Family Residence Brancoveanu

Amplasat in Sector 4 Bucuresti, mai exact in zona Mall-ului Grand Arena Berceni, zona care a cunoscut o dezvoltare rezidentiala masiva in ultima vreme datorita avantajelor de care dispune in ceea ce priveste accesul rapid la mijloace de transport in comun si distanta mica fata de punctele de interes major din zona, noul proiect Rezidential Family Residence Brancoveanu se prezinta ca un proiect de mari dimensiuni, complet, echilibrat si cu multiple beneficii oferite viitorilor rezidenti.

Proiectul dispune de 10.000 mp teren in forma dreptunghiulara pe care se construiesc deja 4 imobile cu locuinte mixte, al caror regim de inaltime este stabilit prin Puz la Parter+6E+7ER+8ER, ceea ce permite si pozitionarea unor apartamente premium la utimele doua etaje care vin insotite de terase generoase si spatiu adiacent.

In total, proiectul va genera la final un numar total de 280 apartamente diverse, foarte bine concepute, echilibrate, inundate de lumina naturala datorita geamurilor de mari dimensiuni, (vezi proiect arhitectura) finisate si echipate excelent, insotite de parcari delimitate si iluminate nocturn destinate noilor locatari si vizitatorilor acestora.

Bineinteles ca intreg proiectul beneficiaza de toate utilitatile prezente in Sectorul 4 (gaze naturale, apa curenta, canalizare si energie electrica), iar accesul se poate face atat din Bulevardul Brancoveanu via Strada Aurel Persu cat si din Bulevardul Metalurgiei sau Strada Luica in cele mai civilizate conditii indiferent de anotimp.

Distanta foarte mica ce trebuie parcursa de la noul proiect pana la unitati de invatamant din zona indiferent ca vorbim de scoli sau gradinite, inclusiv piete si unitati spitalicesti, mall-uri cum sunt: Grand Arena Mall sau Sun Plaza Mall Berceni, precum si mari magazine de retail cum sunt Selgros, Carrefour, Metro aflate la doar 1 minut de mers pe jos si faptul ca accesul catre centrul capitalei se poate face imediat pe mai multe cai datorita multiplelor variante de acces atat cu mijloacele de transport in comun sau masina personala, sunt atuuri puternice ale acestui proiect rezidential demne de luat in seama daca va aflati in cautarea unei locuinte noi in zona de sud a Capitalei.

Fiecare dintre cele 4 blocuri de locuinte ce compun proiectul Family Residence are in componenta cca. 70 de unitati locative diverse (garsoniere, apartamente cu doua si trei camere) finisate si echipate la standarde europene, ce sunt deservite de cate doua lifturi silentioase pentru fiecare scara/imobil.

Family Residence Brâncoveanu
VIDEO

Arhitectii proiectului au optat pentru o arhitectura moderna, clara si echilibrata care foloseste cele mai noi tendinte in materie, integrand ferestre ample, balcoane generoase si spatii locative utile si bine compartimentate.

Imobilele vor respecta cele mai exigente norme privind constructiile noi si vor fi construite pe cadre si grinzi de beton armat de o clasa superioara, iar pentru peretii exteriori, dar si pentru cei interiori, dezvoltatori raman fideli caramizilor tip Porotherm si izolatiei de buna calitate (polistiren 10 cm peste care se aplica tencuiala decorativa).

In ceea ce priveste tamplaria PVC, acestia au apelat la cea mai buna solutie si anume: vor folosi profil PVC 5 camere cu geamuri 4 anotimpuri si low-E, la care se adauga glafurile.

In cadrul proiectului isi desfasoara activitatea si un departament de design interior pus la dispozitia celor interesati de un imobil in Family  Residence Brancoveanu de catre dezvoltatorii acestui concept, ce are rolul de a ajuta si indruma clientul final spre o finisare interioara excelenta si o functionalitate foarte buna a spatiilor locative, pe care fiecare nou propietar le poate amenaja dupa preferinte, avand la dispozitie o gama larga de materiale si echipamente din care poate alege cu ajutorul celor din cadrul acestui nou department.

Despre Sector 4 – Urbanis 2018

In ultima perioada de timp, Sectorul 4 al Capitalei cunoste o adevarata renastere urbana generata pe de o parte de interesul cumparatorilor pentru locuinte noi in aceasta zona, cat si de investitiile realizate de autoritatile publice locale, in speta de Primaria Sectorului 4, in modernizarea cailor de acces, ale parcarilor de resedinta, precum si a parcurilor si zonelor de relaxare.

Din datele furnizate de imobiliare.ro (raportul Q2/2018) rezulta ca Sectorul 4 al Capitalei detine locul 1 la numarul de proiecte noi rezidentiale din Capitala, cu un numar de 69 noi proiecte rezidentiale, iar zona Berceni este zona din Bucuresti cu cel mai mare numar de proiecte rezidentiale de mare anvergura, numarand nu mai putin de 54 noi proiecte rezidentiale.

Pe de alta parte, Calea Văcăreşti si zona Tineretului poate reprezenta o zonă cu un potenţial foarte mare pentru birouri deoarece este in aproprierea zonei centrala a Capitalei cu excelente legaturi privind transportul, inclusiv metrou, fapt care va putea genera un interes pentru dezvoltarea unor hub-uri si a unor cladiri de birouri in aceasta zona. Putem vedea un viitor bun pentru clădirile de birouri în zonele dens populate (inclusiv cele mai sus mentionate), care ar aduce diferite avantaje pentru toti cei intersati: cartierele ar avea viaţă şi în timpul zilei, retailerii s-ar bucura de un trafic mai mare pe tot parcursul zilei, iar unii angajaţi nu ar mai trebui să piardă atât de mult timp în trafic in conditiile in care traficul in Capitala a devenit destul de problematic.

Aprobarea noului PUZ al zonei de Sud a Sectorului 4 este o mare realizare administrativa si urbanistica fiind de o reala importanta pentru dezvoltarea coerenta, si putem spune ca zona de Sud a Sectorului 4 va deveni și mai atractivă atat pentru bucureșteni cat și pentru cei care urmeaza trendul de urbanizare a Romaniei, prin care tinerii migreaza catre marile orase din Romania, estimându-se că peste 50.000 de oameni vor putea avea o locuință în această zonă din Capitala, alături de cei peste 322.856 de locuitori deja existenți, conform datelor Institutului Național de Statistică din luna iunie 2018.

Zona de sud a Capitalei a atras cele mai recente investiţii în infrastructură precum Pasajul Mihai Bravu şi cel de la Piaţa Sudului, iar în următorul an va fi gata podul peste Dâmboviţa de la Nicolae Grigorescu, ce va conecta intersecţia Vitan-Bârzeşti – Olteniţei cu partea de est a Capitalei, la acest capitol trebuie punctat faptul ca Sectorul 4 aloca in în premieră, peste jumătate din bugetul primăriei (55 milioane de euro), iar faptul că primăria a aplicat pentru alte 68 de milioane de euro va asigura mai mult decât dublarea acestor fonduri, suma totală destinată investițiilor ajunge astfel la 123 de milioane de euro, fapt care nu poate decat sa ii bucure atat pe investitori (dezvoltatorii imobiliari) cat si pe cei care doresc sa se mute in aceasta zona a Capitalei.

Tot din datele furnizate de imobiliare.ro rezulta ca Sectorul 4 a inregistrat in ultimele 12 luni o tendinta de crestere a preturilor la locuintele noi, fapt care a facut ca, pe anumite zone, pretul locuintelor noi sa creasca cu peste 10%(procente), dar cel mai important este faptul ca acesta crestere a fost constanta si consistenta din punctul de vedere al cererii si al numarului de persoane interesate.

Nu trebuie uitat faptul ca, Sectorul 4 al Capitalei oferă o excelenta proximitate faţă de instituţii de învăţământ, centre comerciale, parcuri, stabilimente cu servicii medicale, săli de sport, sedii de instituţii publice şi alte locuri ce prezintă interes, fiind anuntate lucrari importante de realibilitare si modernizare atat a acestor zone de interes public cum este proiectul de modernizare si extindere a construcțiilor din ansamblul Piața agroalimentară Berceni-Sudului, largirea principalelor artere de circulatie si a marilor bulevarde din sector (sos Berceni, str. Turnu Magurele, B-dul Brancoveanu, Obregia, Emil Racovita etc.) precum si proiectele de modernizare si extindere a numeroase unitati de invatamant din Sectorul 4, acesta reprezentand, la randul sau, un factor de mare interes pentru familiile tinere care sunt in cautarea unei locuinte noi.

In concluzie, atat din datele furnizate de specialistii in domeniul imobiliar cat si din estimarile noastre, rezulta ca Sectorul 4 va reprezenta un pol ,,fierbinte” in piata imobiliara din Capitala, foarte probabil unul dintre cele mai importante conform cifrelor existenta pana la acest moment, iar acest lucru releva ca o dezvoltare urbana durabila poate avea loc doar cu sprijinul autoritatilor publice locale, care au inteles deplin acest lucru si sustin prin toate lucrarile si investitiile realizate, acest demers de modernizare a Capitalei, in speta a Sectorului 4.

Sursa: Asociatia Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania Urbanis www.adiru.ro