Caracteristici
Finisaje si dotari
- geamuri termopan
- tamplarie aluminiu
- sistem fatada conventionala
- monitorizare video
- sistem supraveghere
- sistem de alarma
- iluminat exterior
- sensor pentru incendii
- tavane casetate
- prize 2.2W/3.8W
- CCTV
- prize/cablare voce-date
- usi interior
- aer conditionat
Prezentare
Spatiu comercial de vanzare – 83 mp utili, vitrina 9.5 m, 5 locuri de parcare – Kristal Residence, Bd. Metalurgiei, Sectorul 4, Bucuresti
Spatiu comercial prezentat spre vanzare este situat la parterul unui imobil nou, parte a ansamblului rezidential Kristal Residence, pozitionat strategic in Sector 4, Bucuresti, cu deschidere directa catre Drumul Jilavei, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, in apropiere de statia de metrou Aparatorii Patriei.
Spatiul are o suprafata utila de 83.00 mp si este compartimentat eficient:
-
zona comerciala – 69.43 mp
-
birou / spatiu tehnic – 9.17 mp
-
2 grupuri sanitare – cate 2.20 mp fiecare
Dispune de o vitrina ampla de 9.5 metri liniari, ce ofera o excelenta vizibilitate si expunere catre o zona cu trafic pietonal si auto intens.
In plus, sunt disponibile 5 locuri de parcare, pozitionate convenabil langa spatiu.
Proprietatea este inchiriata, oferind venituri constante si sigure pentru noul proprietar – o oportunitate excelenta pentru investitori care doresc un spatiu cu randament bun si risc minim.
Finisaje si dotari moderne:
-
centrala termica 24 kW si calorifere din otel
-
sistem de climatizare performant
-
tamplarie PVC cu geam termopan
-
alarma, sistem de monitorizare video si antiefractie
-
cablare voce-date
-
finisaje ceramice, tavane casetate, pereti cu vopsea decorativa San Marco
-
grupuri sanitare complet echipate
-
izolatie fonica catre etajul superior
-
inaltime interioara: 3.5 metri
Puncte de interes
Spatiul comercial este situat in Sectorul 4, Bucuresti, in inima proiectului Metalurgiei Park (Faza 1), vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie important ce poate genera flux constant de clienti pentru diverse tipuri de afaceri: cafenele, restaurante, servicii, retail, clinici sau showroom-uri.
- Bulevardul Metalurgiei este una dintre cele mai tranzitate artere din sector, atat auto, cat si pietonal, iar amplasarea directa a spatiului la bulevard ofera un avantaj comercial major in termeni de expunere si vizibilitate.
- Acces facil din Drumul Jilavei si Bulevardul Metalurgiei
- In imediata apropiere se regasesc statii STB ce asigura conexiuni rapide cu statiile de metrou si cu principalele puncte de interes ale zonei.
- In zona se afla si Berceni Arena Sport Center, patinoar construit la standarde olimpice, care contribuie la dinamica si atractivitatea comerciala a intregii zone.
- Numarul limitat de spatii comerciale in Metalurgiei Park transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate rara de investitie, cu beneficii pe termen lung.
In imediata vecinatate a spatiului comercial se regasesc unele dintre cele mai importante centre comerciale din zona de sud a Capitalei: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour si Profi, toate amplasate la distante reduse, in cadrul unui pol comercial bine dezvoltat.
Prezenta acestor retaileri consolideaza vadul comercial al zonei si genereaza un flux constant de clienti, atat rezidenti, cat si vizitatori. Spatiul beneficiaza astfel de un amplasament strategic, in mijlocul unei zone cu putere de cumparare si activitate economica intensa.
Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/
Pret si modalitati de plata
Pret vanzare: 284.000 Euro + TVA
In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA de 19%, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.
*Sunt incluse in pret si 5 locuri de parcare
Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.
Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.
Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/
Timpul tau este important!
Afla in cat timp poti ajunge la locatia ta preferata.
Calculator rate
Introdu caracteristicile creditului pe care vrei sa il accesezi, iar calculatorul iti va afisa intregul context pentru creditul dorit.
* Calculatorul de rate are caracter pur informativ si nu are caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL (www.sudrezidential.ro) sau SudRezidential Broker SRL (www.Credit24h.ro);
* Dobânda DAE utilizata pentru calcul este pur orientativă și poate suferi oricand modificări valorice, în funcție de conditiile pietei financiar-bancare, profilul clientului și a perioadei de finanțare.
* Acordarea unui credit este condiţionată de îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate de catre solicitant. In functie de tipul de credit, institutia de finantare selectata, este posibil ca alte taxe si comisioane sau anumite conditii specifice sa fie aplicabile.
Mai multe detalii pe www.credit24h.ro sau telefon 0731.111.609 Call Center Credit24h.ro
© SudRezidential.ro 2011-2022