia 73

In apropiere: institutii administrative si guvernamentale, banci, clinici si spitale private, unitati de invatamant de top, precum si restaurante, cafenele si spatii culturale.

O oportunitate rara de investitie intr-o locatie ultracentrala, cu potential ridicat pentru dezvoltari moderne, premium.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Video prezentare

Pret si modalitati de plata

Pret de lista: 1.690.000 Euro + TVA

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

Aceasta proprietate poate fi achizitionata prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/