Spatiu comercial de inchiriat, 126 mp, 4 locuri de parcare, str. Popesti Vest

Caracteristici

• Suprafata total utila:126mp
• Latime vitrina:8.9
• Inaltime:3.5
• An constructie:2024
• Regim inaltime:P+9e
• Compartimentari:Beton, caramida, rigips
• Incalzire:Centrala proprie a imobilului, calorifere, caloriferportprosop

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare
• geamuri tripan
• tamplarie aluminiu
• sistem fatada ventilata
• iluminat exterior
• sensor pentru incendii
• tavane casetate
• prize 2.2W/3.8W
• CCTV
• prize/cablare voce-date
• acces secundar
• aer conditionat

Prezentare

Spatiu comercial modern, acces rapid metrou Berceni, vitrina 8.9 ml – Strada Popesti Vest, Popesti-Leordeni

Oferim spre inchiriere un spatiu comercial situat la parterul unui imobil nou, amplasat langa pasarela pietonala de la statia de metrou Berceni, intr-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Sudul Bucurestiului.

Spatiul are o suprafata totala de 126 mp, cu vitrina de 8.9 metri liniari, oferind vizibilitate excelenta intr-o zona cu vad comercial intens. Acesta beneficiaza de doua cai de acces:

• intrare principala pentru clienti

• acces secundar pentru aprovizionare, ideal pentru fluxuri operationale eficiente

Dotari si caracteristici tehnice:

• Inaltime interioara 3.5 m – spatiu aerisit, ideal pentru activitati comerciale variate

• Tamplarie din aluminiu cu geam tripan

• Gresie antiderapanta, pereti finisati cu vopsea lavabila

• Tavane casetate cu structura metalica

• Izolatie fonica spre etajul superior

• Centrala termica proprie si calorifere

• 2 aparate de aer conditionat montate

• Grupuri sanitare amenajate, pentru personal si clienti

• 4 locuri de parcare dedicate, situate in fata spatiului

Spatiul este ideal pentru: showroom, magazin alimentar, farmacie, clinica medicala, salon de infrumusetare, agentie, birou cu acces public etc.

Puncte de interes

Spatiul este localizat la cateva minute de statia de metrou Berceni, cu acces stradal direct si flux pietonal si auto constant.

Zona beneficiaza de o dezvoltare imobiliara rapida si de o infrastructura moderna, cu deschidere catre:

• Soseaua Berceni si Soseaua Oltenitei (2 benzi pe sens – trafic fluent)

• Pasajul Europa Unita – acces facil catre/dinspre centrul orasului

• Soseaua de Centura – avantaj logistic pentru aprovizionare si distributie rapida

Puncte de interes in apropiere:

• Parcul Tudor Arghezi – cel mai nou parc urban din Bucuresti

• Berceni Arena – patinoar international pentru competitii sportive

• Magazin Auchan si alte centre comerciale

• Statii STB si infrastructura rutiera excelenta

Toate acestea contribuie la crearea unui mediu ideal pentru desfasurarea activitatilor comerciale, cu accesibilitate sporita, trafic intens si posibilitati reale de dezvoltare a afacerii.

Pret si modalitati de plata

Pretul inchiriere: 2.520 Euro + TVA/ luna

Se solicita suma de 2.520 Euro garantie pe perioada inchirierii spatiului.