Spatiu comercial premium, sediu birouri, 132 mp, 6 parcari, Bd. Metalurgiei, Sector 4

Caracteristici

• Suprafata total utila:132.68mp
• Latime vitrina:10
• Inaltime:3.5
• Regim inaltime:P+8e
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare

Prezentare

Spatiu comercial premium cu vizibilitate excelenta si finisaje de lux – Kristal Residence, Drumul Jilavei – Bd. Metalurgiei

Va prezentam o oportunitate solida de investitie: spatiu comercial individual, situat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului Kristal Residence, zona Drumul Jilavei – Metalurgiei, Sector 4, Bucuresti.

Spatiul beneficiaza de vad comercial foarte bun, trafic pietonal si auto constant si vizibilitate crescuta, fiind pozitionat intr-o zona intens dezvoltata rezidential si comercial.

PREZENTAREA SPATIULUI

• Suprafata utila totala: 132.68 mp

• Acces direct din exterior

• Vitrina generoasa, cu suprafata vitrata ampla, din tavan pana in podea

• Posibilitate de parcare dedicata in imediata apropiere

DOTARI SI FINISAJE PREMIUM

🔹 Podele placate cu placi ceramice de mari dimensiuni, finisaj premium
🔹 Pereti decorativi finisati cu San Marco – Italia si elemente moderne de design
🔹 Tavane casetate cu iluminat LED integrat
🔹 Sistem de climatizare performant
🔹 Sistem de ventilatie cu aport de aer proaspat
🔹 Infrastructura completa pentru date, internet si sisteme smart
🔹 Sistem de alarma si supraveghere video

COMPARTIMENTARE

• Zona principala open-space – ideala pentru activitate comerciala, showroom sau birouri

• Oficiu

• Grup sanitar + WC separat

Compartimentarea permite adaptari rapide in functie de specificul activitatii.

AVANTAJE CHEIE

✅ Vizibilitate buna si expunere comerciala
✅ Fatada moderna, vitrata, ideala pentru branding
✅ Acces facil catre Bd. Metalurgiei si Drumul Jilavei
✅ Potrivit pentru: clinica, birouri, showroom, sediu firma, servicii, retail, co-working

Spatiul a fost amenajat cu atentie la detalii, punand accent pe functionalitate, confort si imagine profesionala. Reprezinta o alegere ideala pentru companii care isi doresc un sediu modern, vizibil si eficient operational.

Puncte de interes

Spatiul comercial este situat in Sectorul 4, Bucuresti, in inima proiectului Metalurgiei Park (Faza 1), vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie important ce poate genera flux constant de clienti pentru diverse tipuri de afaceri: cafenele, restaurante, servicii, retail, clinici sau showroom-uri.

• Bulevardul Metalurgiei este una dintre cele mai tranzitate artere din sector, atat auto, cat si pietonal, iar amplasarea directa a spatiului la bulevard ofera un avantaj comercial major in termeni de expunere si vizibilitate.
• Acces facil din Drumul Jilavei si Bulevardul Metalurgiei
• In imediata apropiere se regasesc statii STB ce asigura conexiuni rapide cu statiile de metrou si cu principalele puncte de interes ale zonei.
• In zona se afla si Berceni Arena Sport Center, patinoar construit la standarde olimpice, care contribuie la dinamica si atractivitatea comerciala a intregii zone.
• Numarul limitat de spatii comerciale in Metalurgiei Park transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate rara de investitie, cu beneficii pe termen lung.

In imediata vecinatate a spatiului comercial se regasesc unele dintre cele mai importante centre comerciale din zona de sud a Capitalei: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour si Profi, toate amplasate la distante reduse, in cadrul unui pol comercial bine dezvoltat. Prezenta acestor retaileri consolideaza vadul comercial al zonei si genereaza un flux constant de clienti, atat rezidenti, cat si vizitatori. Spatiul beneficiaza astfel de un amplasament strategic, in mijlocul unei zone cu putere de cumparare si activitate economica intensa.

Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret de vanzare: 450.000 Euro + TVA

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA de 21%, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

*Sunt incluse in pret si 6 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/