Investitie premium in sudul Capitalei | Teren cu Autorizatie, 51 ml deschidere, Sectorul 4

Caracteristici

• Deschidere:51ml
• Categorie teren:Intravilan
• Acces:Acces stradal, acces mixt
• Utilitati:Apa, canalizare, curent, gaz
• Vecinatati:Magazine, piata, gradinita, scoala, facultate, stb, metrou, bar/pub, restaurant, mall, parc, autostrada, farmacie spital, sala de fitnes

Prezentare

Teren cu autorizatie de construire – D+P+6E+7ER +8ER, 2811 mp – zona Bd. Metalurgiei, Sectorul 4, Bucuresti

🏗️ Oportunitate excelenta de investitie

Va oferim spre vanzare un teren cu autorizatie de construire, cu suprafata totala de 2811 mp si deschidere generoasa de 51 metri liniari, amplasat in una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Sectorul 4 – Bd. Metalurgiei.

Proprietatea beneficiaza de autorizatie pentru regim de inaltime D + P + 6 Etaje + 7 Etaj Retras + 8 Etaj Retras, cu 96 de unitati locative prevazute in proiect, fiind o oportunitate excelenta pentru dezvoltatori care isi doresc un proiect rezidential sau mixt, intr-o zona cu cerere solida si infrastructura completa.

Indicatori urbanistici:

• POT: 34%

• CUT: 3

• Regim inaltime: D + P + 6E + 7ER + 8ER

• Total apartamente conform proiect: 96 unitati

• Toate utilitatile disponibile in zona

Terenul este construibil, cu parametri urbanistici clari si echilibrati, permitand dezvoltarea unui proiect eficient din punct de vedere al amprentei la sol si al valorificarii volumetriei aprobate.

Zona este caracterizata printr-o dezvoltare accelerata, cu ansambluri rezidentiale moderne, infrastructura noua si o cerere constanta pentru locuinte, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o investitie cu potential ridicat de apreciere pe termen lung.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

📍 Locatie premium – Zona consolidata, cu expansiune accelerata si conectivitate excelenta

Terenul este amplasat strategic in Sectorul 4, Bucuresti, in imediata vecinatate a centrului comercial Grand Arena Mall si langa Metalurgiei Park Residence, primul parc rezidential din Romania. Pozitia sa excelenta ofera acces rapid catre principalele zone comerciale din sudul Capitalei: Metro, Auchan, Jumbo, Kaufland, Lidl, Grand Arena Mall, Carrefour, Hornbach, Selgros, Sun Plaza Mall si Premium Wellness Institute.

Acces si conectivitate:

• Aproape de Drumul Radial 9, ce va imbunatati si mai mult conectivitatea zonei
• Iesire rapida spre Soseaua Berceni – Aparatorii Patriei
• Iesire rapida spre Bd. Metalurgiei – Piata Sudului
• Acces facil catre Soseaua de Centura
• Statii STB: 141, 220, 232, 313, 312, N105
• Statii de metrou in apropiere: Aparatorii Patriei, Berceni, Dimitrie Leonida

Avantaje in zona:

• Zona strategica, cu infrastructura moderna si trafic fluent
• In apropiere se afla Parcul Tudor Arghezi, una dintre cele mai importante investitii publice din sector

Potrivit pentru dezvoltari rezidentiale sau mixte, datorita potentialului ridicat al zonei.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4

Pret si modalitati de plata

Pret: 1.500.000 Euro + TVA

* Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului. 

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar. Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/