Ce trebuie să faci imediat dupa ce ai cumparat o locuinta?

Achizitia unui apartament este un moment important si o realizare majora pentru oricine, dar procesul nu se incheie odata cu semnarea contractului de vanzare-cumparare. Dupa ce devii proprietar, urmeaza o serie de pasi esentiali pe care trebuie sa-i parcurgi, pentru a te asigura ca toate formalitatile legale si administrative sunt finalizate corect. Descopera in continuare care sunt acestia si ce trebuie sa faci dupa ce cumperi un apartament.

Intabuleaza imobilul

„Am cumparat un apartament. Ce trebuie sa fac?” – probabil este una dintre intrebarile pe care ti le adresezi in calitate de nou proprietar. Ei bine, afla ca primul lucru pe care trebuie sa-l faci dupa ce cumperi un apartament este incheierea de intabulare a imobilului la notariat. Aceasta dovedeste faptul ca ai dreptul real si total asupra proprietatii si poate fi realizata numai dupa cadastrarea apartamentului – unul dintre actele necesare la cumpararea apartamentului cu banii jos sau in rate.

👉In documentatia cadastrala sunt mentionate detalii tehnice ale imobilului, precum numarul de camere, compartimentarea si suprafata sa. Descopera care este diferenta dintre suprafata utila si suprafata construita.

Ce e bine de stiut aici este faptul ca notarul la care ai semnat contractul de vanzare-cumparare apartament este obligat sa ceara, din oficiu, incheierea de intabulare, adica inscrierea proprietatii in cartea funciara la O.C.P.I. Tot ceea ce trebuie tu sa faci este sa te prezinti pentru a ridica incheierea de intabulare a proprietatii in termen de cel mult 30 de zile de la data autentificarii contractului de vanzare-cumparare.

Efectueaza schimbarea de rol fiscal

Dupa intabularea imobilului, un alt lucru pe care trebuie sa-l faci dupa ce cumperi un apartament este trecerea pe rol a proprietatii in termen de 30 de zile de la data autentificarii contractului de vanzare-cumparare.

Demersurile in acest sens trebuie facute la Directia Generala de Impozite si Taxe Locale din cadrul Primariei de care apartine imobilul si presupune urmatoarele documente:

  • contractul de vanzare-cumparare in original;
  • cartea de identitate in original;
  • documentatia cadastrala;
  • certificatul energetic.

Discuta cu administratorul imobilului

Al treilea pas pe care trebuie sa il faci dupa ce cumperi un apartament este sa te intalnesti cu administratorul imobilului. Daca ai achizitionat un apartament, trebuie sa-i dai administratorului asociatiei sau presedintelui asociatiei o copie dupa cartea ta de identitate si o copie dupa contractul de vanzare-cumparare in termen de 10 zile de cand devii proprietarul imobilului.

Inregistreaza-te la furnizorii de utilitati

Un alt pas pe care trebuie sa il faci dupa ce cumperi un apartament este schimbarea contractelor de utilitati pentru proprietatea achizitionata. Cele mai importante utilitati pe care sa le ai in vedere aici sunt: gazul, energia electrica, internetul si serviciul de televiziune.

Daca fostul proprietar alege sa rezilieze contractele, atunci va fi necesar sa inchei tu contracte noi pentru fiecare serviciu in parte. Daca, in schimb, doresti sa pastrezi aceiasi furnizori si agreezi cu vechiul proprietar sa modificati contractele pe numele tau, atunci este bine de stiut ca majoritatea furnizorilor permit efectuarea acestor modificari online. Totusi, in unele cazuri poate fi necesar ca atat tu, cat si vechiul proprietar sa mergeti la sediul fizic. 

Fii atent la aspectele de siguranta

La scurt timp sau chiar inainte de a te muta efectiv in noua ta locuinta, ia cateva masuri de precautie pentru a te mentine in siguranta si pentru a te putea bucura de noua ta casa in liniste.

Ce trebuie sa faci dupa ce cumperi un apartament, este sa asiguri securitatea locuintei prin schimbarea incuietorilor. Aceasta este o masura simpla, dar eficienta, pentru a preveni accesul nedorit in locuinta si a avea control complet asupra securitatii locuintei tale. Este recomandat sa apelezi la un lacatus profesionist, care poate instala incuietori de inalta calitate si care va putea oferi solutii personalizate pentru siguranta maxima a apartamentului tau.

In plus fata de schimbarea incuietorilor, si investitia intr-un sistem de securitate adecvat iti poate aduce un plus de siguranta. Sistemele cu alarma si camerele de supraveghere sunt esentiale pentru monitorizarea si protectia locuintei tale. Asigura-te ca alegi un sistem care se potriveste nevoilor tale specifice si care ofera functii de detectare a miscarii, monitorizare 24/7 si posibilitatea de a primi alerte pe telefonul mobil in timp real.

Tine cont ca investitia pe care o faci in imbunatatirea securitatii apartamentului tau nu este doar o masura de precautie, ci si un pas esential pentru confortul si linistea ta.

👉Primul pas pentru o siguranta sporita consta in alegerea unui apartament intr-o zona potrivita, cum ar fi Aparatorii Patriei – Bucuresti. Descopera portofoliul SudRezidential.ro.

Incheie o asigurare de locuinta

Un alt lucru pe care trebuie sa-l faci dupa ce cumperi un apartament este incheierea unei asigurari pentru locuinta. In Romania, exista doua tipuri de asigurari:

  • Asigurarea obligatorie PAD, care acopera daune provocate de trei riscuri standard: inundatii cauzate de factori naturali, cutremure si alunecari de teren.
  • Asigurarea facultativa, care iti poate oferi protectie suplimentara impotriva daunelor provocate de furt, inundatii sau incendii provocate de defectiuni ale instalatiilor etc.

Asadar, pe langa polita PAD, daca-ti doresti sa te bucuri de o siguranta mai mare in ceea ce priveste costurile imprevizibile cu locuinta ta, alege si o asigurare facultativa. Asigura-te ca optezi pentru o companie de asigurari cu o reputatie solida si servicii de calitate, astfel incat sa nu intampini situatii neplacute atunci cand, in caz ca o sa fie nevoie, vei solicita acoperirea daunelor suferite de imobilul tau.

Realizeaza o curatenie generala

Chiar daca apartamentul pare curat la prima vedere, exista intotdeauna murdarie ascunsa, praf si alergeni care pot fi greu de indepartat fara echipamente specializate. In acest sens, curatenia profesionala asigura o igienizare temeinica a tuturor suprafetelor, inclusiv a celor greu accesibile, contribuind astfel la un mediu mai sanatos. 

In special apartamentele vechi pot pastra mirosuri persistente din diferite surse, fie ca sunt cauzate de fumat, gatit sau alte activitati anterioare. Astfel, daca apelezi la servicii de curatenie profesionala, poti beneficia si de aplicarea anumitor tratamente pentru eliminarea mirosurilor, lasandu-ti apartamentul proaspat si placut.

Ce mai trebuie sa faci dupa ce cumperi un apartament: reparatii si renovari

intabulare apartament 2375560843

Chiar daca ai mai facut asta probabil inainte sa achizitionezi locuinta, inspecteaza structura si identifica eventuale nevoi pentru reparatii. In acest sens, incepe prin a verifica peretii, tavanele si podelele pentru semne de umiditate, crapaturi sau deteriorari. Acestea pot indica probleme mai serioase, cum ar fi infiltrarea apei sau probleme structurale, care necesita atentie imediata.

De asemenea, verifica instalatiile sanitare si electrice si asigura-te ca toate functioneaza corect. Cauta scurgeri, probleme cu presiunea apei sau blocaje in tevi. De asemenea, verifica sistemul electric, pentru a te asigura ca prizele, intrerupatoarele si lumina functioneaza corespunzator si ca nu exista probleme de siguranta.

Dupa ce ai analizat starea apartamentului si ai finalizat eventuale reparatii de care poate avea nevoie imobilul, urmatorul pas in transformarea apartamentului tau intr-un camin este decorarea si amenajarea spatiului, pentru a-l personaliza conform stilului tau de viata si preferintelor personale. 

👉Daca alegi un apartament in Vienna Park Residence, un proiect amplu dezvoltat in ultimii ani, atunci poti sa treci direct la amenajarea imobilului, pentru ca nu va fi nevoie de reparatii!

Aici, poti incepe prin a-ti stabili preferintele in materie de design. Indiferent ca alegi un decor modern, clasic, minimalist sau rustic, defineste-ti stilul, pentru a-ti ghida alegerile de mobilier si accesorii. 

Mai apoi, alege piese de mobilier care sunt nu doar placute din punct de vedere estetic, dar si functionale si confortabile. Prioritizeaza piesele de mobilier de baza, cum ar fi patul, canapeaua si mesele, asigurandu-te ca se potrivesc cu dimensiunile si stilul fiecarei incaperi.

In ceea ce priveste personalizarea efectiva a spatiului, poti incepe cu includerea in decor a  obiectelor care au o semnificatie pentru tine. Acestea pot fi fotografii, opere de arta si suveniruri. Nu uita nici de plantele de decor – acestea adauga culoare si prospetime in locuinta ta.

👉Pentru ca dormitorul este una dintre cele mai importante incaperi ale unei locuinte, poti incepe chiar cu amenajarea lui. Descopera 12 idei de amenajare a dormitorului.

Integreaza-te in comunitate

Nu in ultimul rand, inceperea unei relatii bune cu vecinii este esentiala daca vrei sa te simti cu adevarat acasa. O comunitate unita poate aduce multe beneficii, inclusiv un mediu mai sigur si mai placut. 

Ca sa te integrezi mai rapid in noua comunitate din care faci parte, ce trebuie sa faci dupa ce ai cumparat un apartament este sa fii deschis si prietenos, si nu ezita sa faci primul pas in a initia conversatii. Participa la evenimente care au loc in cartierul tau si implica-te in activitati comunitare, pentru a te familiariza cu oamenii din jurul tau.

De asemenea, un alt lucru pe care trebuie sa-l faci dupa ce cumperi un apartament este de cel de a respecta spatiile comune: mentine curatenia si ordinea si informeaza-te ce reguli exista privind utilizarea acestor spatii.

In concluzie, de la inregistrarea noii tale proprietati si actualizarea contractelor de utilitati, la amenajarea locuintei, fiecare detaliu conteaza pentru a te bucura pe deplin de noul tau apartament. Foloseste-te de informatiile din acest articol despre ce trebuie sa faci dupa ce cumperi un apartament si parcurge fiecare dintre aceste etape mai bine informat.

Surse foto: Shutterstock, Shutterstock.

Trimite Mesaj
Suna
Locatie

SudRezidential.ro iti ofera o experienta cat mai personalizata in procesul de cautare a proprietatii imobiliare potrivite. In acest scop folosim cookie-uri pentru a personaliza continutul anunturilor si pentru a analiza traficul.