Proprietate premium in Sectorul 4 | Vila 530 mp utili si teren generos de peste 2.600 mp

Caracteristici

• Tip imobil:Vila individuala
• Suprafata utila:530mp
• Suprafata total utila:632.65mp
• Numar dormitoare:5
• Numar camere:7
• Bucatarie:Bucatarie mobilata, bucatarie inchisa, bucatarie echipata
• Grupuri sanitare:5
• Locuri parcare:5
• Balcoane:5

Tur virtual

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• obiecte sanitare
• calorifere
• glafuri interior
• glafuri exterior
• interfon
• centrala termica proprie
• tamplarie PVC
• marmura
• mana curenta metalica
• curte amenajata
• gazon
• aer conditionat
• placari marmura

Prezentare

Proprietate exclusivista cu teren generos, ideala pentru resedinta de lux sau investitie premium – Soseaua Oltenitei, Sectorul 4, Bucuresti

Va prezentam o proprietate cu adevarat rara in piata imobiliara din sudul Capitalei — o vila impresionanta, dezvoltata pe un teren generos de 2.652 mp, care imbina eleganta unei resedinte premium cu functionalitatea unui spatiu ideal pentru investitii de tip business.

Imobilul are un regim de inaltime Demisol + Parter + Etaj + Mansarda si o suprafata utila totala de peste 530 mp, completata de terase si balcoane ample, oferind un cadru exclusivist, bine echilibrat intre spatii de zi, zone private si arii dedicate relaxarii.

➤ Demisol – zona de relaxare & functionalitate (178 mp utili)

Un nivel gandit ca extensie a confortului zilnic, cu multiple optiuni de utilizare:

• Garaj – 33.69 mp
• Crama autentica + bar – 34.63 mp
• Camera tehnica – 9.97 mp
• Baie – 6.80 mp
• Spatii auxiliare: boxe, depozit vin, adapost
• Holuri largi, pentru acces facil

✔ Ideal pentru spa, fitness, entertainment sau zona privata de relaxare

➤ Parter – zona de zi (180 mp utili)

Un spatiu spectaculos, definit de volume generoase si lumina naturala abundenta:

• Living impresionant – 48.81 mp
• Dining – 20.21 mp
• Bucatarie inchisa – 20.18 mp + camara + debara
• Birou / dormitor – 33.78 mp
• Grup sanitar
• Vestibul si holuri ample

Acces direct catre exterior:

• Terasa principala – 24.15 mp
• Terasa secundara – 19.90 mp
• Gradina si piscina

✔ Zona ideala pentru socializare, evenimente private sau activitati de zi cu zi

➤ Etaj – zona de noapte (180 mp utili)

Compartimentare echilibrata, gandita pentru confort si intimitate:

• 3 dormitoare mari (aprox. 21 – 31 mp fiecare)
• Dressing-uri dedicate
• 3 bai
• Vestibul si holuri generoase
• Balcoane – 44.12 mp total

✔ Potrivita pentru familie numeroasa sau conversie in regim boutique / rezidential premium

➤ Mansarda – spatiu multifunctional

Un nivel flexibil, care poate fi adaptat in functie de nevoi:

• home cinema
• birouri
• camere suplimentare
• zona hobby

➤ Exterior & teren

Unul dintre cele mai puternice atuuri ale proprietatii:

• Suprafata teren: 2.652 mp
• Piscina exterioara
• Gradina matura, cu potential peisagistic ridicat
• Zone dedicate relaxarii
• Posibilitate amenajare foisor / BBQ
• Acces auto facil + multiple locuri de parcare

➤ Puncte forte ale proprietatii

• Proprietate rara prin dimensiune si configuratie
• Versatilitate ridicata – rezidential sau business
• Separare clara intre zona de zi, zona privata si zona de relaxare
• Crama autentica – element distinctiv premium
• Suprafete vitrate ample – lumina naturala abundenta
• Curte generoasa – ideala pentru evenimente private sau activitati comerciale

✔ Ideala pentru:
resedinta de lux, clinica medicala, gradinita / afterschool, centru seniori, boutique hotel sau investitie premium

Puncte de interes

Proprietatea este amplasata strategic in zona Soseaua Oltenitei – Sector 4, intr-un areal urban bine conectat, aflat in continua dezvoltare, care ofera acces facil catre principalele puncte de interes din sudul Capitalei.

Zona ofera conectivitate excelenta:

• acces direct catre Soseaua Oltenitei si Bulevardul Metalurgiei
• legaturi rapide catre centrul orasului
• statii STB in proximitate
• acces facil catre statia de metrou Piata Sudului si Aparatorii Patriei

In imediata apropiere se regasesc multiple facilitati esentiale:

• centre comerciale: Kaufland, Lidl, Mega Image, Pepco
• unitati de invatamant, clinici, farmacii, restaurante
• zone verzi si spatii de relaxare

Pentru recreere si timp liber:

• Parcul Natural Vacaresti
• Parcul Lumea Copiilor
• parcuri locale si zone de agrement din proximitate

Pozitionarea, suprafata si versatilitatea transforma aceasta proprietate intr-o alegere solida pentru cei care cauta un activ premium, cu potential real de dezvoltare si valorificare pe termen lung.

Pret si modalitati de plata

Pret de lista: 2.250.000 Euro ( nu se aplica TVA )

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/