Spatiu comercial, 123 mp, dubla deschidere, vitrina 15 ml, stradal Drumul Binelui, Sector 4

Caracteristici

• Suprafata total utila:123.14mp
• Latime vitrina:15
• Inaltime:3.5
• Regim inaltime:P+5e

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• usa metalica antiefractie
• obiecte sanitare
• centrala termica apartament
• calorifere
• tamplarie PVC
• pavaj
• aer conditionat
• monitorizare video
• placari ceramice
• placari granit
• sistem supraveghere
• tavane casetate

Prezentare

Spatiu comercial , 123.14 mp utili, vitrina 15 ml, 8 locuri de parcare – pretabil magazin alimentar, farmacie, frizerie, clinica medicala 

Oferim spre inchiriere un spatiu comercial premium, cu o suprafata utila de 123.14 mp, pozitionat in prima linie a ansamblului Viva Residence – Metalurgiei Park Residence Faza I, un proiect de referinta in zona de Sud a Capitalei, aflat la distanta redusa de Parcul Tudor Arghezi si statia de metrou Aparatorii Patriei.

Spatiul beneficiaza de o amplasare excelenta, are vitrina de 15 metri liniari si vizibilitate directa din Strada Drumul Binelui, cu acces rapid din Bd. Metalurgiei, dar si din strazi secundare precum Drumul Gilaului si Drumul Jilavei – zone intens circulate auto si pietonal.

Date esentiale despre proprietate:

Spatiul este compus din 2 spatii cadastrate separat in suprafata de 58.63 mp + 62.31 mp

• Suprafata utila totala: 123.14 mp

• Vitrina: 5 ml pe o latura si 10 ml pe cealalta

• 8 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata accesului principal

• Acces dublu – atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare (prin spate)

• Inaltime libera: 3.5 m

• Izolatie fonica spre etajul 1 – confort sporit

Compartimentare functionala:

• Sala principala / zona comerciala: 112.92 mp

• Spatiu tehnic / depozitare: 3.03 mp

• 2 grupuri sanitare moderne :2.45 mp si 2.54 mp

Finisaje si dotari de top:

• Centrala proprie 24 kW si calorifere otel , instalatie AC profesionala, sistem antiefractie, alarma si monitorizare video, tamplarie PVC cu geam termopan, podele ceramice de trafic intens, tavane casetate, pereti finisati cu vopsea decorativa , grupuri sanitare complet echipate

Utilizare versatila – ideal pentru: magazin alimentar, retail, farmacie, clinica medicala, salon de infrumusetare, centru wellness, birouri, showroom, agentie servicii, activitati educationale

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul este amplasat intr-un nucleu urban in plina expansiune, in cadrul proiectului Metalurgiei Park Residence din Sector 4, Bucuresti – o zona in continua dezvoltare, cu o infrastructura completa si o comunitate moderna, tanara si activa.

Avantaje ale zonei:

• Cerere comerciala ridicata si oferta limitata

• Trafic pietonal si auto constant, generat de miile de apartamente finalizate in ansamblul rezidential

• Vizibilitate excelenta din Strada Drumul Binelui

• Acces rapid din Bd. Metalurgiei, Drumul Gilaului si Drumul Jilavei

• Infrastructura urbana completa: strazi asfaltate, iluminat public modern, retele utilitati, spatii verzi

Puncte de interes in apropiere:

• Parcul Tudor Arghezi

• Patinoarul olimpic Berceni Arena

• Statii STB (141, 232, 241, 313, N105) – conexiuni rapide catre principalele zone din Bucuresti

• Metrou Aparatorii Patriei

• Centre comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Carrefour, Kaufland, Selgros

Aceasta locatie ofera o expunere excelenta si accesibilitate ridicata, fiind perfecta pentru afaceri care doresc sa beneficieze de un vad comercial garantat si de o comunitate in continua crestere.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret inchiriere: 2.200 euro + TVA / luna

Se solicita pretul chiriei pe o luna in avans + o luna garantie 

*Sunt incluse in pret si 8 locuri de parcare supraterane