Inchiriere spatiu comercial, Etaj 1, stradal, Sos. Berceni, langa metrou Aparatorii Patriei, Sector 4

Caracteristici

• Suprafata total utila:134.7mp
• Inaltime:2.5
• An constructie:2000
• Regim inaltime:P+1e

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• usa metalica antiefractie
• obiecte sanitare
• glafuri interior
• glafuri exterior
• tamplarie PVC
• mana curenta metalica
• balcoane traforaj metallic
• aer conditionat

Prezentare

Inchiriere spatiu comercial 129.4 mp – Sos. Berceni, metrou Aparatorii Patriei

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial modern, cu o suprafata utila de 129.4 mp si balcoane de 5.3 mp, situat stradal pe Sos. Berceni, in imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei, in Sectorul 4, Bucuresti.

Spatiul este amplasat la etajul 1 al unui imobil cu regim de inaltime P+1E, beneficiind de vizibilitate excelenta, lumina naturala abundenta si compartimentare flexibila, ideala pentru diverse activitati comerciale sau de birou.

📍 Avantaje si dotari:

• zona open-space generoasa si camere delimitate, cu posibilitate de compartimentare suplimentara

• 2 grupuri sanitare moderne, finisate elegant

• 3 aparate de aer conditionat performante

• tamplarie PVC cu geam termopan, izolatie eficienta

• parchet laminat de trafic intens, aspect modern

• usi interioare noi si finisaje premium

• amenajare deschisa, cu multa lumina naturala si iluminat smart de ultima generatie

• imobil finalizat in anul 2009, cu renovare integrala a instalatiilor sanitare si electrice realizata in luna septembrie 2025

Utilitatile (apa, internet fibra optica, salubritate) sunt incluse in pretul chiriei lunare

📍 Destinatii recomandate: birouri, cabinete medicale, showroom, centru educational, studio de creatie sau activitati comerciale.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Zona si acces:

• pozitie stradala, langa statia de metrou Aparatorii Patriei, in Sectorul 4, Bucuresti

• trafic intens auto si pietonal

• acces facil catre artere importante: Sos. Berceni, Str. Turnu Magurele, Sos. Oltenitei

• infrastructura moderna: trotuare late, iluminat public, spatii verzi amenajate

📍 In proximitate: magazine, restaurante, cafenele, scoli, gradinite, clinici, farmacii, parcuri si spatii de agrement.

Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret inchiriere: 1.450 Euro/luna ( nu se percepe TVA)

Pret/mp: 10.75 Euro

Se solicita valoarea unei chirii lunare ca garantie.