Apartament exclusivist tip duplex, ideal birouri, 7 camere, Zona Parcul Carol, Sector 4

Caracteristici

• Suprafata utila:195mp
• Suprafata total utila:197.8mp
• Compartimentare:Decomandat
• Regim inaltime:P+3e

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• vopsea lavabila
• usi de interior
• obiecte sanitare
• geamuri tripan
• centrala termica apartament
• incalzire in pardoseala
• glafuri interior
• glafuri exterior
• system smart home
• videointerfon
• marmura
• travertin
• balcoane zidite
• pavaj
• pregatire aer conditionat
• monitorizare video
• sistem smart home
• faianta
• usa metalica antiefractie
• granit
• gard
• placari piatra

Prezentare

Duplex exclusivist cu 7 camere si finisaje premium – 195 mp utili + balcon 2.8 mp | Sector 4, Bucuresti

Acest duplex remarcabil, dispus pe doua niveluri intr-o cladire cu regim redus si arhitectura deosebita, reprezinta alegerea ideala atat pentru locuit, cat si pentru activitati de birou precum cabinet notarial, contabilitate sau alte servicii profesionale.

Cu o suprafață utila de 195 mp, locuinta impresioneaza prin spatii ample, luminoase si perfect proportionate, adaptate unui stil de viata modern si sofisticat.

Compartimentarea este optim gandita si include 7 camere, 4 bai si un balcon de 2.8 mp, creand un echilibru perfect intre zona de zi si cea de noapte.

La primul nivel (etaj 2), zona de zi este definita de un living spatios, camere elegante, o bucatarie separata cu finisaje premium, o baie moderna si un vestibul generos. Accesul catre balcon se realizeaza direct din living, oferind fluiditate intre interior si exterior.

Etajul superior este destinat zonei de odihna si cuprinde un living secundar, 3 dormitoare spatioase si 2 bai. Dormitorul matrimonial dispune de baie proprie, iar fiecare incapere beneficiaza de finisaje si detalii premium.

Proprietatea se evidentiaza prin dotari de exceptie:

• Incalzire prin pardoseala cu centrala proprie

• Sistem Smart House Gira & Bang & Olufsen, cu audio integrat

• Tamplarie tripan Internorm pentru confort termic si fonic superior

• Finisaje de lux: marmura naturala Crema Mrafil, Emperador Light, Negro Marchina; bai Italia si Devon & Devon Gold cu robinetarie placata cu aur 22k; parchet din lemn de stejar Berti Italia si Haro Italia; tapet Trussardi; cornise Orac Decor

Cladirea impresioneaza prin arhitectura moderna si fatada placata integral cu piatra naturala, completata de un gard perimetral realizat in acelasi stil, pentru eleganta, discretie si siguranta.

O proprietate rara, situata intr-o zona exclusivista a Sectorului 4, aproape de Parcul Carol — perfecta pentru cei care cauta calitate autentica, design rafinat si un cadru potrivit pentru locuire sau activitati profesionale.

Puncte de interes

Imobilul este situat in Sectorul 4 al Capitalei, intr-o zona rezidentiala exclusivista, caracterizata printr-un regim de inaltime redus al constructiilor invecinate, ceea ce asigura lumina naturala din abundenta, liniste si intimitate sporita.

Pozitionarea este una excelenta, cu deschidere atat la Strada Gheorghe Murgoci, cat si la Strada Slobozia, oferind acces facil din doua directii majore si un flux rutier optim. Distantele generoase pastrate intre imobile contribuie la o atmosfera aerisita si un cadru ideal pentru un stil de viata confortabil si echilibrat.

Avantaje si localizare:

• Imobil exclusivist, complet renovat la standarde inalte de calitate

• Pozitie centrala, cu acces rapid catre Piata Unirii, Casa Poporului si Mitropolie

• In proximitate: Parcul Carol, Cismigiu, Tineretului, Izvor si Gradina Botanica

• Transport public excelent: metrou, tramvai, autobuze

• Zona vibranta, cu restaurante, cafenele, centre comerciale si institutii culturale de top

Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de a achizitiona un duplex complet reabilitat, cu dotari high-end si design sofisticat, amplasat intr-una dintre cele mai cautate zone centrale ale Bucurestiului.

Pret si modalitati de plata

Pret de lista: 650.000 Euro (TVA inclus)

Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc si in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului. De asemenea, in anumite cazuri fiscale, ce se vor analiza cu vanzatorul, exista posiblitatea aplicarii prevederilor privind scutirea de la plata TVA, in cazul achizitiei de catre o persoana fizica.

Aceasta proprietate poate fi achizitionata prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/