Teren cu deschidere 108 m la Bd. Metalurgiei, zona rezidentiala, parc Tudor Arghezi, Sector 4

Aparatorii Patriei, Bulevardul Metalurgiei, Lidl Metalurgiei, Carrefour Grand Arena
ID Anunt: 43697

Trimite linkul unui prieten pe

2.910.000 euro
(Plus 19% TVA)
Comision 0% cumparator
Suprafata: 7680 mp
Deschidere: 108.15 ml
Regim inaltime: P +14E
Tip: Teren intravilan
Puz: Da
Calculator Rate

Caracteristici

Suprafata utila: 7680 mp
Deschidere: 108.15 ml
Puz: Da
Regim inaltime: P +14E
Categorie teren: Teren intravilan
Acces: acces stradal | acces prin spate | acces mixt | drum privat
Utilitati: apa | canalizare | gaz | curent

Prezentare

*Lot de teren intravilan, Bulevardul Metalurgiei stradal, Parcul Tudor Arghezi, Sector 4 

Propunem spre vanzare un lot de teren intravilan amplasat in zona de Sud a Capitalei, lot cu o pozitionare excelenta si cu deschidere ampla de 108.15 ml la Bulevardul Metalurgiei.

Proprietatea are suprafata totala de 7.680 mp la care se adauga o cota parte de 724  mp din drumurile de acces din Metalurgiei Park Residence, Kaufland si Lidl, astfel accesul devine mai facil din toate arterele principale ale zonei.

Lotul de teren este reglementat de doua regulamente urbanistice de Plan Urbanistic Zonal (PUZ), respectiv PUZ-ul Sectorului 4 (zona M2) si PUZ-ul proprietarului (zona Lc 4), si detine potential foarte bun de dezvoltare, atat pentru constructia de imobile rezidentiale, cat si pentru un centru de retail.

*PUZ-ul Sectorului 4 permite un regim de inaltime maxim de Parter + 14 etaje, coeficientul de ocupare a terenului (POT) fiind maxim 70% , iar coeficientul de utilizare a terenului (CUT) de 3.0.

*PUZ-ul proprietarului permite un regim de inaltime de Parter + 12 etaje, POT-ul fiind maxim 35% și CUT-ul de 2.5.

Puncte de interes

Zona in care este localizata proprietatea prezentata a inregistrat in ultimii ani o dezvoltare imobiliara masiva, iar in acest moment este in plina expansiune intrucat dispune de toate facilitatile necesare unei dezvoltari de amploare: deschidere la bulevardacces facil la metrou si mijloace de transport publicinfrastructura completaretele de utilitati modernizate si de capacitate ridicata.

Intreg arealul dispune de access facil prin bulevarde bine dimensionate (Bulevardul Metalurgiei, Bulevardul Alexandru Obregia) si strazi adiacente (Soseaua Berceni, Drumul Jilavei, Drumul Binelui, Soseaua Turnu Magurele) care faciliteaza legatura rapida cu zona centrala a  Bucurestiului, dar si cu iesirile orasului (access spre Soseaua de centura DNCB si catre autostrazile A2 si A3).

Lotul de teren intravilan propus spre vanzare se regaseste in cadrul celui mai mare si ambitios proiect rezidential din Romania- Metalurgiei Park Residence  si este localizat la doar 200 m de noul parc Tudor Arghezi ( parc modern dezvoltat la standarde inalte pe suprafata de cca. 40.000 mp din zona nou dezvoltata a Sectorului 4).

In proximitate, sunt concentrate centrele comerciale ale retailerilor renumiti precum: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Hornbach sau Selgros, dar si numeroase magazine cu specific comercial mixt, institutii de invatamant, unitati bancare si unitati medicale, restaurante si cafenele.

Pentru mai multe informatii despre Metalurgiei Park Residence, puteti accesa: https://www.sudrezidential.ro/ansambluri/metalurgiei-park-residence-faza-a-ii-a/

Pentru mai multe informatii despre dezvoltarea Sectorului 4, puteti accesa: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Magazin 1 minute
Transport public 1 minute
Scoala/Gradinita 3 minute
Cafenea/Restaurant 1 minute
Farmacie/Spital 3 minute
Centru 20 minute

Vecinatati

  • magazine
  • piata
  • gradinita
  • scoala
  • facultate
  • STB
  • metrou
  • bar/pub
  • restaurant
  • mall
  • parc
  • autostrada
  • sosea de centura
  • farmacie, spital
  • sala de fitnes
  • sauna
  • jacuzii

Pret si modalitati de plata

Pretul vanzarii este de 2.910.000 Euro + TVA 19%

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.

Timpul tau este important!

Afla in cat timp poti ajunge la locatia ta preferata.

Vezi rute si timp de deplasare

Calculator rate

min 25.000 €
max 10.000.000 €
min 519435 €
max 1731450 €
Ani
min 1 an
max 30 ani

Introdu caracteristicile creditului pe care vrei sa il accesezi, iar calculatorul iti va afisa intregul context pentru creditul dorit.

Calculeaza acum

* Calculatorul de rate are caracter pur informativ si nu are caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL (www.sudrezidential.ro) sau SudRezidential Broker SRL (www.Credit24h.ro);

* Dobânda DAE utilizata pentru calcul este pur orientativă și poate suferi oricand modificări valorice, în funcție de conditiile pietei financiar-bancare, profilul clientului și a perioadei de finanțare.

* Acordarea unui credit este condiţionată de îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate de catre solicitant. In functie de tipul de credit, institutia de finantare selectata, este posibil ca alte taxe si comisioane sau anumite conditii specifice sa fie aplicabile.

Mai multe detalii pe www.credit24h.ro sau telefon 0731.111.609 Call Center Credit24h.ro

Alte anunturi asemanatoare

Trimite Mesaj
Suna
Locatie

SudRezidential.ro iti ofera o experienta cat mai personalizata in procesul de cautare a proprietatii imobiliare potrivite. In acest scop folosim cookie-uri pentru a personaliza continutul anunturilor si pentru a analiza traficul.