Noul Viva Residence – Metalurgiei Park Faza 2

Unul dintre cele mai bine concepute si echilibrate proiecte rezidentiale din cadrul Metalurgiei Park Residence Faza 1, va incepe dezvoltarea la finalul anului 2022 a unui nou ansamblu imobiliar compus din 3 blocuri de locuinte mixte, plus facilitati complementare, in cadrul Metalurgiei Park Residence Faza 2.

Noul Viva Residence

SUPRAFATA TEREN8.000 mp

REGIM INALTIMEP+9E

PRETURI DE LAIn curand

DATA PREDAREIunie 2025

NUMAR DE BLOCURI3

NUMAR DE APARTAMENTE243

NUMAR DE PARCARI244

TIP APARTAMENTEGarsoniere, Garsoniere duble, Apartamente 2-4 camere

De ce sa-ti cumperi o locuinta in Sectorul 4 - Cel mai modernizat sector din Capitala

Cele 3 noi blocuri de locuinte vor raspunde tuturor cerintelor unei vieti moderne si vor ingloba o multime de avantaje si facilitate prezentate mai jos:

Vor beneficia de o suprafata de 8000 de metri patrati, spatiu in care rezidentii se vor bucura de parcari, zone verzi, cai de acces si spatii de relaxare
Vor beneficia de deschidere directa catre Strada Drumul Binelui si Strada Drumul Jilavei, precum si de numeroase cai de acces catre Bulevardul Metalurgiei sau drumul intern al cartierului Metalurgiei Park Residence
Vor oferi acces rapid catre statiile de metrou Aparatorii Patriei si Dimitrie Leonida datorita amplasamentului excelent al acestora
Vor contine o serie ampla de spatii locuibile diferite care vor reusi sa multumeasca aproape orice tip de familie

Noul proiect Viva Residence va contine 243 de unitati locative, sub forma de garsoniere simple decomandate, garsoniere duble (tip studio), apartamente generoase cu doua camere, apartamente spatioase cu 3 camere si apartamente excelente cu 4 camere, si nu in cele din urma, apartamente cu totul speciale de tip penthouse insotite de terase mari.

Toate unitatile locative vor beneficia de spatii interioare generoase si luminoase, balcoane, terase mari, spatii de depozitare, compartimentari excelente, acces la boxe proprii si parcari acoperite.

Spatii mai bine optimizate, finisaje premium si certificare verde!

Conform dezvoltatorilor, noul proiect beneficiaza de compartimentari excelente si de noi modele de apartamente, cum sunt cele de tip penthouse pentru cei mai pretentiosi clienti.
Toti cei care aleg sa achizitioneze un apartament aici se vor bucura de o multime de avantaje

Finisajele de care vor beneficia cladirile in spatiile comune vor fi de cea mai buna calitate cu intrari ample tip concierge hotel
Fatadele blocurilor vor beneficia de un design modern si atractiv
Balustradele balcoanelor vor fi construite dintr-un mix de zidarie si sticla securizata, ceea ce va oferi o eleganta aparte
Partial fatadele blocurilor vor fi ventilate si placate cu bond
Accesul catre etajele superioare se va face cu lifturi Schindler. Acestea sunt moderne, silentioase si spatioase
Incalzirea generala se va face cu ajutorul unei centrale de mari dimensiuni, amplasata pe terasa fiecarui imobil. fapt ce va reduce poluarea considerabil
Fiecare apartament va dispune la interior de un modul de comanda si contorizare individual, usor de controlat al sistemului centralizat de incalzire
Tamplaria PVC va fi de cea mai buna calitate si va fi dotata cu geamuri tripan, glafuri interioare si glafuri exterioare

Constructii gandite pentru o exploatare verde

Traim intr-o societate in care consumul de energie trebuie sa fie din ce in ce mai bine optimizat. Tocmai de aceea, dezvoltatorii Viva Residence au proiectat cele 3 noi blocuri pentru a obtine un randament cat mai eficient din punct de vedere energetic, certificate de RoGBC (Consiliu Roman pentru Cladirile Verzi):

Panouri fotovoltaice montate pe acoperisul blocurilor. Acestea vor capta energia solara si vor alimenta toti consumatorii comuni (lift, casa scarii, etc)
Statii de incarcare pentru autoturismele PHEV si electrice. Viitorul este electric, numarul masinilor propulsate de un motor electric fiind intr-o continua crestere. In zona parcarilor acoperite vor exista statii de incarcare pentru masinile electrice, care sa acopere nevoile locatarilor ce adopta noile tehnologii
Fatade ventilate executate de firme specializate care asigura un grad ridicat de confort si siguranta fara pierderi de cladura

Un proiect imobiliar al viitorului,
Pre-certificat verde de catre Consiliul Cladirilor Verzi din Romania

Parcari acoperite si numeroase spatii destinate confortului locatarilor

Toate apartamentele din cadrul complexului vor avea acces la locuri de parcare amenajate fie la parterul imobilelor, fie in zonele acoperite dintre imobile. Din totalul locurilor de parcare, 50% vor fi acoperite, asigurand astfel o protectie maxima pentru masini. In plus, dezvoltatorul a prevazut numeroase spatii comune pentru confortul locatarilor, in care acestia se pot relaxa si socializa.

Distanta mare intre blocuri
Locuri de joaca pentru copii, amenajate la standarde europene
Spatii de relaxare
Spatii verzi amenajate cu vegetatie decorativa si arbori ornamentali
Alei de acces iluminate nocturn
Trotuare si cai de acces auto clar delimitate
Bariere pentru acces securizat permis doar rezidentilor si vizitatorilor acestora

Structura de rezistenta solida, rezistenta la cutremure si alte pericole

Cele 3 blocuri din Viva Residence vor avea un regim de inaltime de P+9E si vor fi construite cu structura mixta, diafragme, placa, grinzi si beton armat. Constructia respecta cu strictete normativul de cutremure emis in 2013, fiind gandita sa faca fata chiar si celor mai puternice activitati seismice. Printre detaliile tehnice definitorii pentru cele 3 constructii se numara si urmatoarele:

O fundatie realizata tip radier general din beton armat de clasa superioara
Inchideri exterioare si intre apartamente din caramizi tip YTONG de 30 de cm latime
Anvelopare cu polistiren expandat de 10 cm pe toate partile conventionale ale fatadelor
Fatade ventilate, compuse dintr-un sistem complex de vata bazaltica, membrane si placari cu bond
Compartimentari in interiorul apartamentelor din caramizi tip YTONG de 12 cm, tencuite pe ambele parti, ce vor ajunge la o grosime de 17 cm, ceea ce asigura o izolare fonica foarte buna in interiorul apartamentelor

Finisaje personalizate, in functie de dorinta locatarilor

Cei care aleg sa achizitioneze un apartament in noile blocuri Viva Residence se vor bucura de finisaje personalizate puse la dispozitie de echipa Avalon Romania prin showroom-urile proprii. Noii proprietari vor avea la dispozitie o gama larga de modele si culori din care pot alege, suport tehnic de specialitate si sustinere in amenajare.

Se pot alege obiectele sanitare, usile interioare, ceramica si o multime de alte accesorii de design, care pot contura un spatiu confortabil si atractiv. Toate optiunile sunt de cea mai buna calitate si sunt achizitionate de la firme cu renume in domeniu.

Pentru cei care au nevoie de suport in alegerea finisajelor echipa tehnica a pus la dispozitie, in cadrul proiectului un departament de design interior, care poate oferi idei si sfaturi pentru o amenajarea cat mai eficienta.

Locuitorii vor beneficia de o multime de facilitati destinate mobilitatii:

Iesire rapida catre soseaua Berceni – Aparatorii Patriei;
Iesire rapida catre Soseaua Metalurgiei – Piata Sudului;
Acces rapid catre Soseaua de Centura;
Statii STB in fata ansamblului;
Statii de metrou la doar cateva minute distanta.

De asemenea, exista si o multime de proiecte publice de infrastructura care imbunatatesc circulatia:

Pasajul subteran auto de la Piata Sudului care face legatura intre Bulevardul Metalurgiei si Bulevardul Obregia. De aici se poate ajunge rapid catre Soseaua Mihai Bravu, pe podul de la Calea Vacaresti;
Bulevarde principale largite, cu doua benzi pe sens: Soseaua Berceni, Strada Turnu Magurele, Strada Luica;
Proiecte pentru dezvoltarea pasajelor rutiere din zona Metalurgiei, Turnu Magurele si Aparatorii Patriei. Acestea urmeaza sa lege inelul median dintre Soseaua Giurgiului si Targul Vitan.

Viva Residence este doar o mica parte dintr-un proiect mult mai amplu si anume, Metalurgiei Park Residence

Proiectul Metalurgiei Park Residence trece, la randul sau, in etapa a doua de dezvoltare, demarand lucrarile pentru constructia a inca 5000 de noi unitati locative in urmatorii 5 ani.

Construite pe o suprafata de 20 de hectare de teren, cele 5000 de apartamente si garsoniere vor ingloba toate calitatile cerute de cumparatorii ce sunt in cautarea unor locuinte noi si moderne:

Constructii care respecta toate standardele impuse de UE;
Spatii mari si luminoase in cladiri certificate verzi;
O multime de facilitati moderne, pentru o viata confortabila (scoli, gradinite, zone comerciale, parcuri, zone de agrement si wellness, etc);

Parcul Tudor Arghezi, cel mai mare si primul parc realizat in Bucuresti dupa 1989, a fost inaugurat

Miercuri, 20 septembrie 2023, cand s-au implinit 564 de ani de la prima atestare documentara a orasului, locuitorii Capitalei au primit un frumos cadou. Parcul Tudor Arghezi, cel mai nou parc din Bucuresti, si-a deschis larg portile pentru cei care vor sa se relaxeze, sa faca sport si sa socializeze, intr-o oaza de verdeata si de liniste. La inaugurare, spatiul a devenit neincapator pentru sutele de oameni care doreau sa il viziteze in premiera.

Situat pe bulevardul Metalurgiei din Sectorul 4, intr-o zona aflata in plina dezvoltare urbanistica, in care foarte multe familii tinere au ales in ultimii ani sa isi intemeieze un camin, parcul Tudor Arghezi se intinde, in momentul de fata, pe 4 hectare. Proiectat initial pentru o suprafata mai mica, parcul a fost extins treptat prin expropriere, pentru a creste suprafata verde a acestei zone urmand ca la final acesta sa aiba o suprafata de cel putin 8 hectare, asa cum rezulta din declaratiile autoritatilor locale.

Tema principala a parcului este dedicata sportului, fiind specificul acestui nou parc, in care a fost deja instalata o pista de atletism cu o lungime de 1670 metri, o pista de biciclete, piste de trotinete si aparate de fitness. In imediata apropiere, au fost amenajate nu mai putin de 14 terenuri de sport, unde iubitorii de miscare pot practica diferite sporturi cu mingea.

Totodata, in interiorul parcului au fost create si alte facilitati de relaxare, cum ar fi o plaja ecologica si o zona speciala ceata pentru iubitorii de animale de companie.

De asemenea, este disponibila o parcare supraetajata cu 150 de locuri pentru cei care doresc sa viziteze cel mai nou si, probabil, cel mai modern parc din Bucuresti.

Cu toate acestea, atractia principala a parcului este fantana arteziana muzicala „Fantana Florilor”, care ofera vizitatorilor in fiecare seara un spectacol inedit de lumina si culoare.

In ceea ce priveste spatiul verde, au fost plantati peste 160 de ciresi japonezi in Parcul Tudor Arghezi. Impreuna cu ceilalti aproximativ 500 de copaci plantati deja in acest loc si cu cele 2500 de plante de iedera, vor transforma parcul intr-o oaza de verdeata, intr-o veritabila padure urbana.

In perioada urmatoare, avand in vedere dezvoltarea demografica accelerata a zonei de sud a Sectorului 4, autoritatea locala are deja in plan extinderea acestui parc si completarea lui cu facilitati care sa raspunda cerintelor celor care locuiesc in aceasta parte a orasului.

Metalurgiei Park Residence, un proiect care a confirmat

Cele 5000 de noi locuinte sunt un raspuns la succesul avut de prima parte a proiectului, demarata in 2016. Peste 5000 de apartamente au fost finalizate si livrate catre cumparatori, demonstrand de-a lungul celor 6 ani de exploatare, ca Metalurgie Park Residence este un pariu castigator pentru oricine doreste sa faca investitii imobiliare in aceasta zona.

Timeline si noutati in Metalurgiei Park Residence

Cele 20 de hectare de teren destinate noii faze a proiectului au fost achizitionate de catre investitori (printre care si VIVA Residence), lucrarile de constructie fiind programate sa inceapa la sfarsitul lui 2022, inceputul lui 2023 si sa dureze aproximativ 5 ani.

Investitorii care si-au anuntat prezenta in proiect vor aloca sume considerabile, in asa fel incat noua faza a Metalurgiei Park sa raspunda cu succes tuturor cerintelor unei vieti moderne:

Vor exista zone generoase de retail si agrement;
Vor exista noi scoli si gradinite;
Vor exista spatii comerciale administrate de nume mari, precum Kaufland Romania si LIDL Romania;
Vor exista statii de incarcare electrica pentru autoturisme;
Cai de acces ample cu piste de biciclete si spatii de relaxare.

O atentie majora a constructiilor va fi directionata catre edificarea blocurilor de locuinte. Acestea vor respecta standardele NZEB si vor ingloba o multime de solutii moderne pentru incalzire, ventilatie sau izolare: incalzire centralizata, fatade ventilate, termoizolatii si hidroizolatii eficiente sau panouri fotovoltaice care vor sustine consumul de energie electrica al imobilelor.

Aproape toate dintre noile cladiri din Metalurgiei Park faza a II-a vor fi certificate ca proiecte verzi, prin RoGBC.

Apartamente disponibile

Bloc C3

Nr.camere	Tip	Etaj	Suprafata utila+ balcon	Pret	Numar unitati	Schita
2 Camere	Tip 1	1,2,3,4,5,6,7,8,9	55,30 mp + 8,00 mp balcon = 63,30 mp	In Curand	52
Garsoniera	Tip 2	1	35,00 mp + 4,00 mp balcon = 39,00 mp	In Curand	6
Garsoniera	Tip 3	1	34,40 mp + 4,00 mp balcon = 38,40 mp	In Curand	6
Garsoniera	Tip 4	1,2,3,4,5,6,7,8,9	34,00 mp + 2,50 mp balcon = 36,50 mp	In Curand	52
Garsoniera Dubla	Tip 5	1,2,3,4,5,6,7,8,9	47,20 mp + 5,00 mp balcon = 52,20 mp	In Curand	54
Garsoniera Dubla	Tip 6	2,3,4,5,6,7,8	43,80 mp + 6,00 mp balcon = 49,80 mp	In Curand	21
Garsoniera Dubla	Tip 7	2,3,4,5,6,7,8	43,20 mp + 6,00 mp balcon = 49,20 mp	In Curand	21
4 Camere	Tip 8	2,3,4,5,6,7,8	94,60 mp + 6,00 mp balcon + 6,00 mp balcon = 106,60 mp	In Curand	6
2 Camere	Tip 9	8	60,40 mp + 26,00 mp terasa + 2,50 mp balcon = 88,90 mp	In Curand	1
3 Camere	Tip 10	8	82,00 mp + 26,00 mp terasa + 7,00 mp balcon = 115,00 mp	In Curand	1
Garsoniera	Tip 11	9	39,80 mp + 10,00 mp balcon = 49,80 mp	In Curand	3
Garsoniera	Tip 12	9	39,40 mp + 10,00 mp balcon = 49,40 mp	In Curand	3
3 Camere	Tip 13	9	115,50 mp + 24,00 mp terasa + 28,00 mp terasa = 167,50 mp	In Curand	1
4 Camere	Tip 14	2,3,4,5,6,7,8	94,60 mp + 11,00 mp balcon + 6,00 mp balcon = 111,60 mp	In Curand	14
3 Camere	Tip 15	9	86,70 mp + 25,00 mp balcon = 111,70 mp	In Curand	2

Pozitionare excelenta

Mijloace de transport în comun

Metrou Aparatorii Patriei, STB: 125, 141, 102, 220, 232, 241, 312, 313

Parcuri, mall-uri, centre comerciale

Metro, Jumbo, Auchan, Carrefour Grand Arena, Hornbach, Selgros, LIDL, Kaufland, Sun Plaza, Piata Sudului.

Puncte de interes

Magazin 1 minute

Transport public 1 minute

Scoala/Gradinita 1 minute

Cafenea/Restaurant 3 minute

Farmacie/Spital 1 minute

Centru 15 minute

Pret si modalitati de plata

Modul de achizitie al apartamentelor din cadrul proiectului rezidential este variat, flexibil si bine pus la punct de catre departamentul de vanzari al proiectului, din dorinta de a oferi oricui posibilitatea sa achizitioneze o locuinta in cadrul ansamblului, fie cu ajutorul creditelor bancare, fie cu resurse proprii.

Colaboratorii nostri din cadrul diviziei financiare Credit24h.ro va stau la dispozitie pentru a gasi metoda optima de finantare pentru dumneavoastra la numarul de telefon 0731.111.600.

Credit24h.ro ofera consultanta specializata in identificarea solutiilor de finantare pentru obtinerea creditelor, destinata tuturor celor ce intentioneaza sa achizitioneze o locuinta, aceste servicii fiind adresate oricarei persoane interesate de contractarea unui credit pentru achizitionarea unui imobil.

Departamentul se ocupa de partea financiara a tranzactiilor imobiliare, de relatia cu bancile care acorda aceste imprumuturi si va ofera atat solutii foarte rapide, cat si personalizate pentru cei care intampina dificultati in obtinerea creditelor de orice fel.

Este de ajuns sa programati o vizionare online sau telefonic si imediat consilierii nostri de vanzari vor prelua cererea dumneavoastra cu prioritate sau puteti merge direct la oricare dintre birourile de vanzari puse la dispozitia dumneavoastra de catre SudRezidential.ro.

Sediile noastre sunt situate: pe Soseaua Oltenitei nr. 15-15 A (capat STB 634), pe Drumul Jilavei, nr. 72 (acces metrou Aparatorii Patriei) sau pe Bulevardul Metalurgiei, nr. 61 (acces STB 125, 141, 220, 232, 312), Bucuresti, sector 4, unde veti fi intampinati de catre consilierii nostri mereu amabili si prietenosi, dispusi sa va ofere imediat informatii exacte despre produsele si promotiile noastre.

In cadrul acestor birouri de vanzari, puteti opta pentru serviciul de vizionari gratuite ale tuturor ansamblurilor rezidentiale alese de catre dumneavoastra, precum si a altor oferte imobiliare, transportul fiind asigurat, pe toata durata vizionarilor, cu masinile companiei.

Vizionarile si prezentarile ansamblurilor rezidentiale vor fi facute de catre consilierii nostri gratuit, oferindu-va astfel posibilitatea de a alege cu grija apartamentul, casa sau imobilul dorit, fara alte costuri de intermediere.

Afla chiar acum mai multe detalii sau alte informatii despre noul proiect aici:

0724.205.825 Stelian Grigore – Manager Proiect

0729.572.570 Call Center Vanzari SudRezidential.ro

E TIMPUL SA AI CASA TA !

Timpul tau este important!

Afla in cat timp poti ajunge la locatia ta preferata.

Ex: Centrul Vechi, Bucuresti

Vezi rute si timp de deplasare

Manager Proiect

Stelian Grigore

Stelian Grigore

0724.205.825 stelian@sudrezidential.ro

Formular de contact

Alte Proiecte Rezidentiale

Ansambluri rezidentiale - apartamente si vile in Bucuresti / Ilfov

Case modulare

Quantum Modules Premium Modular Building System

Comuna Berceni, Ilfov

Prima expozitie permanenta de case modulare din Europa inaugurata la mijlocul anului 2022 in Judetul Ilfov-Comuna Berceni. Daca vrei sa afli mai multe despre prima expozitie permanenta de case modulare din Europa acceseaza www.quantummodules.ro

Case modulare

Finalizat

Preturi de la 14.900 euro

Alexandra Baicoianu

Sky Garden Residence – Pasarela Metrou Berceni

Metrou Berceni, Mall La Strada, Parc Lumea Copiilor

Ansamblurile rezidentiale SKY GARDEN au fost considerate, de-a lungul timpului, repere imobiliare reale si s-au dovedit a fi atat caminul drag al multor familii tinere, cat si investitii inteligente, sigure, sanatoase si cu potential foarte ridicat pentru viitor.

Studio, Apartamente 2 si 3 camere

Preturi de la 57.620 euro

Vision Plus Boutique Apartments

Metalurgiei Park, Aparatorii Patriei, Turnu Magurele

Zona in care este amplasat noul imobil dispune de transport public, facilitand accesul rapid catre centrul Bucurestiului sau alte puncte de interes.

Garsoniere, Studio, Apartamente 2 si 3 camere

Decembrie 2024

Preturi de la 56.000 euro

Catalina Andreea Bahnea

Studio Plus Residence 2

Metalurgiei Park, Aparatorii Patriei, Turnu Magurele

Noul proiect Studio Plus Residence pastreaza acelasi mod inteligent de concepere, complexitate si buna functionalitate cu care am fost obisnuiti in proiectele anterioare de catre dezvoltatorii acestui brand imobiliar.

Garsoniere, Studio, Apartamente 2 si 3 camere

Mai 2025

Preturi de la 44.800 euro

Smart Residence Premium Apartments

Metro Aparatorii Patriei

Pozitionarea noului proiect rezidential face ca accesul catre imobile sa fie unul rapid si in conditii de deplina siguranta, zona devenind in ultimii ani o comunitate rezidentiala veritabila, datorita cererii pentru unitati locative accesibile si echilibrate, precum si datorita dezvoltarii rapide a intregii infrastructuri din acest sector.

Garsoniere, Studio, Ap 2 camere, Ap 3 camere

Decembrie 2023

Preturi de la 60.000 euro

Cavar Residence Odei Tower

Carrefour Grand Arena Mall Sector 4

Brandul imobiliar Cavar Residence redefineste viata contemporana si o innobileaza de aproximativ 15 ani prin intermediul investitiilor imobiliare de mare anvergura, investitii care sunt astazi un etalon al intregii piete de profil.

Studio, Garsoniere, Apartamente 2-3-4camere

Martie 2024

Preturi de la 52.500 euro

VEZI TOATE ANSAMBLURILE

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului * Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil. * De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat; * Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator. *In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2023, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2023, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata cu cota redusa de 5%. Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

Contact. Termeni si conditii. Protectia datelor personale. Cookie Policy. ANPC
© SudRezidential.ro 2011-2022