Spatiu comercial stradal, 261 mp si vitrina generoasa, zona Tineretului – Parc Carol, Sector 4

Caracteristici

• Suprafata total utila:261mp
• Latime vitrina:20
• Inaltime:3.7
• Regim inaltime:P+8e

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• usa metalica antiefractie
• calorifere

Prezentare

Spatiu comercial 261 mp, vitrina generoasa, pozitionare stradala cu trafic intens | zona Tineretului – Carol

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial stradal, situat intr-o zona cu vizibilitate foarte buna, intre Parcul Tineretului si Parcul Carol, in apropiere de metrou si de principalele artere de circulatie din zona.

Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila de 261 mp si de o vitrina generoasa de aproximativ 20 ml, oferind expunere excelenta pentru activitati comerciale, servicii sau showroom.

Spatiul este amplasat la parter si are o compartimentare eficienta, fiind compus dintr-o zona principala de vanzare, birouri, depozite, grupuri sanitare, vestiar si spatii auxiliare. In partea din spate, proprietatea dispune de 3 intrari separate pentru aprovizionare, un avantaj important pentru activitatile care presupun flux constant de marfa sau operare logistica separata de zona destinata clientilor.

Compartimentare:

• Sala vanzare: 112.02 mp
• Depozit 1: 51.60 mp
• Depozit 2: 26.76 mp
• Depozit 3: 15.29 mp
• Depozit 4: 4.90 mp
• Grup sanitar 1: 7.35 mp
• Grup sanitar 2: 2.95 mp
• Vestiar: 6.41 mp
• Birou 1: 8.46 mp
• Birou 2: 12.16 mp
• Coridor: 11.42 mp
• SAS: 1.68 mp

Datorita suprafetei generoase, vitrinei ample si pozitionarii stradale, spatiul este potrivit pentru multiple activitati comerciale si de servicii, precum: magazin alimentar, farmacie, clinica medicala, banca sau punct de servicii financiare, boutique de haine, showroom, cafenea, patiserie sau alte activitati din domeniul alimentar, birouri, servicii sau activitati comerciale diverse.

Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru un business care are nevoie de vad comercial, vizibilitate, suprafata generoasa, zona de depozitare si acces facil pentru aprovizionare.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul este situat intr-o zona urbana bine conectata, intre Parcul Tineretului si Parcul Carol, doua dintre cele mai importante repere verzi din Bucuresti. Amplasarea stradala si traficul pietonal si auto din zona sustin vizibilitatea si potentialul comercial al proprietatii.

Accesul este facil catre metrou, mijloace de transport in comun si principalele artere care conecteaza zona centrala cu sudul Capitalei.

In proximitate se regasesc:

• Parcul Tineretului
• Parcul Carol
• statii de metrou si mijloace de transport in comun
• zone rezidentiale dense
• institutii, birouri si spatii comerciale
• restaurante, cafenele, farmacii si servicii de zi cu zi

Prin pozitionare, suprafata si configuratie, acest spatiu comercial este potrivit pentru dezvoltarea unui business cu prezenta stradala puternica, intr-o zona cu trafic, accesibilitate si cerere constanta pentru servicii.

Pret si modalitati de plata

Pret inchiriere: 3000 Euro (nu se aplica TVA)

Pret/ mp: 11.5 Euro

Se solicita o luna de chirie cu titlul de garantie