Spatiu comercial de inchiriat, 101 mp, vitrina ampla, Bulevardul Metalurgiei, Sectorul 4

Caracteristici

• Suprafata total utila:100.81mp
• Latime vitrina:7.5
• Inaltime:3.5
• An constructie:2017
• Regim inaltime:P+8e

Finisaje si dotari

• Array
• parchet
• faianta
• gresie
• vopsea lavabila
• usi de interior
• usa metalica antiefractie
• obiecte sanitare
• centrala termica proprie
• tamplarie PVC
• glafuri interior
• glafuri exterior
• calorifere
• travertin
• aer conditionat
• pregatire aer conditionat
• sensor pentru incendii
• monitorizare video
• placari granit
• sistem supraveghere
• pavaj
• curte amenajata

Prezentare

Spatiu comercial de inchiriat – 101 mp utili, vitrina 7.5 ml | Bd. Metalurgiei, Kristal Residence, Sector 4

Oferim spre inchiriere un spatiu comercial amplasat excelent, stradal pe Bd. Metalurgiei, la parterul unui imobil nou din cadrul Kristal Residence, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si in proximitatea statiei de metrou Aparatorii Patriei.

Zona are unul dintre cele mai puternice vaduri comerciale din Sectorul 4, sustinut de trafic auto intens, flux pietonal constant si o densitate foarte ridicata a locuintelor din proiectele rezidentiale finalizate sau aflate in dezvoltare.

Caracteristici principale

• Suprafata utila: 100.81 mp  

• Vitrina generoasa: 7.5 ml, ideala pentru expunere

• Inaltime interioara: 3.5 m

• 2 locuri de parcare situate chiar langa intrare

Compartimentare 

• Zona comerciala principala – 85.12 mp, Birou / Depozit – 4.65 mp,  grupuri sanitare moderne – 

Spatiul are o configurare foarte practica, usor de adaptat pentru retail, servicii, clinica, showroom sau activitati cu public.

Finisaje si dotari premium

• Centrala termica proprie 24 kW + calorifere otel, sistem de climatizare profesional, tamplarie PVC cu geam termopan, sistem antiefractie, alarma, monitorizare video, cablare voce-date, tavane casetate, grupuri sanitare complet utilate, izolatie fonica catre etajul superior

Avantaje comerciale

• Vad comercial intens

• Flux pietonal ridicat datorita Parcului Tudor Arghezi si a zonei de promenada din Bulevardului Metalurgiei

• Posibilitati multiple de amenajare

• Acces facil pentru clienti si angajati

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul comercial se afla in Sector 4, Bucuresti, in cadrul primei faze a proiectului Metalurgiei Park Residence, intr-o zona cu vizibilitate maxima, chiar vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de interes urban ce atrage constant trafic pietonal.

Bulevardul Metalurgiei este una dintre cele mai circulate artere ale sectorului, iar pozitionarea directa la bulevard asigura expunere excelenta si vizibilitate sporita.

Accesul este rapid atat din Bulevardul Metalurgiei, cat si din Drumul Jilavei, iar in imediata apropiere se gasesc statii STB ce faciliteaza conexiuni directe cu reteaua de metrou si alte zone-cheie ale orasului.

La doar cateva minute se afla si Berceni Arena Sport Center, ce include un patinoar modern, construit la standarde olimpice – o prezenta care contribuie la dinamica urbana si atractivitatea zonei pentru businessuri cu expunere publica.

Oferta limitata de spatii comerciale in acest proiect transforma proprietatea intr-o oportunitate rara pentru investitori, avand potential excelent de dezvoltare si valorificare pe termen lung.

Proximitatea fata de principalii retaileri din zona – Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi – pozitioneaza acest spatiu intr-un hub comercial bine conturat, frecventat zilnic de rezidenti si vizitatori din intreaga zona de sud a Capitalei.

Acest context favorabil ofera o baza solida pentru orice tip de afacere, intr-un cartier cu putere de cumparare si flux constant de clienti.

Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret inchiriere: 2.000 Euro + TVA
Pret/ mp: 20 Euro + TVA

Se solicita o luna de chirie cu titlul de garantie.