Spatiu comercial premium 192 mp, terasa moderna, deschidere la Bd. Metalurgiei

Caracteristici

• Suprafata total utila:192.74mp
• Latime vitrina:20
• Inaltime:3
• An constructie:2016
• Regim inaltime:P+5e
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• marmura
• obiecte sanitare

Prezentare

Spatiu comercial premium de vanzare – Bd. Metalurgiei, intersectie cu Drumul Binelui, Sector 4, Bucuresti

• Terasa moderna, 3 locuri de parcare in proprietate, finisaje exclusiviste, vad comercial excelent

Iti prezentam un spatiu comercial de exceptie, cu o pozitionare stradala de top, vizibilitate maxima si dotari premium, ideal pentru activitati HoReCa, reprezentanta de brand, showroom, clinica, lounge sau cafenea high-end.

Suprafata utila interioara generoasa

• Interior: 74.74 mp utili

• Terasa proprie: 118 mp – complet amenajata si placata cu ceramica speciala de exterior

• Total: 192.74 mp utili

-Terasa proprie, placata cu ceramica speciala de exterior, acoperita si echipata cu jardiniere cu arbori maturi si sistem de irigare automatizata
-3 locuri de parcare proprietate – dezmembrate cadastral, amplasate direct la accesul in interior

Spatiul comercial beneficiaza de o vitrina spectaculoasa cu o latime totala de 20 metri liniari, din care 6 ml sunt orientati catre Drumul Binelui, iar 14 ml catre Bd. Metalurgiei, asigurand o expunere maxima si o vizibilitate excelenta din doua artere intens circulate.

Finisaje si dotari de lux:

• Design interior la cele mai inalte standarde: placari ceramice de mari dimensiuni, finisaje ultra premium

• Pereti decorativi cu vopsea San Marco Italia, riflaje elegante din lemn

• Tavane casetate cu iluminat LED integrat si candelabre statement

• Bar complet utilat, zona open-space cu mobilier de calitate superioara

• Sistem audio profesional, climatizare de ultima generatie

• Sistem de ventilatie performant pentru absorbtia aerului viciat

• Sistem Smart Home Google – control digital al luminii, temperaturii si ambientului

• Supraveghere video 360°, alarma inteligenta, acces dublu cu tamplarie din aluminiu premium

• Doua grupuri sanitare moderne, zona dedicata birou sau administratie

Totul este gandit pentru a oferi atat confort maxim, cat si o experienta estetica rafinata.

Puncte de interes

Spatiul este situat in una dintre cele mai strategice si cautate intersectii din Sectorul 4, cu vizibilitate dubla din Bulevardul Metalurgiei si Drumul Binelui, intr-un perimetru cu trafic auto si pietonal intens.

📍 Vad comercial excelent generat de fluxul mare de locuitori din ansamblurile rezidentiale dezvoltate masiv in zona (Venus Residence, Grand Arena, Confort Urban etc.)
📍 Acces facil catre centrul Capitalei prin Bd. Metalurgiei – Obregia – Brancoveanu
📍 Statii STB in imediata apropiere si acces rapid la metrou Aparatorii Patriei
📍 Trafic fluidizat datorita Pasajului Europa Unita, recent inaugurat
📍 In apropiere: Parcul Tudor Arghezi, Patinoarul Berceni Arena Sport Center, centre comerciale majore (Grand Arena, Metro, Jumbo, Selgros)

Zona este in plina expansiune si este recunoscuta pentru potentialul investitional ridicat, oferind un mix ideal intre vizibilitate, accesibilitate si public tinta format din mii de rezidenti noi.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret de vanzare: 500.000 Euro + TVA

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA de 21%, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

*Sunt incluse in pret si 3 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/