Hala industriala de inchiriat, localizare excelenta, DNCB Magurele, teren 1664 mp

Caracteristici

• Suprafata total utila:580mp
• Latime vitrina:18
• Inaltime:5
• An constructie:2024
• Regim inaltime:6.5
• Compartimentari:Rigips, panouri sandwich

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare
• Array

Prezentare

Spatiu industrial nou, complet echipat, teren generos – zona DNCB Magurele, Ilfov

Hala industriala disponibila pentru inchiriere este o constructie noua, amplasata in localitatea Varteju, UAT Magurele, judetul Ilfov. Imobilul are o suprafata construita de 453 mp si o suprafata desfasurata de 580 mp, fiind edificat pe un teren in suprafata de 1.664 mp.

Structura si compartimentare:

• Structura metalica solida, dimensionata pentru sarcini industriale ridicate

• Pereti exteriori din panouri sandwich (grosime 5 cm) cu izolatie termica

• Acoperis din panouri sandwich (grosime 7 cm) cu izolatie superioara

• Inaltime utila: 5.00 m la streasina / 6.50 m la coama

• Configuratie interioara: spatiu open space + zona administrativa

• Zona administrativa: receptie si birouri functionale pentru activitati operationale (management, HR, financiar-contabil)

Utilitati si echipamente:

• Bransament electric trifazic (putere disponibila pentru echipamente industriale)

• Alimentare la retele publice: gaz, apa, canalizare

• Incalzire prin centrala termica proprie + sistem de calorifere

• Usa industriala cu deschidere mare, adaptata pentru acces TIR / utilaje / manipulare marfa

Hala este complet functionala si permite inceperea imediata a activitatii. Constructia asigura parametri optimi pentru operatiuni industriale, logistice sau de productie.

Puncte de interes

Zona Varteju – Magurele: locatie cu potential excelent de dezvoltare, in proximitatea Bucurestiului

Situata in sud-vestul Capitalei, localitatea Varteju (componenta a orasului Magurele, judetul Ilfov) se remarca printr-o pozitionare strategica, fiind in imediata apropiere a Soselei de Centura a Bucurestiului (DNCB) si avand acces direct catre DN5, DN6 si noua Autostrada A0.

Aceste conexiuni rapide faciliteaza deplasarea marfurilor si a personalului catre toate zonele importante din Bucuresti si din tara.

Magurele gazduieste unele dintre cele mai importante centre de cercetare din Romania, precum:

• IFIN-HH – Institutul National de Cercetare pentru Fizica si Inginerie Nucleara „Horia Hulubei

• ELI-NP – infrastructura europeana de cercetare in domeniul fizicii nucleare si laserelor de mare putere

• INCDFM – Institutul National pentru Fizica Materialelor

• IFA – Institutul de Fizica Atomica

• INOE 2000 – Institutul pentru Optoelectronica

Prezenta acestor institute de cercetare a atras investitii constante in infrastructura si servicii, transformand Magurele intr-un hub stiintific si tehnologic de referinta pe plan national si international.

Zona Varteju – Magurele se dezvolta rapid, oferind conditii excelente pentru desfasurarea activitatilor industriale, logistice sau de productie. Combinatia dintre accesibilitate rutiera, apropierea de Bucuresti si contextul economic in crestere recomanda aceasta locatie ca o alegere inteligenta pentru companiile aflate in proces de extindere sau relocare.

Pret si modalitati de plata

Pret de inchiriere: 5.500 Euro/luna ( Nu se aplica TVA ). Se solicita si contravaloarea unei luni de chirie drept garantie pe toata durata derularii contractului.