Spatiu comercial nou, 178.90 mp, stradal Bd. Metalurgiei, trafic pietonal si auto intens

Caracteristici

• Suprafata total utila:178.9mp
• Latime vitrina:10.9
• Inaltime:5
• Regim inaltime:S+p+10e+11et

Finisaje si dotari

• vopsea lavabila
• obiecte sanitare
• geamuri tripan
• usi de interior
• pavaj
• curte amenajata

Prezentare

Spatiu comercial stradal de inchiriat, 178.90 mp, vitrina ampla, pozitionare excelenta pe Bd. Metalurgiei – Sectorul 4

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial modern, situat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului Brown Park Residence, parte din Metalurgiei Park Residence – una dintre cele mai dinamice zone rezidentiale din sudul Capitalei.

Spatiul are o suprafata utila de aproximativ 178.90 mp si beneficiaza de o vitrina stradala de 10.90 ml, oferind vizibilitate excelenta intr-o zona cu trafic auto si pietonal intens.

Pozitionarea stradala, impreuna cu dezvoltarea accelerata a zonei, transforma aceasta proprietate intr-o alegere ideala pentru business-uri care au nevoie de expunere si acces facil.

Avantaje principale

🔹 Vizibilitate excelenta – deschidere directa catre Bd. Metalurgiei
🔹 Acces facil pentru clienti – locuri de parcare amenajate in fata spatiului
🔹 Acces dublu – intrare principala + acces secundar pentru aprovizionare
🔹 Zona cu vad comercial in crestere – densitate mare de locuinte noi

Compartimentare si specificatii

Spatiul este organizat eficient si permite adaptarea pentru multiple tipuri de activitati comerciale:

• 3 incaperi distincte
• grupuri sanitare
• inaltime generoasa de aproximativ 5 metri

Dotari si finisaje:

• tamplarie aluminiu cu geam tripan Low-E
• pardoseli cu gresie antiderapanta
• pereti finisati cu vopsea lavabila
• tavane casetate
• sistem de incalzire cu ventilo-convectoare
• izolatie fonica catre etajul superior

Spatiul ofera un echilibru foarte bun intre functionalitate, vizibilitate si flexibilitate, fiind potrivit pentru retail, showroom, servicii sau activitati comerciale diverse.

📌 In cadrul proiectului sunt disponibile mai multe spatii comerciale, cu suprafete cuprinse intre 123.70 mp si 230.40 mp.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul comercial se afla intr-o zona rezidentiala cu trafic intens, atat auto, cat si pietonal si beneficiaza de vad comercial semnificativ.

Aceasta zona se afla intr-o continua dezvoltare, sustinuta de numeroasele proiecte imobiliare noi din Metalurgiei Park Residence, cea mai extinsa si dinamica zona imobiliara din Sudul Capitalei. Proprietatea este situata in Sectorul 4, Bucuresti, cu deschidere stradala la Bulevardul Metalurgiei si in imediata apropiere de magazinele Kaufland si Lidl.

Accesul la transportul public este excelent, statia STB din Bulevardul Metalurgiei (cu liniile 125, 141, 220, 232, 241, 312, 313 si N105) faciliteaza rapid legatura cu statiile de metrou din zona. De asemenea, statia STB (cu linia 241) este situata chiar in fata imobilului si asigura transferul catre statia de metrou Aparatorii Patriei in doar cateva minute.

Complexul rezidential din care face parte spatiul comercial este amplasat foarte aproape de Parcul Tudor Arghezi, cel mai nou parc din Bucuresti, care se intinde pentru moment pe o suprafata ampla de 4 hectare, ce va fi dublata curant de catre autoritatile locale. Tot in apropiere este dispus si Patinoarul Berceni Arena, construit la standarde inalte pentru a gazdui competitii de sporturi pe gheata.

De asemenea, in proximitate se afla multiple centre si galerii comerciale importante, precum Auchan, Metro, Jumbo, Lidl, Kaufland, Penny, Carrefour, Mega Image, alaturi de diverse magazine mixte, institutii de invatamant, unitati bancare si centre medicale.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala:  https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Video prezentare

Pret si modalitati de plata

Spatiul se inchiriaza la pretul de 25 euro/mp/luna + TVA

Se solicita pretul chiriei pentru o luna, ca garantie. Sunt disponibile locuri de parcare supraterane, amenajate chiar la accesul in spatiul comercial.