Spatiu comercial 101 mp, Bd. Metalurgiei, vizavi de parcul Tudor Arghezi

Caracteristici

• Suprafata total utila:100.81mp
• Latime vitrina:7.5
• Inaltime:3.5
• Regim inaltime:P+8e
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• travertin
• obiecte sanitare

Prezentare

Spatiu comercial de vanzare – 101 mp utili, stradal, venituri rapide – Bd. Metalurgiei, Kristal Residence, Sectorul 4, Bucuresti

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial deosebit, cu o suprafata utila de 100.81 mp, situat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului rezidential Kristal Residence. Imobilul este amplasat excelent, stradal, la Bd. Metalurgiei – Sector 4, Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si la doar cateva minute de statia de metrou Tudor Arghezi.

Zona este una cu vad comercial intens, alimentat atat de traficul auto si pietonal consistent, cat si de densitatea ridicata a locatarilor din proiectele rezidentiale deja finalizate sau in dezvoltare.

Spatiul are o vitrina generoasa de 7.5 metri liniari, iar accesul auto si pietonal este asigurat prin artere largi precum Bulevardul Metalurgiei, Drumul Jilavei sau Drumul Binelui.

Configuratie:

• zona comerciala principala – 85.12 mp

• birou/depozit – 4.65 mp

• 3 grupuri sanitare moderne (total 11.04 mp)

Spatiul este deja inchiriat, generand venituri constante pentru viitorul proprietar, ceea ce il transforma intr-o investitie sigura si profitabila inca de la momentul achizitiei.

Finisaje si dotari premium:

• centrala termica proprie 24 kW, calorifere otel

• sistem de climatizare performant

• tamplarie PVC cu geam termopan

• sistem antiefractie, alarma, monitorizare video

• cablare voce-date

• podele placate cu gresie ceramica

• pereti finisati cu vopsea decorativa Italia (San Marco)

• tavane casetate

• grupuri sanitare complet utilate

• izolatie fonica catre etajul superior

• inaltime interioara: 3.5 metri

Spatiul beneficiaza de 4 locuri de parcare situate in imediata apropiere a intrarii.

Aceasta proprietate reprezinta o alegere ideala pentru investitori si poate acomoda o gama variata de activitati comerciale, showroom-uri, servicii sau clinici.

Puncte de interes

Spatiul comercial se afla in Sector 4, Bucuresti, in cadrul primei faze a proiectului Metalurgiei Park Residence, intr-o zona cu vizibilitate maxima, chiar vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de interes urban ce atrage constant trafic pietonal si poate sustine numeroase activitati comerciale precum cafenele, restaurante, servicii, retail sau cabinete specializate.

Bulevardul Metalurgiei este una dintre cele mai circulate artere ale sectorului, iar pozitionarea directa la bulevard asigura expunere excelenta si vizibilitate sporita.

Accesul este rapid atat din Bulevardul Metalurgiei, cat si din Drumul Jilavei, iar in imediata apropiere se gasesc statii STB ce faciliteaza conexiuni directe cu reteaua de metrou si alte zone-cheie ale orasului.

La doar cateva minute se afla si Berceni Arena Sport Center, ce include un patinoar modern, construit la standarde olimpice – o prezenta care contribuie la dinamica urbana si atractivitatea zonei pentru businessuri cu expunere publica.

Oferta limitata de spatii comerciale in acest proiect transforma proprietatea intr-o oportunitate rara pentru investitori, avand potential excelent de dezvoltare si valorificare pe termen lung.

Proximitatea fata de principalii retaileri din zona – Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi – pozitioneaza acest spatiu intr-un hub comercial bine conturat, frecventat zilnic de rezidenti si vizitatori din intreaga zona de sud a Capitalei.

Acest context favorabil ofera o baza solida pentru orice tip de afacere, intr-un cartier cu putere de cumparare si flux constant de clienti.

Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret: 350.000 Euro + TVA

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

*Sunt incluse in pret si 4 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/