Spatiu comercial de inchiriat, 226.4 mp utili, complet finisat, Drumul Binelui-Bd. Metalurgiei

Caracteristici

• Suprafata total utila:226.4mp
• Latime vitrina:6
• Inaltime:3.5
• An constructie:2025
• Regim inaltime:D+p+9e

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• geamuri tripan
• centrala termica apartament
• incalzire in pardoseala
• tamplarie PVC
• mana curenta inox
• terasa multistrat
• terasa necirculabila
• lift

Prezentare

Spatiu comercial 226 mp utili, vitrina ampla, 2 locuri de parcare – Bd. Metalurgiei- Parc Tudor Arghezi

Se ofera spre inchiriere un spatiu comercial situat la parterul unui imobil nou, parte dintr-un proiect imobiliar amplasat in una dintre cele mai moderne zone rezidentiale din zona de Sud al Bucurestiului- Metalurgiei Park Residence.

Imobilul are regim de inaltime D+P+9E, iar spatiul dispune de o suprafata utila de 226.4 mp, o vitrina ampla cu vizibilitate excelenta si acces facil atat pietonal, cat si auto.

Proprietatea este complet finisata si pregatita pentru deschidere imediata, si beneficiaza de:

• pardoseli placate cu gresie de trafic intens;

• pereti finisati cu vopsea lavabila;

• doua grupuri sanitare moderne;

• sistem de incalzire in pardoseala;

• contorizare individuala pentru toate utilitatile.

Spatiul are o compartimentare flexibila, adaptabila in functie de profilul activitatii, fiind ideal pentru: showroom, farmacie, banca, cafenea, centru medical, agentie, birouri sau alte functiuni comerciale care necesita o zona cu trafic intens si expunere directa.

Configuratia deschisa permite personalizarea facilă a amenajarii interioare, iar in pretul de inchiriere sunt incluse doua locuri de parcare dedicate, un avantaj important in contextul urban actual.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Localizare excelenta– vad comercial asigurat, zona cu trafic intens 

Spatiul comercial este situat intr-o zona imobiliara imobiliara din Sudul Capitalei, parte a Metalurgiei Park Residence. 

–Deschidere ampla, distata redusa fata de Drumul Binelui si Bulevardul Metalurgiei – in imediata apropiere a magazinelor Kaufland si Lidl.

–Transport public excelent:

• Statia STB din Bulevardul Metalurgiei (125, 141, 220, 232, 241, 312, 313, N105) asigura legaturi rapide catre metrou si alte zone de interes.
• Linia STB 241, cu statie in imediata apropiere a imobilului, faciliteaza accesul catre metroul Aparatorii Patriei 

– Zona in plina expansiune: In apropiere se afla Parcul Tudor Arghezi, cel mai nou parc din Bucuresti, si Patinoarul Berceni Arena, construit la standarde internationale pentru competitii de sporturi pe gheata.

Spatiul beneficiaza de o conexiune excelenta cu restul orasului datorita infrastructurii moderne si a cailor de acces bine dezvoltate. 

Bulevardul Metalurgiei, ofera trafic fluent datorita celor doua benzi pe sens, faciliteaza accesul auto atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare. In plus, Pasajul Europa Unita asigura un flux rapid catre si dinspre oras, permite o mobilitate sporita si reduce timpii de deplasare.

De asemenea, proximitatea fata de soseaua de centura a Capitalei reprezinta un avantaj logistic major, ofera rute rapide pentru transport si distributie, un beneficiu esential pentru orice tip de afacere.

Infrastructura completa a zonei, inclusiv drumurile largite si retelele moderne de utilitati, contribuie la crearea unui mediu comercial functional, ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala:  https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pretul de inchiriere: 25 €/mp + TVA