Spatiu comercial stradal 111.6 mp, vitrina generoasa, zona Grand Arena Mall – Strada Luica, Sector 4

Caracteristici

• Suprafata total utila:111.6mp
• Latime vitrina:10
• Inaltime:3.5
• Regim inaltime:P+10e

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• obiecte sanitare
• centrala termica de bloc
• calorifere
• glafuri interior
• glafuri exterior
• mana curenta metalica
• aer conditionat
• sensor pentru incendii
• monitorizare video
• placari ceramice
• sistem supraveghere

Prezentare

Oportunitate investitionala: spatiu comercial stradal, 111.6 mp, trafic pietonal si auto intens, Sectorul 4

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial stradal, situat intr-o zona cu trafic pietonal si auto intens, beneficiind de vizibilitate excelenta, acces facil si vitrina stradala generoasa.

Proprietatea dispune de o suprafata utila totala de 111.6 mp si beneficiaza de o compartimentare practica, adaptabila pentru multiple tipuri de activitati comerciale sau de servicii.

Spatiul este potrivit pentru magazin, showroom, cabinet, clinica, birouri, activitati de consultanta, servicii medicale, beauty, retail sau alte destinatii comerciale, in functie de necesitatile viitorului proprietar.

In prezent, spatiul este inchiriat si functioneaza ca magazin, fiind disponibil la vanzare impreuna cu chiriasul existent. Acest aspect transforma proprietatea intr-o oportunitate atractiva pentru investitorii care isi doresc un venit imediat din exploatarea spatiului, fara a porni de la zero procesul de inchiriere sau amenajare.

Compartimentarea include o zona principala de tip magazin – 53.9 mp, mai multe camere auxiliare, holuri de acces si distributie, precum si grup sanitar, oferind flexibilitate in amenajare si functionalitate pentru activitati cu public sau pentru activitati de birou.

Suprafete conform compartimentarii:

• Magazin: 53.9 mp
• Camera: 3.8 mp
• Hol: 3.7 mp
• Camera: 4.3 mp
• Camera: 4.8 mp
• Hol: 7.1 mp
• Grup sanitar: 6.5 mp
• Hol: 13.2 mp
• Camera: 6.2 mp
• Camera: 8.1 mp

Datorita pozitionarii stradale, a suprafetei generoase si a configuratiei interioare, proprietatea reprezinta o oportunitate foarte buna pentru investitie, dar si pentru dezvoltarea unei afaceri intr-o zona cu cerere constanta si expunere comerciala ridicata.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul comercial beneficiaza de o amplasare buna in Sectorul 4, in imediata apropiere de Strada Luica si in vecinatatea Grand Arena Mall, intr-o zona cu vizibilitate ridicata si trafic constant, atat pietonal, cat si auto. Pozitionarea stradala si accesul facil transforma aceasta proprietate intr-o varianta potrivita pentru activitati comerciale, servicii, showroom, birouri, cabinet, clinica sau investitie pe termen lung.

Zona este puternic dezvoltata din punct de vedere comercial, fiind deservita de numeroase centre si magazine importante, precum Metro, Jumbo, Auchan, Carrefour, Hornbach, Kaufland si Lidl. Prezenta acestor puncte de interes contribuie la un flux constant de persoane si sustine potentialul comercial al spatiului, indiferent de tipul activitatii desfasurate.

Din punct de vedere al conectivitatii, proprietatea beneficiaza de acces catre principalele artere din sudul Capitalei, inclusiv Strada Luica, Soseaua Oltenitei, Bulevardul Constantin Brancoveanu si zona Piata Sudului. Cele mai apropiate statii de metrou sunt Aparatorii Patriei, Piata Sudului si Constantin Brancoveanu, iar transportul public de suprafata este bine reprezentat prin multiple linii STB, care faciliteaza deplasarea catre majoritatea punctelor de interes ale Bucurestiului.

Prin amplasarea intr-o zona activa, cu densitate rezidentiala ridicata, trafic intens si acces rapid catre centre comerciale si mijloace de transport, acest spatiu comercial ofera un cadru foarte bun pentru dezvoltarea unei afaceri cu expunere directa catre public.

Pret si modalitati de plata

Pret vanzare: 450.000 Euro (nu se aplica TVA)

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/