Lot de teren de 5000 mp langa Auchan Berceni, Sectorul 4 – Potential ridicat pentru proiecte rezidentiale si comerciale
Va propunem spre vanzare un lot de teren excelent, cu suprafata de 5.000 mp, situat in Sectorul 4, Bucuresti, localizat chiar langa centrul Comercial Auchan Berceni si parcul Tudor Arghezi.
Proprietatea dispune de Certificat de Urbanism pentru constructie si ofera astfel toate conditiile necesare pentru dezvoltare. Locatia acestui teren permite legatura rapida intre Sectorul 4, Bucuresti si Jud. Ilfov, si adauga o valoare considerabila proprietatii, facand-o una dintre cele mai atractive oferte din zona.
Conform Certificatului de Urbanism, terenul este incadrat in zona M3, o subzona mixta, situata in afara zonelor protejate, ce permite constructii cu regim de inaltime de P+4 etaje. Totodata, conform Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Bucuresti, terenul se afla in zona A1.
Detalii teren:
Suprafata: 5.000 mp
Deschidere: 36 ml
Regim de inaltime: Parter + 4 etaje
POT: 60%
CUT: 2.5
Certificat de Urbanism: Da, valabil
Terenul este localizat strategic pe Strada Dealu Crisului, Sectorul 4, Bucuresti, langa centrul comercial Auchan Berceni, in vecinatatea primului parc rezidential din Romania – Metalurgiei Park Residence. Aceasta pozitie excelenta ofera acces rapid catre diverse zone comerciale importante, cum ar fi Metro, Auchan, Jumbo, Kaufland, Lidl, Grand Arena Mall, Carrefour, Hornbach, Selgros si Sun Plaza Mall, sau Premium Wellness Institute.
Proprietatea beneficiaza de o conectivitate optima si permite accesul facil catre centrul orasului, gratie infrastructurii moderne si multiplelor optiuni de transport public:
Zona in care se afla terenul este una strategica si dispune de infrastructura moderna si un trafic fluent. In apropiere se afla Parcul Tudor Arghezi, un spatiu verde amplu, modern si recent inaugurat, una dintre cele mai importante investitii publice din zona. In viitor, parcul va fi extins pana la suprafata de cca. 8 hectare si va include facilitati suplimentare pentru locuitorii din zona.
Patinoarului olimpic „Berceni Arena” se afla de asemenea in proximitate si reprezinta un nou punct de atractie major in regiune.
Datorita amplasarii sale intr-o zona aflata in plina dezvoltare, acest teren este ideal pentru proiecte rezidentiale sau comerciale. Cererea in crestere pentru locuinte si expansiunea urbana fac din aceasta proprietate o oportunitate de investitie excelenta, cu potential ridicat de apreciere a valorii pe termen lung. Proiectele imobiliare din vecinatate au demonstrat cresteri constante ale valorii, asigurand randamente investitionale atractive.
Pret de vanzare: 575.000 Euro
Pret/mp: 115 Euro
Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.
Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/
* Calculatorul de rate are caracter pur informativ si nu are caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL (www.sudrezidential.ro) sau SudRezidential Broker SRL (www.Credit24h.ro);
* Dobânda DAE utilizata pentru calcul este pur orientativă și poate suferi oricand modificări valorice, în funcție de conditiile pietei financiar-bancare, profilul clientului și a perioadei de finanțare.
* Acordarea unui credit este condiţionată de îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate de catre solicitant. In functie de tipul de credit, institutia de finantare selectata, este posibil ca alte taxe si comisioane sau anumite conditii specifice sa fie aplicabile.
Mai multe detalii pe www.credit24h.ro sau telefon 0731.111.609 Call Center Credit24h.ro