Spatiu comercial stradal de inchiriat, 5 parcari incluse, vitrina ampla | Metalurgiei Park Residence

Caracteristici

• Suprafata total utila:1458mp
• Latime vitrina:5.3
• Inaltime:3.5
• Regim inaltime:P+10

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• geamuri tripan
• incalzire in pardoseala
• centrala termica de bloc
• tamplarie Aluminiu
• terasa multistrat
• aer conditionat
• sensor pentru incendii
• monitorizare video
• tavane casetate

Prezentare

Spațiu comercial 145.8 mp, 5 locuri de parcare, pozitionare stradala si vizibilitate excelenta | Drumul Jilavei, acces rapid metrou Aparatorii Patriei

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafata utila totala de 145.8 mp, amplasat la parterul unui imobil modern, pe Drumul Jilavei, in cadrul zonei rezidentiale Metalurgiei Park Residence.

Proprietatea beneficiaza de pozitionare stradala, vizibilitate foarte buna, acces facil si 5 locuri de parcare private, incluse in chirie si amenajate chiar in fata spatiului.

Configuratia interioara este practica si permite adaptarea proprietatii pentru multiple tipuri de activitati:

• spatiu comercial principal: 97 mp
• depozit: 24.8 mp
• vestiar si spatii auxiliare: 24 mp
• suprafata utila totala: 145.8 mp.

Zona principala beneficiaza de dimensiuni generoase si de o compartimentare eficienta, fiind potrivita pentru amenajarea unui showroom, magazin, cabinet, centru de servicii, birouri sau spatiu destinat activitatilor medicale si de infrumusetare.

Caracteristici principale

• amplasare la parter
• pozitionare stradala
• 5 locuri de parcare private incluse
• acces dublu
• vitrina generoasa de 5,30 ml
• inaltime interioara de 3,50 m
• izolare fonica fata de etajul superior
• tavane casetate
• retea voce-date
• sistem de monitorizare video
• sistem modern si eficient de climatizare
• spatiu distinct pentru depozitare
• vestiar si zone auxiliare

Compartimentarea existenta ofera un echilibru foarte bun intre zona destinata clientilor si spatiile necesare desfasurarii activitatii zilnice. Depozitul separat si vestiarul permit organizarea eficienta a fluxurilor interne, fara a afecta suprafata comerciala principala.

Potential comercial

Spatiul este amplasat intr-o zona rezidentiala dezvoltata, cu un numar ridicat de locuitori si cu multiple proiecte aflate in extindere. In vecinatate functioneaza deja numeroase magazine, servicii, restaurante si alte activitati comerciale, contribuind la formarea unui vad comercial constant.

Proprietatea poate fi potrivita pentru: supermarket sau magazin specializat, showroom, clinica sau cabinet medical, farmacie, salon de infrumusetare, centru de recuperare sau fitness, birouri si servicii, activitati educationale, servicii destinate comunitatii rezidentiale.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Proprietatea beneficiaza de acces facil catre Bulevardul Metalurgiei, Soseaua Berceni si principalele artere din Sectorul 4.

In apropiere se afla:

• statia de metrou Aparatorii Patriei
• statii pentru liniile STB 125, 141, 214, 220, 223, 232, 312, 313 si N105
• Mega Image, Auchan, Metro, Jumbo, Selgros, Lidl, Kaufland
• Parcul Tudor Arghezi
• Universitatea Spiru Haret
• gradinite, scoli si centre after-school
• sali de fitness, restaurante si cafenele

Zona dispune de infrastructura completa, strazi asfaltate, iluminat public, spatii verzi si conexiuni bune cu principalele zone ale orasului.

Prin suprafata generoasa, compartimentarea eficienta, cele 5 locuri de parcare si amplasarea intr-o comunitate rezidentiala in continua dezvoltare, proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita pentru desfasurarea si consolidarea unei activitati comerciale pe termen lung.

Pret si modalitati de plata

Pret inchiriere: 3500 Euro + TVA

Pret inchiriere/mp: 24 Euro + TVA

Se percepe valoarea unei chirii lunare cu titlul de garantie