Spatiu comercial de inchiriat, 121.6 mp, zona cu vad, str. Biruintei, pasarela Metrou

Caracteristici

• Suprafata total utila:121.6mp
• Latime vitrina:8.7
• Inaltime:3.5
• An constructie:2024
• Regim inaltime:S+p+7e
• Compartimentari:Beton, caramida, rigips
• Incalzire:Centrala proprie a imobilului, pardoseala, caloriferportprosop

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare
• geamuri tripan
• tamplarie aluminiu
• sistem fatada conventionala
• iluminat exterior
• sensor pentru incendii
• tavane casetate
• prize 2.2W/3.8W
• acces secundar
• usi interior
• aer conditionat

Prezentare

Spatiu comercial de inchiriat – 121.6 mp utili, vitrina 8.7 ml, metrou Berceni – Popesti-Leordeni, Ilfov

Prezentam spre inchiriere un spatiu comercial excelent, situat la parterul unui imobil nou ce face parte din unul dintre cele mai mari ansambluri rezidentiale din Popesti-Leordeni.

Imobilul este amplasat strategic in proximitatea pasarelei pietonale de la statia de metrou Berceni. Zona este intens circulata si beneficiaza de o densitate mare de locuitori – ceea ce transforma proprietatea intr-o alegere ideala pentru activitati comerciale, showroom, clinica, farmacie, cofetarie, salon sau alte servicii.

Prezentare spatiu

• Suprafata utila: 121.6 mp

• Vitrina stradala: 8.7 metri liniari, cu vizibilitate excelenta

• Acces: intrare principala pentru clienti + acces secundar pentru aprovizionare

• Locuri de parcare: 3 locuri private situate chiar in fata spatiului

Caracteristici tehnice si dotari

• Finisaje premium:
  – tamplarie aluminiu cu geam TRIPAN
  – gresie antiderapanta trafic intens
  – pereti finisati cu lavabil alb
  – tavane casetate

• Inaltime interioara: 3.5 metri – spatiu generos si aerisit

• Izolatie fonica catre etajul superior – confort acustic asigurat

• Incalzire in pardoseala cu centrala termica proprie

• 2 aparate de aer conditionat

• Grupuri sanitare complet echipate – potrivite atat pentru angajati, cat si pentru clienti

Puncte de interes

Spatiul comercial propus spre inchiriere este localizat la cateva minute de statia de metrou Berceni, are acces stradal direct si flux pietonal si auto constant.

Zona beneficiaza de o dezvoltare imobiliara rapida si de o infrastructura moderna, cu acces facil catre:

• Soseaua Berceni si Soseaua Oltenitei (2 benzi pe sens – trafic fluent)

• Pasajul Europa Unita – acces facil catre/dinspre centrul orasului

• Soseaua de Centura – avantaj logistic pentru aprovizionare si distributie rapida

Puncte de interes in apropiere:

• Parcul Tudor Arghezi – cel mai nou parc urban din Bucuresti

• Berceni Arena – patinoar international pentru competitii sportive

• Magazin Auchan si alte centre comerciale

• Statii STB si infrastructura rutiera excelenta

Toate acestea contribuie la crearea unui mediu ideal pentru desfasurarea activitatilor comerciale, cu accesibilitate sporita, trafic intens si posibilitati reale de dezvoltare a afacerii.

Pret si modalitati de plata

Pret inchiriere : 2.900 euro ( Nu se aplica TVA )

Se solicita suma de 2.900 euro drept garantie pe perioada inchirierii.