Spatiu comercial de vanzare, 123 mp, chirias stabil, zona premium – Bd. Decebal, Sector 3

Caracteristici

• Suprafata total utila:123.4mp
• Latime vitrina:12
• Inaltime:3.5
• Regim inaltime:P+8

Finisaje si dotari

• vopsea lavabila
• usa metalica antiefractie
• obiecte sanitare
• centrala termica de bloc
• glafuri interior
• glafuri exterior
• mana curenta inox
• mana curenta metalica
• aer conditionat
• sensor pentru incendii
• monitorizare video
• gresie
• usi de interior

Prezentare

Spatiu comercial de vanzare, ideal investitie, chirias stabil, zona premium in Sectorul 3 – Bd. Decebal

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata totala de 123,40 mp, amplasat pe Bulevardul Decebal, una dintre cele mai cunoscute si active zone comerciale din centrul Capitalei.

Proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita pentru investitorii care urmaresc achizitia unui activ comercial deja functional. Spatiul este inchiriat catre Mega Image, in baza unui contract ferm, cu o perioada ramasa de aproximativ 8 ani, oferind noului proprietar posibilitatea de a beneficia de un flux de venit predictibil inca din momentul achizitiei.

Spatiul este compartimentat eficient si dispune de zone comerciale generoase, depozit, laborator, holuri si grup sanitar, fiind adaptat activitatii desfasurate in prezent.

Compartimentare:

• Spatiu comercial principal: 70,20 mp
• Spatiu comercial secundar: 17,20 mp
• Spatiu comercial auxiliar: 6,20 mp
• Depozit: 5,70 mp
• Laborator: 8,30 mp
• Hol: 4,30 mp
• Hol secundar: 4,90 mp
• Grup sanitar: 6,60 mp

Proprietatea beneficiaza de chirias consacrat, contract de inchiriere pe termen lung si o amplasare cu vizibilitate foarte buna. Traficul pietonal si auto intens, densitatea ridicata a zonei si accesul facil contribuie la mentinerea atractivitatii comerciale a spatiului.

Este o optiune potrivita pentru investitorii care isi doresc o proprietate generatoare de venit, fara a fi necesara identificarea unui chirias sau amenajarea spatiului inainte de exploatare.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul comercial este amplasat pe Bulevardul Decebal, intr-o zona centrala, cu profil mixt, comercial, rezidential si de business. Artera beneficiaza de un flux constant de locuitori, angajati si vizitatori, datorita numeroaselor restaurante, cafenele, magazine, sedii de companii si servicii disponibile in proximitate.

Conectivitate si transport

• Acces rapid catre Piata Alba Iulia, Piata Muncii, Bulevardul Unirii, Calea Calarasilor si Soseaua Mihai Bravu
• Legaturi facile catre zona centrala a Capitalei, precum Piata Unirii, Universitate si Centrul Vechi
• Acces la statia de metrou Piata Muncii, aflata pe Magistrala M1
• Statii STB amplasate pe Bulevardul Decebal si pe arterele din imediata apropiere
• Conexiuni bune atat pentru traficul pietonal, cat si pentru cel auto, un avantaj important pentru activitatea comerciala

In proximitatea proprietatii se afla numeroase blocuri de locuinte, ansambluri rezidentiale, cladiri de birouri, sedii de firme si spatii comerciale, care sustin un bazin constant de potentiali clienti. Densitatea ridicata a zonei si caracterul sau mixt, rezidential, comercial si de business, contribuie la mentinerea unui vad comercial solid.

Prin amplasarea pe una dintre cele mai cunoscute artere comerciale ale Bucurestiului, proprietatea beneficiaza de vizibilitate foarte buna, trafic constant si acces la o comunitate numeroasa de rezidenti, angajati si vizitatori, elemente importante pentru siguranta si atractivitatea unei investitii comerciale.

Pret si modalitati de plata

Pret: 750.000 Euro (Nu se aplica TVA)

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/