Galerie imagini ansamblu Noul Viva Residence – Metalurgiei Park Faza 2

Galerie imagini ansamblu Noul Viva Residence – Metalurgiei Park Faza 2

Galerie imagini ansamblu Noul Viva Residence – Metalurgiei Park Faza 2

Galerie imagini ansamblu Noul Viva Residence – Metalurgiei Park Faza 2

Galerie imagini ansamblu Noul Viva Residence – Metalurgiei Park Faza 2

Noul Viva Residence – Metalurgiei Park Faza 2

Unul dintre cele mai bine concepute si echilibrate proiecte rezidentiale din cadrul Metalurgiei Park Residence Faza 1 va incepe dezvoltarea la inceputul anului 2024 a unui nou ansamblu imobiliar compus din 3 blocuri de locuinte mixte, plus facilitati complementare, in cadrul Metalurgiei Park Residence Faza 2.

SUPRAFATA TEREN8.000 mp

REGIM INALTIMEP+9E+ET

PRETURI DE LA67.900 euro

+ TVA

DATA PREDARESeptembrie 2025

NUMAR DE BLOCURI3

NUMAR DE IMOBILE243

NUMAR DE PARCARI244

TIP IMOBILEApartamente 1, 2, 3 si 4 camere

Vezi anunturi din acest ansamblu Contacteaza-ne

De ce sa-ti cumperi o locuinta in Sectorul 4 - Cel mai modernizat sector din Capitala

Viva Residence este strategic pozitionat in Sectorul 4 al Bucurestiului, oferind acces rapid la principalele artere ale orasului si proximitate fata de zonele comerciale, educationale si de divertisment. Acest ansamblu rezidential este conceput pentru a satisface cele mai exigente gusturi, fiind ideal pentru cei care doresc un echilibru intre viata urbana activa si o oaza de liniste.

Noul proiect Viva Residence include 243 de unitati locative, oferind garsoniere simple decomandate, garsoniere duble de tip studio, apartamente spatioase cu doua camere, locuinte generoase cu trei camere si apartamente de lux cu patru camere. De asemenea, proiectul propune apartamente de tip penthouse cu terase ample, adaugand un element distinctiv si special ansamblului rezidential.

Toate unitatile beneficiaza de spatii interioare generoase si luminoase, balcoane, terase mari, spatii de depozitare, compartimentari excelente, acces la boxe proprii si parcari acoperite.

Apartamente Viva Residence

Apartament tip studio modern

Garsoniera decomandata, zona Aparatorii Patriei, Patinoar Berceni Arena

Bd Metalurgiei, Patinoar Berceni Arena

82.900 Euro (+ TVA)

1 camera

49.10 mp

Imobil nou

Noul Viva Residence – Metalurgiei Park Faza 2

ID: 76541

cam 06 Copy

Apartament tip studio modern, etaj intermediar, zona Aparatorii Patriei

Aparatorii Patriei, Patinoar Berceni Arena, Drumul Jilavei, Metalurgiei Park Residence

85.900 Euro (+ TVA)

1 camera

49.20 mp

Imobil nou

Noul Viva Residence – Metalurgiei Park Faza 2

ID: 77022

cam 04 Copy

Apartament 2 camere decomandat, zona Aparatorii Patriei, Bd. Metalurgiei

Aparatorii Patriei, Bulevardului Metalurgiei, Drumul Jilavei, Aparatorii Patriei

109.900 Euro (+ TVA)

2 camere

62.30 mp

Imobil nou

Noul Viva Residence – Metalurgiei Park Faza 2

ID: 77040

Garsoniera decomandata

Garsoniera decomandata, zona Aparatorii Patriei, incalzire in pardoseala

Sector 4, metrou Aparatorii Patriei, Bd. Metalurgiei, Patinoar Berceni Arena

82.900 Euro (+ TVA)

1 camera

49.10 mp

Imobil nou

Noul Viva Residence – Metalurgiei Park Faza 2

ID: 73115

Stills 8 Photo

Apartament 2 camere, decomandat, metrou Aparatorii Patriei

Sector 4, Parcul Tudor Arghezi, Metrou Aparatorii Patriei

110.900 Euro (+ TVA)

2 camere

63.30 mp

Imobil nou

Noul Viva Residence – Metalurgiei Park Faza 2

ID: 70385

Garsoniera decomandata

Garsoniera decomandata, metrou Aparatorii Patriei, Proiect Viva Residence

Sector 4, Metrou Aparatorii Patriei, Bd. Metalurgiei, Parc Tudor Arghezi

67.900 Euro (+ TVA)

1 camera

36.5 mp

Imobil nou

Noul Viva Residence – Metalurgiei Park Faza 2

ID: 71155

Vezi mai multe anunturi din acest ansamblu

Viva Residence
Apartamente moderne, sigure si sustenabile in Sudul Bucurestiului

Cele trei noi blocuri rezidentiale corespund in totalitate nevoilor unei vieti moderne si includ numeroase avantaje si facilitati, prezentate in detaliu mai jos:

Dispun de o suprafata generoasa de 8000 de metri patrati, oferind rezidentilor acces la facilitati cum ar fi parcari, zone verzi, cai de acces si spatii de relaxare.
Beneficiaza de acces direct catre Strada Drumul Binelui si Strada Drumul Jilavei, precum si de numeroase cai de acces catre Bulevardul Metalurgiei sau reteaua interna de strazi a cartierului Metalurgiei Park Residence.
Ofera acces rapid catre statiile de metrou Aparatorii Patriei si Dimitrie Leonida datorita amplasamentului excelent al acestora.
Includ o varietate de spatii locuibile diferite, astfel incat sa satisfaca nevoile aproape oricarui tip de familie.

Parcari acoperite si numeroase spatii destinate confortului locatarilor

Toate apartamentele din cadrul complexului au acces la locuri de parcare amenajate fie la parterul imobilelor, fie in zonele acoperite dintre imobile. Din totalul locurilor de parcare, 50% sunt acoperite, asigurand astfel o protectie maxima pentru masini. In plus, dezvoltatorul a prevazut numeroase spatii comune pentru confortul locatarilor, unde acestia se pot relaxa si socializa.

Distanta mare intre blocuri
Locuri de joaca pentru copii, amenajate la standarde europene
Spatii de relaxare
Spatii verzi amenajate cu vegetatie decorativa si arbori ornamentali
Aleile de acces sunt iluminate nocturn
Trotuare si cai de acces auto clar delimitate
Bariere pentru acces securizat permis doar rezidentilor si vizitatorilor acestora

Constructii gandite pentru o exploatare verde

Traim intr-o societate in care optimizarea consumului de energie este din ce in ce mai importanta. De aceea, dezvoltatorii Viva Residence au proiectat cele trei noi blocuri pentru a obtine un randament energetic cat mai eficient, fiind certificate de RoGBC (Consiliul Roman pentru Cladirile Verzi);

Panouri fotovoltaice montate pe acoperisul blocurilor. Acestea vor capta energia solara si vor alimenta toti consumatorii comuni (lift, casa scarii, etc)
Statii de incarcare pentru autoturismele PHEV si electrice. Viitorul este electric, numarul masinilor propulsate de un motor electric fiind intr-o continua crestere. In zona parcarilor acoperite vor exista statii de incarcare pentru masinile electrice, care sa acopere nevoile locatarilor ce adopta noile tehnologii
Fatade ventilate, realizate de catre firme specializate, vor garanta un nivel inalt de confort si siguranta, eliminand pierderile de caldura.

Un proiect imobiliar al viitorului,
Pre-certificat verde de catre Consiliul Cladirilor Verzi din Romania

Spatii mai bine optimizate, finisaje premium si certificare verde!

Conform dezvoltatorilor, noul proiect dispune de compartimentari excelente si de modele inovatoare de apartamente, inclusiv apartamente de tip penthouse, adresate celor mai pretentiosi clienti.

Toti cei care opteaza pentru achizitionarea unui apartament in acest proiect vor beneficia de numeroase avantaje.

Finisajele din spatiile comune ale cladirilor sunt de cea mai inalta calitate, incluzand intrari generoase asemanatoare cu cele de la serviciile de concierge din hoteluri;
Fatadele blocurilor beneficiaza de un design modern si atractiv;
Balustradele balcoanelor sunt construite dintr-un mix de zidarie si sticla securizata, oferind o eleganta aparte;
O parte din fatadele blocurilor sunt echipate cu un sistem de ventilatie si sunt placate cu placi bond;
Accesul catre etajele superioare se face cu lifturi Schindler, care sunt moderne, silentioase si spatioase;
Incalzirea generala este realizata cu ajutorul unei centrale de mari dimensiuni, amplasata pe terasa fiecarui imobil, reducand semnificativ poluarea;
Fiecare apartament dispune la interior de un modul de comanda si contorizare individual, usor de controlat al sistemului centralizat de incalzire;
Tamplaria PVC este de cea mai buna calitate si este dotata cu geamuri tripan, glafuri interioare si glafuri exterioare.

Structura de rezistenta solida, proiectata sa faca fata cutremurelor si altor pericole

Cele 3 blocuri din Viva Residence au un regim de inaltime de P+9E si sunt construite cu o structura mixta, incluzand diafragme, placa, grinzi si beton armat. Constructia respecta cu strictete normativele antisismice emise in 2013, fiind proiectata pentru a face fata chiar si celor mai puternice activitati seismice. Printre detaliile tehnice definitorii pentru cele trei constructii se numara:

O fundatie realizata tip radier general din beton armat de clasa superioara.
Inchideri exterioare intre apartamente din caramizi tip YTONG de 30 cm latime.
Anvelopare cu polistiren expandat de 10 cm pe toate partile conventionale ale fatadelor.
Fatade ventilate, compuse dintr-un sistem complex de vata bazaltica, membrane si placari cu bond.
Compartimentari in interiorul apartamentelor din caramizi tip YTONG de 12 cm, tencuite pe ambele parti, ce vor ajunge la o grosime de 17 cm, asigurand o izolare fonica foarte buna in interiorul apartamentelor.

Localizare excelenta si infrastructura imbunatatita

Locuitorii beneficiaza de numeroase facilitati destinate mobilitatii:

Iesire rapida catre Soseaua Berceni – Aparatorii Patriei;
Iesire rapida catre Bulevardul Metalurgiei – Piata Sudului;
Acces rapid catre Soseaua de Centura;
Statii STB in fata ansamblului;
Statii de metrou la doar cateva minute distanta.

De asemenea, exista si o multime de proiecte publice de infrastructura care imbunatatesc circulatia:

Pasajul subteran auto de la Piata Sudului, care conecteaza Bulevardul Metalurgiei si Bulevardul Obregia, faciliteaza accesul rapid catre Soseaua Mihai Bravu prin intermediul podului de la Calea Vacaresti;
Bulevarde principale largite, cu doua benzi pe sens: Soseaua Berceni, Strada Turnu Magurele, Strada Luica;
Proiecte pentru dezvoltarea pasajelor rutiere din zona Metalurgiei, Turnu Magurele si Aparatorii Patriei. Acestea urmeaza sa lege inelul median dintre Soseaua Giurgiului si Targul Vitan.

Apartamente disponibile

Bloc C1 - Finalizare Septembrie 2026

PROMOTIE:

Se acorda un discount de 5% din valoarea avansului achitat, valabil doar pentru blocul C1.

Pentru a beneficia de aceasta reducere, avansul trebuie sa fie de minimum 30.000 Euro la apartamentele cu 1 sau 2 camere si de minimum 50.000 Euro la apartamentele cu 3 sau 4 camere.

Nr.camere	Etaj	Suprafata utila+ balcon	Pret	Schita
1 Camera		47.2 mp + 5 mp = 52.2 mp	92.900 Euro + TVA
1 Camera		34 mp + 2.5 mp =36.5 mp	67.900 Euro + TVA
2 camere		55.3 mp + 8 mp =63.3 mp	110.900 Euro + TVA
1 Camera		43.8 mp + 6 mp =49.8 mp	86.900 Euro + TVA
1 Camera		43.2 mp + 6 mp =49.2 mp	85.900 Euro + TVA
1 Camera		39.1 mp + 10 mp =49.1 mp	82.900 Euro + TVA
2 camere		55.3 mp + 7 mp = 62.3 mp	109.900 Euro + TVA
2 camere		60.4 mp + 28.6 mp = 88.9 mp	139.900 Euro + TVA
2 camere		55.3 mp + 8 mp = 63.3 mp	110.900 Euro + TVA
4 camere		94.6 mp + 12 mp = 106.6 mp	184.900 Euro + TVA
3 camere		85.5 mp + 33 mp = 118.5 mp	184.900 Euro + TVA

Bloc C2 - Finalizare Martie 2026

Nr.camere	Etaj	Suprafata utila+ balcon	Pret	Schita
2 Camere	1-9	55,30 mp + 8,00 mp balcon = 63,30 mp	110.900 Euro + TVA
1 Camera	2-9	34,00 mp + 2,50 mp balcon = 36,50 mp	67.900 Euro + TVA
1 Camera	1-9	47,20 mp + 5,00 mp balcon = 52,20 mp	92.900 Euro + TVA
1 Camera	9	39,80 mp + 10,00 mp balcon = 49,80 mp	83.900 Euro + TVA
1 Camera	9	39,10 mp + 10,00 mp balcon = 49,10 mp	82.900 Euro + TVA

Bloc C3

Finalizare Septembrie 2025

Nr.camere	Etaj	Suprafata utila+ balcon	Pret	Schita
2 Camere	6-9	55,30 mp + 8,00 mp balcon = 63,30 mp	110.900 Euro + TVA
2 Camere	1-9	55,30 mp + 7,00 mp balcon = 62,30 mp	109.900 Euro + TVA
1 Camera	1-9	47,20 mp + 5,00 mp balcon = 52,20 mp	92.900 Euro + TVA
1 Camera	9	39,80 mp + 10,00 mp balcon = 49,80 mp	83.900 Euro + TVA
1 Camera	9	39,10 mp + 10,00 mp balcon = 49,10 mp	82.900 Euro + TVA

Pozitionare excelenta

Mijloace de transport în comun

Metrou Aparatorii Patriei, STB: 125, 141, 102, 220, 232, 241, 312, 313

Parcuri, mall-uri, centre comerciale

Metro, Jumbo, Auchan, Grand Arena Mall, Hornbach, Selgros, LIDL, Kaufland, Sun Plaza Mall, Piata Sudului, Parcul Tudor Arghezi

Puncte de interes

Magazin 1 minute

Transport public 1 minute

Scoala/Gradinita 5 minute

Cafenea/Restaurant 3 minute

Farmacie/Spital 5 minute

Centru 8 km

Pret si modalitati de plata

Modul de achizitie al apartamentelor din cadrul proiectului rezidential este variat, flexibil si bine pus la punct de catre departamentul de vanzari al proiectului, din dorinta de a oferi posibilitatea oricui de a achizitiona o locuinta in cadrul ansamblului, fie prin intermediul creditelor bancare, fie utilizand resurse proprii.

Colaboratorii nostri din cadrul diviziei financiare Credit24h.ro va stau la dispozitie pentru a gasi metoda optima de finantare pentru dumneavoastra la numarul de telefon 0731.111.600.

Credit24h.ro ofera consultanta specializata in identificarea solutiilor de finantare pentru obtinerea creditelor, servicii destinate tuturor celor care intentioneaza sa achizitioneze o locuinta. Aceste servicii sunt disponibile pentru orice persoana interesata de contractarea unui credit pentru achizitionarea unui imobil.

Departamentul se ocupa de partea financiara a tranzactiilor imobiliare si de relatia cu bancile care acorda imprumuturi, oferind solutii rapide si personalizate pentru cei care intampina dificultati in obtinerea creditelor de orice fel.

Pentru a programa o vizionare, este suficient sa contactati echipele noastre de vanzari online sau telefonic si acestea vor prelua imediat cererea dumneavoastra cu prioritate.

De asemenea, va puteti prezenta direct la oricare dintre birourile noastre de vanzari oferite de SudRezidential.ro, amplasate astfel: pe Soseaua Oltenitei nr. 15-15 A, Popesti Leordeni, Ilfov(capat STB 634), pe Drumul Jilavei, nr. 72 (acces metrou Aparatorii Patriei) sau pe Bulevardul Metalurgiei, nr. 61 (acces STB 125, 141, 220, 232, 312), Bucuresti, sector 4, unde veti fi intampinati de consilierii nostri amabili si prietenosi, gata sa va ofere informatii precise despre produsele si promotiile noastre.

In cadrul acestor birouri de vanzari, puteti opta pentru serviciul de vizionari gratuite a tuturor ansamblurilor rezidentiale selectate de dvs., precum si a altor oferte imobiliare, transportul fiind asigurat pe toata durata vizionarilor cu masinile companiei.

Vizionarile si prezentarile ansamblurilor rezidentiale vor fi efectuate de catre consilierii nostri, oferindu-va posibilitatea de a alege cu atentie apartamentul, casa sau imobilul dorit, fara alte costuri de intermediere.

Afla chiar acum mai multe detalii sau alte informatii despre noul proiect aici:

0724.205.825 Stelian Grigore – Manager Proiect

0729.572.570 Call Center Vanzari SudRezidential.ro

E TIMPUL SA AI CASA TA !

*Toate informatiile privind preturile, suprafetele si descrierea imobilului apartin in totalitate dezvoltatorului si provin in urma informatiilor furnizate de acesta, au caracter orientativ si nu pot angaja in niciun fel raspunderea SudRezidential.ro.
*Imaginile sunt cu titlu de prezentare.

Timpul tau este important!

Afla in cat timp poti ajunge la locatia ta preferata.

Ex: Centrul Vechi, Bucuresti

Vezi rute si timp de deplasare

Stelian Grigore

0724.205.825 stelian@sudrezidential.ro

Alte Proiecte Rezidentiale

Ansambluri rezidentiale - apartamente si vile in Bucuresti / Ilfov

Vision Residence Brancoveanu 2

Mall Grand Arena

Un proiect rezidential boutique modern, amplasat ideal in Sectorul 4, Bucuresti, ce combina eleganta, confortul premium si accesibilitatea excelenta intr-o locatie urbana de top.

Apartamente 1, 2 si 3 camere

Martie 2026

Preturi de la46.500 euro

+ TVA

Vezi anunturi din acest ansamblu

Kreisstadt Boutique Residence

Metrou Aparatorii Patriei

Alege Kreisstadt Boutique Residence si bucura-te de un stil de viata echilibrat, in care confortul, siguranta si natura se imbina perfect. Descopera locuinta ta ideala chiar acum!

Apartamentre 1, 2 si 3 camere

Aprilie 2026

Preturi de la88.495 euro

+ TVA

Vezi anunturi din acest ansamblu

Georgian Dascalu

Cavar Residence Brancoveanu 2

Mall Grand Arena

Noul proiect, situat in inima vibranta a Sectorului 4 din Bucuresti, in imediata apropiere a Mall-ului Grand Arena Brancoveanu, propune o abordare revolutionara asupra locuirii urbane.

Apartamente 1, 2, si 3 camere

Decembrie 2026

Preturi de la60.000 euro

+ TVA

Vezi anunturi din acest ansamblu

Sky Garden Residence

Metrou Berceni

Un nou standard al locuirii urbane, unde confortul modern, sustenabilitatea si conectivitatea se imbina perfect pentru o viata echilibrata in sudul Capitalei.

Apartamente 1, 2 si 3 camere

Iunie 2026

Preturi de la67.200 euro

+ TVA

Vezi anunturi din acest ansamblu

Venus Arena Residence

Aparatorii Patriei, Patinoarul Berceni Arena

Venus Arena Residence - un nou proiect rezidential modern, bine structurat si pregatit sa ofere un stil de viata confortabil, intr-un cadru urban bine conectat la facilitati esentiale...

Apartamente 1, 2, 3 si 4 camere

Mai 2028

Preturi de la102.500 euro

+ TVA

Vezi anunturi din acest ansamblu

Alexandra Paceagiu

Boutique Bradetului Residence

Metrou Eroii Revolutiei, Soseaua Giurgului

Situat in Sectorul 4, Bucuresti, in zona Eroii Revolutiei, proiectul Boutique Bradetului Residence by Cavar ofera locuinte moderne, intr-o locatie excelenta.

Apartamente 1, 2, 3 si 4 camere

Martie 2025

Preturi de la93.000 euro

+ TVA

Vezi anunturi din acest ansamblu

VEZI TOATE ANSAMBLURILE

imagine sud rezidential

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului * Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil. * De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat; * Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator. *In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2024, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 9% se aplica pentru livrarea de locuinte noi, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata. Nota: Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor, care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare. Orice persoana fizica poate achizitiona, incepand cu data de 1 ianuarie 2024, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta a carei valoare nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu o cota redusa de 9%; La pretul afisat, se adauga cota de TVA corespunzatoare, in functie de prevederile fiscale aplicabile pentru persoanele fizice sau juridice, dupa caz. Pretul afisat plus TVA-ul redus de 9% este aplicabil doar in masura in care, prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA, se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare si a livrarii bunului.

Contact. Termeni si conditii. Protectia datelor personale. Cookie Policy. ANPC
© SudRezidential.ro 2011-2022

SudRezidential.ro iti ofera o experienta cat mai personalizata in procesul de cautare a proprietatii imobiliare potrivite. In acest scop folosim cookie-uri pentru a personaliza continutul anunturilor si pentru a analiza traficul.

Politica Cookie Termeni si conditii