Spatiu comercial de inchiriat, 36.3 mp, vizibilitate excelenta, Popesti-Leordeni, Ilfov

Caracteristici

• Suprafata total utila:41mp
• Latime vitrina:4
• Inaltime:2.7
• An constructie:1985
• Regim inaltime:P+2 etaje
• Compartimentari:Beton, caramida

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare
• Array

Prezentare

Spatiu comercial de inchiriat – 41 mp, parter, Popesti-Leordeni, stradal

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafata totala de 41 mp (36.8 mp utili), amplasat la parterul unui imobil cu 2 etaje, cu acces direct din strada Erou Alexandru Garian si strada Miraslau.

Spatiul dispune de:

• Vitrina generoasa de 4 ml, cu vizibilitate excelenta

• Inaltime interioara de 2.7 m

• 2 locuri de parcare exterioare alocate, pozitionate langa intrarea principala

Compartimentare interioara: spatiu comercial principal: 20.5 mp, spatiu comercial secundar: 8.0 mp, grup sanitar: 4.1 mp, hol: 3.4 mp, camera tehnica: 0.8 mp

Interiorul este recent finisat, luminos si functional, cu suprafete usor de adaptat pentru diverse activitati comerciale sau de birou. Grupul sanitar este modern, dotat cu cabina de dus tip walk-in si finisaje in tonuri neutre. Pardoselile sunt acoperite cu materiale rezistente, iar peretii albi ofera un cadru curat si profesional.

Dotari tehnice:

• Sistem de incalzire: centrala termica proprie 24 kW, calorifere

• Sistem de climatizare: aer conditionat

• Tamplarie PVC cu geam termopan

• Finisaje interioare: podea PVC, gresie, faianta, lavabil

• Grup sanitar complet echipat

• Racord complet la utilitati urbane (apa, canalizare, gaze, electricitate)

Spatiul beneficiaza de vad comercial foarte bun, datorita traficului pietonal si auto intens.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Imobilul este situat stradal, intr-o zona rezidentiala dezvoltata din Popesti-Leordeni, la doar cativa pasi de Soseaua Oltenitei, principala artera de circulatie a zonei.

Avantaje locatie:

• Pozitionare strategica, vizibilitate si vad excelent

• Acces facil la Soseaua de Centura Bucuresti si Autostrada A0 (conexiune rapida spre A1, A2 si A3)

• Distanta redusa fata de Bucuresti, acces direct catre sudul Capitalei

• Infrastructura moderna: strazi asfaltate, trotuare, iluminat public, limitatoare de viteza

Transport public:

• Metrou: statiile Berceni si Dimitrie Leonida

• STB: liniile 449, 440, 479 + Maxi Taxi

Pret si modalitati de plata

Pret de inchiriere: 600 euro ( Nu se aplica TVA ).

Se solicita doua luni de chirie cu titlul de garantie.

In pretul afisat sunt incluse 2 locuri de parcare exterioare.