Spatiu comercial excelent, deschidere stradala la Bd. Metalurgiei, Sector 4

Caracteristici

• Suprafata total utila:133.97mp
• Latime vitrina:9.41
• Inaltime:3
• Regim inaltime:P+8e
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• granit
• obiecte sanitare

Prezentare

Spatiu comercial de vanzare – 133.97 mp utili, pozitionare stradala-  Bd. Metalurgiei, Sectorul 4, Bucuresti 

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial generos, cu o suprafata utila de 133.97 mp, situat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului rezidential Kristal Residence, amplasat strategic stradal la Bd. Metalurgiei, in Sector 4 – Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si in imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei.

Zona beneficiaza de un vad comercial puternic, datorita densitatii mari de locuitori, traficului auto si pietonal intens, dar si dezvoltarii continue a proiectelor rezidentiale si comerciale din imprejurimi.

Spatiul are o vitrina ampla de 9.42 metri liniari, oferind vizibilitate excelenta atat dinspre Bd. Metalurgiei, cat si dinspre Drumul Jilavei. Accesul se realizeaza facil atat prin intrarea principala, cat si printr-un acces secundar ideal pentru aprovizionare, aflat pe latura opusa a cladirii.

Compartimentare eficienta:

• zona comerciala principala – 118.88 mp

• birou/depozit – 6.08 mp

• 3 grupuri sanitare complet echipate

Dotari si finisaje premium:

• centrala termica proprie 24 kW, calorifere otel

• aparate de aer conditionat

• tamplarie PVC cu geam termopan

• sistem antiefractie, alarma si monitorizare video

• tavane casetate, podele ceramice, pereti finisati cu vopsea decorativa Italia (San Marco)

• grupuri sanitare moderne, complet utilate

• izolatie fonica catre etajul superior

• inaltime interioara: 3 metri

Spatiul beneficiaza de 4 locuri de parcare rezervate, aflate in zona de acces.

Aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta atat pentru investitie, cat si pentru deschiderea unei afaceri – fie ca vorbim de retail, showroom, clinica, centru educational sau alte activitati comerciale.

Puncte de interes

Spatiul comercial este situat in Sectorul 4, Bucuresti, in inima proiectului Metalurgiei Park (Faza 1), vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie important ce poate genera flux constant de clienti pentru diverse tipuri de afaceri: cafenele, restaurante, servicii, retail, clinici sau showroom-uri.

• Bulevardul Metalurgiei este una dintre cele mai tranzitate artere din sector, atat auto, cat si pietonal, iar amplasarea directa a spatiului la bulevard ofera un avantaj comercial major in termeni de expunere si vizibilitate.
• Acces facil din Drumul Jilavei si Bulevardul Metalurgiei
•  In imediata apropiere se regasesc statii STB ce asigura conexiuni rapide cu statiile de metrou si cu principalele puncte de interes ale zonei.
• In zona se afla si Berceni Arena Sport Center, patinoar construit la standarde olimpice, care contribuie la dinamica si atractivitatea comerciala a intregii zone.
• Numarul limitat de spatii comerciale in Metalurgiei Park transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate rara de investitie, cu beneficii pe termen lung.

In imediata vecinatate a spatiului comercial se regasesc unele dintre cele mai importante centre comerciale din zona de sud a Capitalei: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour si Profi, toate amplasate la distante reduse, in cadrul unui pol comercial bine dezvoltat. Prezenta acestor retaileri consolideaza vadul comercial al zonei si genereaza un flux constant de clienti, atat rezidenti, cat si vizitatori. Spatiul beneficiaza astfel de un amplasament strategic, in mijlocul unei zone cu putere de cumparare si activitate economica intensa. Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret: 450.000 Euro + TVA

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

*Sunt incluse in pret si 4 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/