Spatiu comercial de vanzare, 215 mp utili, vitrina 8 ml, 4 locuri de parcare | Sos. Colentina

Caracteristici

• Suprafata total utila:215mp
• Latime vitrina:8
• Inaltime:4
• Regim inaltime:P+7

Finisaje si dotari

• usi de interior
• usa metalica antiefractie
• geam termopan
• tamplarie PVC
• aer conditionat
• sensor pentru incendii
• placari marmura
• placari granit
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare

Prezentare

Spatiu comercial de vanzare, 215 mp utili, vitrina 8 ml, 4 locuri de parcare – investitie solida in zona Colentina

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial premium, cu o suprafata utila de 215 mp, pozitionat in prima linie a unui imobil construit in anul 2019, un proiect de referinta in zona de nord a Capitalei, aflat la distanta redusa de numeroase magazine, ansambluri comerciale si mijloace de transport in comun.

Spatiul se bucura de o amplasare excelenta, cu vitrina de 8 metri liniari si vizibilitate directa din Soseaua Colentina, cu acces rapid din centrul orasului. De asemenea accesul pe strazile secundare precum Enache Sandu, Lanului, Ene Nita sau Invalid Suliga – zone intens circulate auto si pietonal.

Date esentiale despre proprietate:

• Suprafata utila totala: 215 mp

• Vitrina: 8 ml

• 4 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata accesului principal

• Acces dublu – atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare (prin spate)

• Inaltime libera: 3.5 m

• Izolatie fonica spre etajul 1 – confort sporit

Compartimentare functionala:

• Sala principala parter / zona comerciala: 47 mp cuprinde si un grup sanitar

• Sala principala etaj 1 / zona comerciala: 164 mp cuprinde si un grup sanitar
• Scari interioare desfasurate pe o suprafata de 14mp

Finisaje si dotari de top:

• Instalatie AC profesionala cu 6 aparate – 1 la parter si 5 la etaj

• Sistem antiefractie, alarma si monitorizare video

• Cablare voce-date

• Tamplarie PVC cu geam termopan

• Podele ceramice de trafic intens

• Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco – Italia

• Grupuri sanitare complet echipate

Utilizare versatila – ideal pentru: magazin alimentar, retail, farmacie, clinica medicala, salon de infrumusetare, centru wellness, birouri, showroom, agentie servicii, cafenea, bistro, activitati educationale

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Pozitionat pe Soseaua Colentina, in Sectorul 2, Bucuresti, acest spatiu comercial reprezinta o oportunitate rara pe piata, avand in vedere numarul extrem de redus de unitati comerciale disponibile intr-o zona cu cerere ridicata si vad garantat.

Zona in dezvoltare avansata – accesibilitate si infrastructura completa:

• Acces direct din Soseaua Colentina si conectivitate rapida cu strazile adiacente

• Carrefour, Dedeman si centrul comercial Dragonul Rosu– la doar cateva minute de mers

• Institutul Clinic Fundeni

• Statii STB multiple (autobuz si tramvai ) – legaturi directe catre principalele puncte de interes din Bucuresti

• Acces rapid catre autostrada de centura A0.

• Proximitate fata de centre comerciale majore: Hornbach, Carrefour, Dedeman, Dragonul Rosu.

Zona beneficiaza de o infrastructura urbana completa, cu strazi asfaltate, iluminat public modern, retele de utilitati extinse si modernizate, spatii verzi si facilitati comunitare dezvoltate, ceea ce contribuie la atractivitatea durabila a investitiei.

Pret si modalitati de plata

Pret: 540.000 Euro + TVA

Sunt incluse in pret si 4 locuri de parcare

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA de 21%, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/