Spatiu comercial excelent, Soseaua Oltenitei stradal, 560 mp, parcare proprie

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• granit
• obiecte sanitare
• vinarom
• vas WC
• chiuveta
• mobilier in baie
• baterii
• geamuri tripan
• tamplarie PVC
• sistem fatada mixta
• monitorizare video
• sistem supraveghere
• iluminat exterior
• sensor pentru incendii
• prize 2.2W/3.8W
• CCTV
• prize/cablare voce-date
• acces secundar
• usi interior
• usi antiefractie
• aer conditionat

Prezentare

Spatiu Comercial premium, 560 mp Open-Space, Soseaua Oltenitei, intrare Popesti-Leordeni, Ilfov

O oportunitate excelenta pentru investitori! Spatiu comercial situat strategic pe Soseaua Oltenitei, principala artera a orasului Popesti-Leordeni, la granita cu Sectorul 4, Bucuresti. Aceasta locatie ofera o expunere maxima si un flux constant de clienti, ideala pentru afaceri ce necesita vizibilitate ridicata si acces facil.

Detalii spatiu:

• Suprafata: 560 mp open-space, adaptabil pentru diverse activitati comerciale.
• Inaltime: 3 metri, ofera flexibilitate in configurare.
• Vitrina generoasa: 120 metri liniari, perfecta pentru expunere si branding.
• Dotari premium: Centrala proprie 24 kW, sistem de aer conditionat si contorizare individuala, asigura eficienta energetica si confort.

Avantaje cheie:

• Trafic auto si pietonal intens pe toata durata zilei.
• Acces rapid la mijloace de transport in comun.
• Vitrina mare, cu vizibilitate din toate directiile.
• Locatie bine-cunoscuta, in proximitatea unor vecinatati comerciale excelente.
• 10 Locuri de parcare asigurate

Spatiul comercial oferit spre vanzare face parte din proiectul Palm Residence Oltenitei, un complex rezidential premium, situat chiar la intrarea in Orasul Popesti-Leordeni. Viitorul proprietar are posibilitatea de a personaliza spatiul dupa nevoi si preferinte.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Zona se bucura de o infrastructura completa si are acces rapid la transportul public – inclusiv metrou (Dimitrie Leonida sau Berceni) si linii STB (449, 440, 479) – si este situata in imediata apropiere de centre comerciale de referinta (precum Mega Image, Lidl, Kaufland, Profi), institutii de invatamant, unitati bancare, sau spatii de agrement ( parcuri, restaurante si cafenele )

Avantaje unice ale investitiei:

• Pozitie fara competitie in zona: Amplasat intr-o zona intens populata si fara alte spatii comerciale disponibile, acest spatiu ofera un avantaj clar pe piata locala.
• Accesibilitate si vizibilitate sporita: Proximitatea fata de Sectorul 4, Bucuresti, adauga un avantaj enorm in dezvoltarea afacerilor, iar expunerea stradala de pe Soseaua Oltenitei amplifica potentialul de crestere si notorietatea brandului.
• Flux pietonal si auto intens – Vizibilitate maxima in cea mai importanta zona din orasul Popesti-Leordeni

Acest spatiu comercial se bucura de un trafic pietonal si auto extrem de intens, amplasarea sa fiind chiar la trecerea din Sectorul 4, Bucuresti in orasul Popesti-Leordeni. Situat pe principala artera de legatura, Soseaua Oltenitei, spatiul atrage zi de zi un numar semnificativ de trecatori si vehicule si ofera o expunere exceptionala pentru orice afacere.

Pret si modalitati de plata

Pret: 1.120.000 Euro + TVA 19%

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/