Spatiu comercial nou, zona Brancoveanu- Grand Arena Mall, 104.28 mp, vitrina ampla

Caracteristici

• Suprafata total utila:104.28mp
• Latime vitrina:13.46
• Inaltime:2.5
• Regim inaltime:P+3
• Compartimentari:Beton, caramida, rigips
• Incalzire:Centrala proprie a imobilului, calorifere, caloriferportprosop

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare
• geamuri termopan
• tamplarie PVC
• sistem fatada conventionala
• sistem de alarma
• iluminat exterior
• prize 2.2W/3.8W
• CCTV
• prize/cablare voce-date
• acces secundar
• usi interior
• aer conditionat

Prezentare

Spatiu stradal de inchiriat, pretabil pentru diverse activitati – 104 mp, zona Brancoveanu – Grand Arena Mall, Sector 4, Bucuresti

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial modern, situat la parterul unui imobil nou cu regim de inaltime P+3E, amplasat pe Strada Postalionului, in Sector 4, Bucuresti.

Spatiul beneficiaza de o vizibilitate excelenta, fiind pozitionat stradal si avand un front generos de 13.46 metri liniari.

Detalii tehnice:

• Suprafata utila: 104,28 mp

• Inaltime libera: 2,5 m

• Deschidere stradala: 13,46 ml

• Compartimentare flexibila, adaptabila pentru diverse activitati

• Finisaje moderne si rezistente, potrivite pentru trafic intens

• Vitrina extinsa pe toata latimea spatiului

• Utilitati: apa, canalizare, electricitate, internet de mare viteza

• 4 locuri de parcare dedicate, amplasate in fata spatiului

Spatiul este ideal pentru activitati de tip retail, showroom, clinica, salon, laborator, servicii sau birouri.

Puncte de interes

Imobilul este amplasat pe strada Postalionului, in Sectorul 4, Bucuresti, intr-o zona in plina dezvoltare rezidentiala, cu un trafic intens atat pietonal, cat si auto, datorat densitatii ridicate si apropierii de centre comerciale majore.

Spatiul beneficiaza de amplasare stradala directa, ceea ce il face potrivit pentru orice tip de business care necesita expunere si acces facil pentru clienti.

Avantaje ale zonei:

• Statia STB 241 se afla chiar in fata ansamblului rezidential, cu legatura directa catre statia de metrou Aparatorii Patriei

• In proximitate: Bd. Constantin Brancoveanu, cu acces la liniile STB 102, 141, 220

• Acces rapid catre bulevarde importante: Constantin Brancoveanu, Alexandru Obregia sau Metalurgiei

• Infrastructura rutiera moderna, cu trotuare largi, strazi asfaltate si iluminat public

• Conexiuni excelente catre Soseaua de Centura si Autostrada A0, facilitand accesul catre A1, A2 si A3

In apropiere:

• Grand Arena Mall, Carrefour, Selgros, Hornbach, Auchan, Metro, Jumbo, Lidl, Kaufland

Zona a inregistrat o dezvoltare masiva in ultimii ani, ceea ce a dus la o crestere considerabila a potentialului comercial. Numarul redus de spatii comerciale disponibile in zona reprezinta un avantaj competitiv major pentru afacerile noi sau in extindere.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Video prezentare

Pret si modalitati de plata

Preturi de inchiriere: 1.400 euro/luna + TVA

Se solicita si contravaloarea unei chirii lunare drept garantie pe perioada derularii contractului de inchiriere.