Lot de teren 414 mp, Sectorul 4, Dedeman, Str. Anghel Moldoveanu-Sos. Giurgiului

Caracteristici

• Deschidere:14ml
• Categorie teren:Intravilan
• Acces:Acces stradal
• Utilitati:Apa, canalizare, curent, gaz
• Vecinatati:Magazine, piata, gradinita, scoala, facultate, stb, bar/pub, restaurant, mall, parc, autostrada

Prezentare

Lot de teren intravilan de vanzare, suprafata 414 mp – Zona Luica, Str. Anghel Moldoveanu, Sectorul 4, Bucuresti

Va prezentam spre vanzare un lot de teren intravilan excelent, cu sufprafata de 414 mp si deschidere de 14 metri liniari, situat pe Strada Anghel Moldoveanu, in apropierea intersectiei dintre Soseaua Giurgiului si Strada Luica, in Sectorul 4 al Capitalei.

Aceasta zona se afla intr-un proces continuu de dezvoltare imobiliara si ofera oportunitati excelente pentru investitii, fie ca este vorba de proiecte rezidentiale, fie de constructia unei locuinte personale.

Caracteristici urbanistice:

• Zonificare: L1e conform Planului Urbanistic General
• Procent de Ocupare a Terenului (POT): 60%
• Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 1.2
• Regim de inaltime: P+1 (Parter + 1 Etaj)

Avantaje si facilitati:

• Accesibilitate excelenta: Terenul este situat la doar 5 minute de mers pe jos de Soseaua Giurgiului si Strada Luica, beneficiaza de infrastructura completa, cu strazi asfaltate si iluminat public.

• Transport public: Acces facil la mijloace de transport in comun, inclusiv statii STB care asigura conexiuni rapide catre diverse zone ale orasului Bucuresti

• Centre comerciale in proximitate: La cateva minute distanta se afla Grand Arena Mall, precum si hipermarketuri precum Auchan, Metro, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Hornbach si Selgros, ce ofera multiple optiuni pentru cumparaturi si servicii.

• Utilitati disponibile: Toate utilitatile necesare – apa, gaz, electricitate si canalizare – sunt disponibile la limita proprietatii, faciliteaza astfel dezvoltarea rapida a oricarui proiect.

• Institutii educationale si medicale: Zona ofera acces facil la scoli, gradinite, unitati medicale, farmacii si asigura astfel confortul necesar pentru viitorii rezidenti.

Puncte de interes

Accesibilitate excelenta

Lotul de teren este situat pe Strada Anghel Moldoveanu, in Sectorul 4, Bucuresti, in apropierea Soselei Giurgiului si centrului comercial Dedeman.

✔ Zona este bine conectata la transportul public si la reteaua rutiera, cu acces rapid la centrul orasului Bucuresti cat si catre iesirile Orasului – DNCB
✔ Statii STB in apropiere:
     Statie Raducanu Cristea– autobuz cu liniile 216, 102 si 116, tramvai cu liniile 7, 25 – conexiuni rapide spre diferite zone ale orasului

Proximitate fata de centre comerciale si servicii

✔ Dedeman Soseaua Giurgiului – la doar cateva minute de mers
✔ Supermarketuri in apropiere: Carrefour, Kaufland, Lidl, Penny, Mega Image, Profi – acces rapid la produse de uz zilnic
✔ Restaurante si cafenele – perfecte pentru socializare si relaxare

✔ Scoli si gradinite: numeroase institutii de invatamant pentru toate varstele, inclusiv centre educationale private
✔ Centre medicale si farmacii: acces rapid la clinici si spitale din zona

✔ Parcuri si locuri de joaca, ideale pentru plimbari si activitati in aer liber
De ce investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret: 117.000 Euro ( Nu se aplica TVA )

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/