Spatiu comercial de vanzare, investitie cu venit imediat, Grand Arena Mall

Caracteristici

• Suprafata total utila:118.5mp
• Latime vitrina:30
• Inaltime:3
• An constructie:2020
• Regim inaltime:P+7e
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare

Prezentare

De vanzare: Spatiu comercial premium – 118.5 mp utili + 104 mp curte, vitrina 30 ml , Zona Mall Grand Arena, Bucuresti

Va prezentam un spatiu comercial de exceptie, ideal pentru investitie, disponibil in ansamblul Family Brancoveanu, in una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare urbana din Sectorul 4, Bucuresti.

📍 Adresa: Str. Drumul Dealu Alunis, in apropierea Mall Grand Arena – o zona ce a cunoscut o dezvoltare masiva in ultimii ani

 Detalii spatiu:

Suprafata utila: 118.5 mp
Curte libera: 104 mp – ideala pentru activitati conexe sau extindere
Vitrina: 30 metri liniari – vizibilitate excelenta
Compartimentare eficienta: spatiul este impartit si functioneaza cu 3 chiriasi diferiti (3 firme distincte)
3 cai de acces – flexibilitate in utilizare si logistica operationala
Izolatie fonica catre etajul 1 – discretie si confort sporit

Facilitati:
-4 locuri de parcare dedicate (situate lateral, disponibile contra cost)

Finisaje si dotari:
-Spatiul comercial este amenajat si utilat complet de catre actualii chiriasi, in functie de activitatea comerciala desfasurata
-Finisaje moderne, de calitate superioara

Spatiul se vinde cu contracte de inchiriere active, ceea ce iti ofera din start un flux constant de venit. Datorita amplasamentului excelent, a vitrinei generoase si a compartimentarii functionale, proprietatea prezinta un potential ridicat de mentinere si crestere a valorii in timp, asigurand o recuperare rapida si eficienta a investitiei.

Puncte de interes

Locatie de exceptie

• Acces rutier excelent: Proprietatea este amplasata strategic, cu acces rapid la bulevarde principale precum Bd. Constantin Brancoveanu, Bd. Alexandru Obregia, Str. Luica si Str. Turnu Magurele. Aceste conexiuni permit integrarea eficienta in reteaua rutiera a Bucurestiului, asigurand mobilitate optima catre centrul orasului si principalele coridoare de transport.

Zona beneficiaza de trafic fluidizat datorita noului Pasaj rutier Europa Unita, care faciliteaza circulatia si reduce timpii de deplasare.

• Conectivitate publica optima: Transportul public este facilitat de linia STB 241, dispusa la mica distanta fata de proprietate, care ofera legaturi directe cu statia de metrou Aparatorii Patriei.

Proximitatea Soselei de Centura si a autostrazii A0 ofera un avantaj strategic pentru conexiunile rapide catre autostrazile A1, A2 si A3.

• Zona cu vad comercial intens: Amplasamentul este situat intr-o zona in dezvoltare continua, caracterizata de un trafic pietonal si auto intens, ceea ce maximizeaza potentialul comercial.
• Infrastructura urbana completa: Locatia beneficiaza de drumuri asfaltate de inalta calitate, trotuare generoase si iluminat public modernizat, si asigura conditii optime pentru desfasurarea activitatilor comerciale si logistice.

Centre comerciale de referinta, precum Hornbach, Selgros, Carrefour, Metro, Auchan, Jumbo, Kaufland, se afla in imediata vecinatate, contribuind la fluxuri economice constante. Acesti factori pozitioneaza proprietatea ca un punct de interes major, ideal pentru investitii comerciale si logistice de succes.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret de vanzare spatiu comercial: 229.000 Euro + TVA.

Parcare : 4 locuri in lateralul spatiului comercial, la pretul de 5.000 Euro + TVA

Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc iar in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului.

Spatiul comercial este deja inchiriat in baza unui contract, asigura un flux constant de venituri si o amortizare imediata a investitiei, fara implicatii operationale suplimentare pentru noul proprietar.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/