Teren intravilan 13.200 mp cu deschidere 33,72 ml – Jilava, Ilfov, acces rapid A0

Caracteristici

• Deschidere:33.72ml
• Categorie teren:Intravilan
• Acces:Acces stradal
• Vecinatati:Metrou, autostrada

Prezentare

Teren intravilan 13.200 mp, deshidere 33.72 ml – Zona Gara Berceni, DNCB, Jilava, Ilfov

Va oferim spre vanzare un teren intravilan cu suprafata totala de 13.200 mp, situat in comuna Jilava, judetul Ilfov, la limita cu Sectorul 4 Bucuresti, in zona Gara Berceni.

Terenul beneficiaza de forma regulata, topografie plana si o deschidere de 33,72 ml, caracteristici care permit o dezvoltare eficienta si flexibila. Proprietatea este pretabila pentru proiecte rezidentiale, logistice, industriale usoare sau dezvoltari mixte, in functie de conceptul ales.

Caracteristici principale:

• Suprafata: 13.200 mp

• Deschidere: 33,72 ml

• Categoria de folosinta: intravilan – curti constructii

• Utilitati: energie electrica si gaze in proximitate

• Posibilitate de racordare la infrastructura existenta

Reglementari urbanistice (conform Certificatului de Urbanism):

• Zona: institutii publice si servicii

• Subzona: unitati predominant industriale

• Regim de inaltime: P + 2E + 3R

• POT maxim: 40%

• CUT maxim: 1,44

Indicatorii urbanistici permit realizarea unor proiecte cu suprafete construite consistente, adaptabile mai multor tipuri de dezvoltare.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Terenul este amplasat intr-o zona strategica, in imediata vecinatate a Soselei de Centura a Capitalei (DNCB), oferind acces rapid catre principalele axe rutiere.

Locatia beneficiaza de:

• Acces facil catre DNCB

• Apropiere de Autostrada A0 (segment operational)

• Pozitionare excelenta in spatele centrelor comerciale Auchan si Metro Berceni

• Conectivitate buna catre Sectorul 4 – Berceni

• Acces facil catre statii de metrou din zona Berceni – Tudor Arghezi

• Zona aflata in plina dezvoltare rezidentiala si logistica

Aceasta amplasare ofera un echilibru ideal intre accesibilitate, potential de dezvoltare si vizibilitate, fiind potrivita pentru investitori care cauta o proprietate cu perspective solide de apreciere.

Pret si modalitati de plata

Pret vanzare lot de teren: 343.200 Euro ( Nu se aplica TVA )

Pret/mp: 26 euro, cu posibilitate de negociere, in functie de conditiile tranzactiei

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/