Spatiu comercial de vanzare, trafic pietonal intens – The Grand Kristal Residence City, Sector 4

Caracteristici

• Suprafata total utila:140.88mp
• Latime vitrina:4
• Inaltime:3
• Regim inaltime:P+11e
• Incalzire:Calorifere

Finisaje si dotari

• vopsea lavabila
• centrala termica apartament
• tamplarie PVC
• mana curenta inox
• aer conditionat
• calorifere
• centrala termica proprie

Prezentare

Spatiu comercial premium, 140.88 mp, zona cu trafic pietonal intens, The Grand Kristal Residence, Sectorul 4

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, cu suprafata utila de 140.88 mp, situat la parterul unui imobil nou, finalizat in 2021, in cadrul ansamblului The Grand Kristal Residence City – Sector 4, Bucuresti.

Spatiul beneficiaza de o configuratie eficienta si o pozitionare excelenta la parter, oferind acces facil, vizibilitate buna si expunere constanta intr-o zona rezidentiala densa, in continua dezvoltare.

Proprietatea este complet echipata si pregatita pentru utilizare imediata, fiind potrivita pentru o gama variata de activitati: retail, cafenea, patiserie, salon, showroom sau birouri cu acces public.

Caracteristici tehnice si dotari:

• Suprafata utila: 140.88 mp
• Inaltime interioara: 3 m
• Centrala termica individuala (24 kW)
• Sistem de aer conditionat
• Tamplarie PVC cu geam termopan
• Sistem antiefractie
• Grup sanitar complet utilat
• Racordat complet la utilitati (apa, canalizare, electricitate, gaze)

Un avantaj important il reprezinta cele 2 locuri de parcare alocate, aspect esential atat pentru clienti, cat si pentru personal.

Proprietatea este complet echipata si pregatita pentru utilizare imediata, fiind potrivita pentru o gama variata de activitati: retail, cafenea, patiserie, salon, showroom sau birouri cu acces public.

Spatiul se remarca prin versatilitate si functionalitate, oferind posibilitatea de adaptare rapida in functie de specificul activitatii.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul comercial este localizat intr-un ansamblu rezidential cu peste 2000 de unitati locative si mixte, situat in zona de sud a Bucurestiului, Sectorul 4, una dintre cele mai dezvoltate si dinamice zone ale capitalei.

Ansamblul The Grand Kristal Residence City beneficiaza de infrastructura moderna si de un vad comercial intens, generat atat de rezidentii complexului, cat si de traficul pietonal si auto din zona.

Avantaje ale amplasamentului:

• La doar cateva minute de mers de statia de metrou Dimitrie Leonida

• Statie STB chiar la iesirea din complex, cu legaturi rapide catre centrul orasului

• Acces facil la Soseaua Berceni si Bulevardul Metalurgiei – la 2 minute distanta

• Pozitie excelenta pentru afaceri cu acces public si expunere comerciala maxima

Puncte de interes in imediata proximitate:

• Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Selgros, Carrefour, Profi

• Restaurante, cafenele, farmacii, sali de sport, saloane de infrumusetare

• Cartiere rezidentiale moderne si in plina dezvoltare

Spatiul este amplasat in imediata apropiere a Bd. Metalurgiei, zona Metro Berceni, oferind acces facil catre multiple puncte de interes.

Pozitia excelenta fata de Soseaua Berceni asigura o conexiune directa si rapida catre DNCB (centura Bucuresti), facilitand aprovizionarea si mobilitatea pentru orice tip de afacere.

Distanta pana in centrul Bucurestiului este de aproximativ 9 km, circa 20 de minute cu masina in conditii normale de trafic – o proximitate ideala pentru dezvoltarea unui business eficient si vizibil.

Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret: 265.000 euro + TVA

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

*Sunt incluse in pret si 2 locuri de parcare Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/