Spatiu comercial cu chirias stabil, vizibilitate maxima – Calea Vitan, Sectorul 3, Bucuresti

Caracteristici

• Suprafata total utila:872mp
• Latime vitrina:16
• Inaltime:4
• Regim inaltime:S+p

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare
• centrala termica de bloc
• tamplarie PVC
• travertin
• pereti lambrisati
• aer conditionat
• sensor pentru incendii
• monitorizare video
• sistem supraveghere

Prezentare

Spatiu comercial premium cu trafic pietonal intens – Calea Vitan, Sectorul 3, Bucuresti

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial de referinta, amplasat stradal pe Calea Vitan, intr-una dintre cele mai circulate si dinamice zone comerciale din Sectorul 3, Bucuresti. Proprietatea reprezinta o oportunitate solida de investitie, fiind inchiriata pe termen lung, cu contract valabil pana in 2036, ceea ce asigura stabilitate si randament predictibil.

Spatiul este dezvoltat pe parter si subsol, cu suprafete generoase si configuratie eficienta, gandita pentru exploatare comerciala intensiva. Datorita vizibilitatii excelente, inaltimii utile si accesului multiplu, proprietatea se preteaza pentru o gama larga de activitati retail si HoReCa, dar si pentru formate comerciale complexe.

Suprafete si configuratie:

• Parter: suprafata utila de 329 mp, configuratie open-space, cu flexibilitate maxima de amenajare

• Subsol: 425 mp, conceput pentru exploatare intensiva, integrat eficient in fluxul operational al spatiului

• Terasa: 118 mp

• Suprafata totala: aproximativ 872 mp

Subsolul beneficiaza de sistem de ventilare performant, inaltime functionala si acces direct din zona comerciala, fiind ideal pentru depozitare, productie, spatii tehnice sau back-office.

Caracteristici cheie:

• Inaltime spatiu: 4 m – permite amenajari variate

• Vitrina stradala: aprox. 16–16.5 m liniari, cu vizibilitate excelenta

• Dublu acces: clienti si aprovizionare (lateral si spate)

• Finisaje moderne, aer conditionat, contorizare individuala

• Spatiu complet functional, exploatat comercial

• Chirias stabil, business consacrat

Destinatii potrivite: retail alimentar, supermarket, HoReCa, showroom, productie alimentara, camere frigorifice, spatii tehnice, arhivare, back-office.

Avantaje investitionale:

• Locatie premium pe artera comerciala majora

• Contract de inchiriere pana in 2036

• Randament predictibil si cerere constanta in zona

• Spatiu versatil, usor de reconvertit in timp

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Proprietatea este pozitionata strategic pe Calea Vitan, beneficiind de trafic pietonal si auto intens, pe tot parcursul zilei. Accesul este rapid catre Bd. Mihai Bravu, Splaiul Unirii, Bd. Unirii si Autostrada Soarelui, iar conexiunile cu transportul public (STB, tramvai, autobuz) sunt excelente.

Vecinatati si puncte de interes:

• Bucuresti Mall (Mall Vitan)

• Auchan Vitan, Kaufland, Lidl

• Farmacii, banci, clinici medicale

• Restaurante, fast-food-uri, cafenele

• Zone rezidentiale dense, cu un numar ridicat de locuitori in proximitate

• Alte spatii comerciale active si branduri cunoscute

➡️ Toate aceste elemente asigura expunere maxima, flux constant de clienti si stabilitate comerciala pe termen lung pentru aceasta investitie.

Pret si modalitati de plata

Pret: 1.800.000 euro (nu se aplica TVA)

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei. Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/