Vila tip duplex P+1E, 99 mp utili + curte 110 mp, Sectorul 4, zona Grand Arena Mall

Caracteristici

• Tip imobil:Vila tip duplex
• Suprafata utila:99.3mp
• Suprafata total utila:99.3mp
• An constructie:2025
• Numar dormitoare:3
• Numar camere:4
• Bucatarie:Bucatarie deschisa
• Grupuri sanitare:3

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• usa metalica antiefractie
• obiecte sanitare
• incalzire in pardoseala
• geamuri tripan
• pregatire pentru aer conditionat

Prezentare

Duplex nou, 4 camere, 3 bai, curte proprie – Sector 4, zona Grand Arena Mall- Bd. Constantin Brancoveanu, zona moderna si accesibila

Descopera o vila tip duplex cu un design contemporan, cu regim de inaltime Parter + 1 Etaj si o arhitectura moderna, accente elegante si fatada in nuante neutre, care completeaza perfect peisajul urban linistit din zona.

Proprietatea face parte dintr-un ansamblu rezidential aerisit, cu acces pietonal si auto bine delimitat, alei amenajate, iluminat stradal si vegetatie decorativa.

Vila dispune de teren in suprafata de 175 mp (din care curte libera de 110 mp), 99.30 mp utili si beneficiaza de o compartimentare eficienta, ideala pentru familii.

Compartimentare:

• Parter:

  • Living + dining + bucatarie open space  37.80 mp , baie de serviciu  2.35 mp, hol – 5.95 mp, vestibul 3.45 mp, camera tehnica / spatiu depozitare 6.20 mp

• Etaj:

  • Dormitor matrimonial – 12.25 mp, dcormitor secundar – 12.00 mp, birou 9.80 mp, baie 4.60 mp si 3.55 mp, hol – 5.90 mp

Dotari si specificatii:

• Fatada moderna cu decoratiuni arhitecturale minimaliste

• Loc de parcare in curte, cu posibilitate de montare statie de incarcare auto electrica

• Ferestre mari, cu tamplarie PVC si geam tripan – pentru luminozitate si eficienta termica

• Structura solida din beton armat, pereti din BCA Ytong, acoperis tip sarpanta pe placa

• Finisaje la alegere, in functie de bugetul alocat personalizarii

• Curtea se preda complet amenajata, cu trotuar de protectie perimetral in jurul casei si pavaj de 6-8 cm grosime in zona de acces auto. In partea din spate, terenul va fi nivelat si pregatit pentru montarea gazonului, iar in partea din fata, curtea va fi amenajata cu alei, spatii verzi si jardiniere decorative
• Va exista o sursa de apa exterioara, utila pentru gradinarit sau intretinerea curtii.
• Bransate la toate utilitatile, contorizare individuala, centrala proprie si sitem de incalzire prin pardoseala

• Vase WC cu rezervor incastrat, montate in toate baile pentru un aspect modern si usor de intretinut

• Cada cu masca din zidarie finisata cu gresie si faianta, pentru un plus de eleganta si durabilitate

• Zona de dus amenajata cu rigola faiantabila, delimitare cu bordura ceramica si perete din sticla securizata

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Vila este localizata pe strada Drumul Dealu Cucului nr. 42, una dintre cele mai cautate si dinamice zone rezidentiale din Sector 4, Bucuresti. Zona este aflata in plina dezvoltare urbana si beneficiaza de o infrastructura complet noua, cu strazi asfaltate, trotuare moderne, iluminat public si retele de utilitati integrate.

Conectivitate excelenta:
Locatia ofera acces rapid catre Bulevardul Metalurgiei, Bulevardul Alexandru Obregia, Bulevardul Brancoveanu, dar si catre noul Pasaj Europa Unita. Datorita acestui pasaj, timpii de deplasare catre centrul orasului sau catre alte zone importante s-au redus semnificativ.

Transport public in apropiere:
Statia STB (linia 241) se afla la doar 5 minute de mers pe jos, iar liniile 125, 220 si 232 sunt la doar cateva minute cu masina. De asemenea, zona este deservita de statiile de metrou Aparatorii Patriei si Constantin Brancoveanu, aflate la doar 8-10 minute cu masina.

Aproape de tot ce conteaza:

• Parcul Tudor Arghezi – un parc nou, modern, cu zone verzi, alei de plimbare, locuri de joaca si aparate de fitness outdoor

• Berceni Arena – primul patinoar olimpic din Bucuresti, centru modern pentru sport si agrement

• Complexe comerciale majore – Grand Arena Mall, Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Selgros

• Centre educationale si medicale – gradinite, scoli, licee, clinici private si spitale in proximitate

O zona in plina crestere:
Zona Drumul Dealu Cucului – Postalionului este vizata de multiple proiecte rezidentiale moderne, fiind una dintre cele mai bine cotate zone de Sudul Capitalei pentru investitii si achizitii de locuinte noi. Dezvoltarea urbanistica continua atrage familii tinere, investitori si persoane in cautarea unui stil de viata linistit, dar conectat la oras.

De ce sa-ti cumperi o locuinta in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala:  https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret de vanzare: 250.000 Euro + TVA

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei. Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/

Imaginile prezentate privind mobilierul, amenajarile interioare, dotarile, cat si variantele de finisare sunt propuneri de amenajare si mobilare ce pot fi executate contra cost, acestea au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari.