Spatiu comercial 123 mp, vitrina 15 ml, stradal Drumul Binelui – Bd Metalurgiei, Sector 4

Caracteristici

• Suprafata total utila:123.14mp
• Latime vitrina:15
• Inaltime:3.5
• Regim inaltime:P+5e

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• usa metalica antiefractie
• obiecte sanitare
• geamuri tripan
• centrala termica apartament
• calorifere
• glafuri interior
• glafuri exterior
• tamplarie PVC
• piatra
• pavaj
• aer conditionat
• sensor pentru incendii
• monitorizare video
• placari granit
• placari ceramice
• sistem supraveghere
• tavane casetate

Prezentare

Spatiu comercial , 123.14 mp utili, vitrina  15 ml, 8 locuri de parcare – investitie in Metalurgiei Park Residence, Sector 4, Bucuresti

Oferim spre vanzare un spatiu comercial premium, cu o suprafata utila de 123.14 mp, pozitionat in prima linie a ansamblului Viva Residence – Metalurgiei Park Residence Faza I, un proiect de referinta in zona de Sud a Capitalei, aflat la distanta redusa de Parcul Tudor Arghezi si statia de metrou Aparatorii Patriei.

Spatiul se bucura de o amplasare excelenta, are vitrina de 15 metri liniari si vizibilitate directa din Strada Drumul Binelui, cu acces rapid din Bd. Metalurgiei, dar si din strazi secundare precum Drumul Gilaului si Drumul Jilavei – zone intens circulate auto si pietonal.

Date esentiale despre proprietate:

Spatiul este compus din 2 spatii cadastrate separat in suprafata de 58.63 mp + 62.31 mp

• Suprafata utila totala: 123.14 mp

• Vitrina: 5 ml pe o latura si 10 ml pe cealalta

• 8 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata accesului principal

• Acces dublu – atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare (prin spate)

• Inaltime libera: 3.5 m

• Izolatie fonica spre etajul 1 – confort sporit

Compartimentare functionala:

• Sala principala / zona comerciala: 112.92 mp

• Spatiu tehnic / depozitare: 3.03 mp

• 2 grupuri sanitare moderne :2.45 mp si 2.54 mp

Finisaje si dotari de top:

• Centrala proprie 24 kW si calorifere otel , instalatie AC profesionala, sistem antiefractie, alarma si monitorizare video, tamplarie PVC cu geam termopan, podele ceramice de trafic intens, tavane casetate, pereti finisati cu vopsea decorativa , grupuri sanitare complet echipate

Utilizare versatila – ideal pentru: magazin alimentar, retail, farmacie, clinica medicala, salon de infrumusetare, centru wellness, birouri, showroom, agentie servicii, activitati educationale, pariuri sportive

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Amplasare de exceptie, intr-un nucleu urban in plina expansiune

Pozitionat in cadrul proiectului Metalurgiei Park Residence din Sectorul 4, Bucuresti, acest spatiu comercial reprezinta o oportunitate rara pe piata, avand in vedere numarul extrem de redus de unitati comerciale disponibile intr-o zona cu cerere ridicata si vad garantat.

📌 O investitie rara, intr-o zona cu cerere ridicata si oferte comerciale limitate

Spatiile comerciale din cadrul Metalurgiei Park Residence sunt extrem de cautate si limitate ca disponibilitate, fiind amplasate intr-o zona urbana in plina expansiune, unde dezvoltarea imobiliara accelerata din ultimii ani a dus la finalizarea a mii de apartamente locuite de o comunitate moderna, tanara si activa, cu putere de cumparare si nevoi diverse, generand un trafic pietonal si auto constant, ideal pentru orice tip de activitate comerciala sau de servicii.

Zona in dezvoltare avansata – accesibilitate si infrastructura completa

• Acces direct din Bd. Metalurgiei si conectivitate rapida cu strazile adiacente: Drumul Jilavei si Drumul Gilaului

• Parcul Tudor Arghezi – la doar cateva minute de mers

• Patinoarul olimpic Berceni Arena Sport Center

• Statii STB multiple (141, 232, 241, 313, N105) – legaturi directe catre principalele puncte de interes din Bucuresti

• Acces rapid la statia de metrou Aparatorii Patriei

• Proximitate fata de centre comerciale majore: Metro, Jumbo, Auchan, Lidl, Carrefour, Kaufland, Selgros

Zona beneficiaza de o infrastructura urbana completa, cu strazi asfaltate, iluminat public modern, retele de utilitati extinse si modernizate, spatii verzi si facilitati comunitare dezvoltate, ceea ce contribuie la atractivitatea durabila a investitiei.

Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret lista:  350.000 euro + TVA

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA de 21%, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

*Sunt incluse in pret si 8 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/