Spatiu comercial de vanzare, The Grand Kristal, rond Metro Berceni, 89.77 mp

Caracteristici

• Suprafata total utila:89.77mp
• Latime vitrina:10
• Inaltime:3
• Regim inaltime:P+10e
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare

Prezentare

Spatiu comercial de vanzare– investitie sigura cu venit garantat, ansamblu rezidential de top, Sectorul 4, Bucuresti

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, cu o suprafata utila de 89.77 mp, situat la parterul unui imobil nou, finalizat in 2021, parte din ansamblul The Grand Kristal Residence City, Sector 4, Bucuresti.

Spatiul beneficiaza de o vitrina de 10 metri liniari, cu geamuri inalte de la podea pana la tavan, care asigura vizibilitate excelenta si luminozitate naturala pe tot parcursul zilei.

Se vinde cu contract de inchiriere activ, semnat pe o perioada ferma de 36 luni, cu venit lunar de 1000 euro. Noul proprietar beneficiaza de randament imediat si de posibilitatea de prelungire a contractului cu actualul chirias, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o investitie sigura, cu venituri constante din prima zi.

Detalii tehnice si dotari:

• Suprafata utila: 89.77 mp

• Inaltime interioara: 3 m

• 2 locuri de parcare alocate, langa intrare

• Centrala termica individuala (24 kW)

• Aer conditionat

• Sistem antiefractie

• Tamplarie PVC cu geam termopan

• Grup sanitar complet utilat

• Finisaje moderne si functionale

• Racordat complet la apa, canalizare, electricitate si gaze

  Spatiul este potrivit pentru activitati din domenii diverse – retail, cafenea, patiserie, salon, showroom, birouri cu deschidere catre public etc.

Pozele sunt cu titlu informativ, mobilierul si amenajarea apartin chiriasului actual.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul comercial este localizat intr-un ansamblu rezidential cu peste 2000 de unitati locative si mixte, situat in zona de sud a Bucurestiului, Sectorul 4, una dintre cele mai dezvoltate si dinamice zone ale capitalei.

Ansamblul The Grand Kristal Residence City beneficiaza de infrastructura moderna si de un vad comercial intens, generat atat de rezidentii complexului, cat si de traficul pietonal si auto din zona.

Avantaje ale amplasamentului:

• La doar 15 minute de mers de statia de metrou Dimitrie Leonida

• Statie STB chiar la iesirea din complex, cu legaturi rapide catre centrul orasului

• Acces facil la Soseaua Berceni si Bulevardul Metalurgiei – la 2 minute distanta

• Pozitie excelenta pentru afaceri cu acces public si expunere comerciala maxima

Puncte de interes in imediata proximitate:

• Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Selgros, Carrefour, Profi

• Restaurante, cafenele, farmacii, sali de sport, saloane de infrumusetare

• Cartiere rezidentiale moderne si in plina dezvoltare

Spatiul este amplasat in imediata apropiere a Bd. Metalurgiei, zona Metro Berceni, oferind acces facil catre multiple puncte de interes.

Pozitia excelenta fata de Soseaua Berceni asigura o conexiune directa si rapida catre DNCB (centura Bucuresti), facilitand aprovizionarea si mobilitatea pentru orice tip de afacere.

Distanta pana in centrul Bucurestiului este de aproximativ 9 km, circa 20 de minute cu masina in conditii normale de trafic – o proximitate ideala pentru dezvoltarea unui business eficient si vizibil.

Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Video prezentare

Pret si modalitati de plata

Pret: 275.000 Euro (nu se aplica TVA)

Acest spatiu comercial este deja inchiriat si ofera venituri stabile si amortizare rapida a investitiei.

*Sunt incluse in pret si 2 locuri de parcare Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/