Inchiriere spatiu comercial 134 mp, vitrina 10 ml, vad stradal, Sectorul 4

Sector 4, Bulevardul Metalurgiei, Parcul Tudor Arghezi, Drumul Jilavei

VANDUT

S.T. 133.97mp

Latime: 9.71ml

Inaltime: 3.5

An: 2019

ID Anunt: 99286

Copiază

Printeaza

Caracteristici

Suprafata total utila:133.97mp
Latime vitrina:9.71
Inaltime:3.5
An constructie:2019
Regim inaltime:P+8e
Compartimentari:Beton, caramida, rigips
Incalzire:Centrala proprie a imobilului, calorifere

Finisaje si dotari

gresie
faianta
vopsea lavabila
granit
obiecte sanitare
geamuri tripan
sistem fatada conventionala
monitorizare video
sistem supraveghere
sistem de alarma
iluminat exterior
sensor pentru incendii
tavane casetate
prize 2.2W/3.8W
CCTV
prize/cablare voce-date
usi interior
usi antiefractie
aer conditionat
climatizare

Prezentare

Spatiu comercial de inchiriat – 133.97 mp utili, vitrina 9.42 ml, vad excelent – Bd. Metalurgiei, Sector 4

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial generos, cu o suprafata utila de 133.97 mp, situat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului rezidential Kristal Residence, amplasat strategic stradal pe Bd. Metalurgiei, in Sector 4 – Bucuresti, vis-a-vis de Parcul Tudor Arghezi si aproape de statia de metrou Aparatorii Patriei.

Zona este extrem de activa comercial, cu vad pietonal si auto puternic, datorita densitatii ridicate de locuitori si a dezvoltarii continue a proiectelor rezidentiale si comerciale din imprejurimi.

Spatiul beneficiaza de o vitrina generoasa de 9.42 metri liniari, oferind vizibilitate excelenta atat dinspre Bd. Metalurgiei, cat si dinspre Drumul Jilavei. Accesul este facilitat prin doua intrari: una principala pentru clienti si una secundara, ideala pentru aprovizionare.

Compartimentare:

zona principala open-space – 118.88 mp
birou/depozit – 6.08 mp
3 grupuri sanitare complet echipate

Dotari si finisaje premium:

centrala termica proprie 24 kW, calorifere din otel
aer conditionat instalat
tamplarie PVC cu geam termopan
sistem antiefractie, alarma si supraveghere video
tavane casetate, podele ceramice, pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco – Italia
izolatie fonica catre etajul superior
inaltime interioara: 3 metri

Spatiul dispune de 4 locuri de parcare rezervate, situate in zona de acces.

Este ideal pentru o gama larga de activitati comerciale – retail, showroom, clinica, salon, centru educational, sediu de firma si nu numai.

Puncte de interes

Spatiul comercial este situat in Sectorul 4, Bucuresti, in inima proiectului Metalurgiei Park (Faza 1), vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie important ce poate genera flux constant de clienti pentru diverse tipuri de afaceri: cafenele, restaurante, servicii, retail, clinici sau showroom-uri.

Bulevardul Metalurgiei este una dintre cele mai tranzitate artere din sector, atat auto, cat si pietonal, iar amplasarea directa a spatiului la bulevard ofera un avantaj comercial major in termeni de expunere si vizibilitate.
Acces facil din Drumul Jilavei si Bulevardul Metalurgiei
In imediata apropiere se regasesc statii STB ce asigura conexiuni rapide cu statiile de metrou si cu principalele puncte de interes ale zonei.
In zona se afla si Berceni Arena Sport Center, patinoar construit la standarde olimpice, care contribuie la dinamica si atractivitatea comerciala a intregii zone.
Numarul limitat de spatii comerciale in Metalurgiei Park transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate rara de investitie, cu beneficii pe termen lung.

In imediata vecinatate a spatiului comercial se regasesc unele dintre cele mai importante centre comerciale din zona de sud a Capitalei: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour si Profi, toate amplasate la distante reduse, in cadrul unui pol comercial bine dezvoltat.

Prezenta acestor retaileri consolideaza vadul comercial al zonei si genereaza un flux constant de clienti, atat rezidenti, cat si vizitatori. Spatiul beneficiaza astfel de un amplasament strategic, in mijlocul unei zone cu putere de cumparare si activitate economica intensa.