Spațiu comercial premium, 157,65 mp utili + terasă 54,50 mp, 3 locuri de parcare | Prelungirea Ghencea

Caracteristici

• Suprafata total utila:212.15mp
• Latime vitrina:11
• Inaltime:5
• Regim inaltime:2s+p+4e+5r

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• geamuri tripan
• centrala termica de bloc
• tamplarie Aluminiu
• marmura
• travertin
• piatra
• granit
• mana curenta inox
• balcoane sticla securizata
• terasa multistrat
• terasa necirculabila
• lift
• sensor pentru incendii
• pregatire aer conditionat
• sistem supraveghere

Prezentare

Spatiu comercial premium de vanzare, 157.65 mp utili + terasa 54.50 mp,  3 locuri de parcare | Prelungirea Ghencea, Sector 5

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial premium, situat in Sectorul 5, Bucuresti, in apropierea intersectiei Prelungirea Ghencea – Strada Brasov, intr-o zona aflata in plina dezvoltare rezidentiala si comerciala.

Proprietatea este amplasata la parterul unui imobil rezidential modern, cu regim de inaltime 2S+P+4E+5R, si beneficiaza de o suprafata utila de 157.65 mp, completata de o terasa generoasa de 54.50 mp, rezultand o suprafata totala de 212.15 mp.

Un avantaj important il reprezinta facilitatile incluse in pretul de vanzare: 3 locuri de parcare exterioare si spatii de depozitare cu o suprafata totala de aproximativ 55 mp, situate la nivelul -1 al imobilului.

Spatiul se remarca prin arhitectura contemporana, suprafetele vitrate generoase si posibilitatile multiple de amenajare, fiind potrivit atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale proprii, cat si pentru investitie.

Principalele caracteristici ale proprietatii:

• Suprafata utila: 157.65 mp

• Terasa: 54.50 mp

• Suprafata totala spatiu si terasa: 212.15 mp

• 3 locuri de parcare exterioare incluse in pret

• Spatii de depozitare de aproximativ 55 mp, la subsolul -1, incluse in pret

• Tamplarie premium REYNAERS din aluminiu, cu pachet termoizolant de 36 mm

• Sticla cu control solar si sticla laminata duplex

• Fatada moderna, cu ancadramente din aluminiu realizate la comanda

• Iluminat arhitectural exterior LED cu lumina calda

• Posibilitatea personalizarii compartimentarii si finisajelor

Suprafetele vitrate ample contribuie la iluminarea naturala a interiorului si ofera un potential foarte bun pentru realizarea unei zone de prezentare sau expunere comerciala.

Datorita suprafetei generoase si configuratiei flexibile, proprietatea poate fi adaptata pentru o varietate de activitati, precum:

• Clinici medicale si cabinete stomatologice

• Farmacii si centre de servicii medicale

• Showroom-uri si spatii de prezentare

• Saloane de infrumusetare si centre de estetica

• Birouri de reprezentare si sedii de companie

• Centre de servicii si alte activitati comerciale

Utilizarea pentru activitatile mentionate este conditionata de obtinerea avizelor si autorizatiilor specifice, dupa caz.

Terasa de 54.50 mp ofera posibilitati suplimentare de amenajare, in functie de specificul activitatii, iar spatiile de depozitare si locurile de parcare completeaza functionalitatea proprietatii.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 5, pe Strada Intrarea Mistretului, in apropierea intersectiei dintre Prelungirea Ghencea si Strada Brasov, intr-un areal caracterizat de dezvoltarea unor noi proiecte rezidentiale si extinderea serviciilor de proximitate.

Pozitionarea permite accesul catre Ghencea, Drumul Taberei si principalele artere din vestul Capitalei.

In zona si in cartierele invecinate se regasesc numeroase facilitati comerciale si servicii, precum supermarketuri, farmacii, restaurante, cafenele, unitati de invatamant si gradinite.

Printre punctele de interes importante se numara:

• Parcul Drumul Taberei

• Plaza Romania

• AFI Cotroceni

• Bulevardul Timisoara si zona comerciala adiacenta

• Prelungirea Ghencea si Strada Brasov

Dezvoltarea rezidentiala din imprejurimi si accesul catre zonele comerciale consacrate contribuie la potentialul proprietatii pentru activitati de servicii, comert si investitii pe termen lung.

Pret si modalitati de plata

Pret: 540.000 Euro + TVA

In pret sunt incluse 3 locuri de parcare. 

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei. E

fectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/