Spatiu comercial nou de inchiriat, vizibilitate excelenta, Bd. Metalurgiei

Caracteristici

• Latime vitrina:10
• Inaltime:3.5
• An constructie:2024
• Regim inaltime:P+11 etaje
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• marmura
• piatra
• obiecte sanitare

Prezentare

Spatiu comercial de inchiriat – 116.75 mp, vitrina stradala, Drumul Binelui, Sectorul 4, Bucuresti Oportunitate unica de inchiriere! Spatiu comercial situat la parterul unui imobil nou din cadrul proiectului rezidential premium Galaxy Park Residence, din Sector 4, Bucuresti. Spatiul beneficiaza de o suprafata generoasa de 116.75 mp, pozitionare stradala pe Drumul Binelui, vizibilitate maxima si acces facil catre Bulevardul Metalurgiei si Parcul Tudor Arghezi. Avantaje cheie:

• Vitrina generoasa – 10 metri liniari cu deschidere directa catre Drumul Binelui, o zona cu trafic intens si dezvoltare rapida.
• Accesibilitate optima – locuri de parcare dedicate, situate chiar in fata spatiului, pentru confortul clientilor.
• Acces dublu: intrare principala pentru clienti + acces secundar destinat aprovizionarii, ideal pentru fluxuri operationale eficiente.

Caracteristici si dotari:

• Compartimentare inteligenta: 4 incaperi distincte, ce ofera flexibilitate pentru diverse activitati comerciale.
• Facilitati moderne: grupuri sanitare incluse, potrivite atat pentru angajati, cat si pentru clienti.
• Finisaje premium: tamplarie din aluminiu cu geam TRIPAN Low-E, gresie antiderapanta, pereti vopsiti lavabil, tavane casetate.
• Eficienta energetica: incalzire cu pompe de caldura, ce ofera costuri reduse de intretinere.
• Confort acustic: izolatie fonica spre etajul superior si o inaltime interioara de 3.5 metri, asigura un spatiu aerisit si modern.

Disponibilitate extinsa: In cadrul ansamblului rezidential Galaxy Park Residence sunt disponibile alte 10 spatii comerciale, cu suprafete intre 116 mp si 218 mp, ideale pentru retail, showroom-uri, clinici sau alte activitati comerciale.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Localizare premium – Vad comercial asigurat, zona cu trafic intens Spatiul comercial este situat in cea mai extinsa si dinamica zona imobiliara din Sudul Capitalei, parte a Metalurgiei Park Residence –Deschidere stradala pe Drumul Binelui, la doar 200 de metri de Bulevardul Metalurgiei si in imediata apropiere a magazinelor Kaufland si Lidl. –Transport public excelent:

• Statia STB din Bulevardul Metalurgiei (125, 141, 220, 232, 241, 312, 313, N105) asigura legaturi rapide catre metrou si alte zone de interes.
• Linia STB 241, cu statie chiar in fata imobilului, faciliteaza accesul catre metroul Aparatorii Patriei in doar 10 minute.

–Zona in plina expansiune: In apropiere se afla Parcul Tudor Arghezi, cel mai nou parc din Bucuresti, si Patinoarul Berceni Arena, construit la standarde internationale pentru competitii de sporturi pe gheata. Spatiul beneficiaza de o conexiune excelenta cu restul orasului datorita infrastructurii moderne si a cailor de acces bine dezvoltate. Bulevardul Metalurgiei, ofera trafic fluent datorita celor doua benzi pe sens, faciliteaza accesul auto atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare.

In plus, Pasajul Europa Unita asigura un flux rapid catre si dinspre oras, permite o mobilitate sporita si reduce timpii de deplasare. De asemenea, proximitatea fata de soseaua de centura a Capitalei reprezinta un avantaj logistic major, ofera rute rapide pentru transport si distributie, un beneficiu esential pentru orice tip de afacere. Infrastructura completa a zonei, inclusiv drumurile largite si retelele moderne de utilitati, contribuie la crearea unui mediu comercial dinamic si functional, ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala:  https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Spatiul se inchiriaza la pretul de 20 euro/mp luna + TVA 

Se percepe valoarea unei chirii lunare ca garantie.