Afacere la cheie, restaurant cu specific italian, stradal Bd. Metalurgiei

Caracteristici

• Suprafata total utila:125mp
• Latime vitrina:32
• Inaltime:3.5
• Regim inaltime:P+8e
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare

Prezentare

Afacere la Cheie de Vanzare | Restaurant Italian | Zona Parcul Tudor Arghezi – Sector 4

O oportunitate excelenta pentru antreprenorii din HoReCa!
Va propunem spre vanzare o afacere complet operationala, un restaurant cu specific italian, amenajat modern, cu dotari premium si clientela deja formata.

Activitatea se desfasoara in prezent in chirie, intr-un spatiu comercial premium situat la parterul unui imobil nou (P+8E) din cadrul proiectului Metalurgiei Park Residence – Faza I, stradal pe Bulevardul Metalurgiei, vis-a-vis de Parcul Tudor Arghezi.

 Important:

🔸 Se vinde exclusiv afacerea, complet functionala, cu toate echipamentele si mobilierul existente.
🔸 Spatiul NU este inclus in pretul afisat, dar:

• se poate continua activitatea pe baza unui contract de inchiriere pe termen lung, in conditii avantajoase;

• exista si varianta de achizitie a spatiului comercial, impreuna cu afacerea, pentru cei interesati de o investitie completa.

Detalii tehnice si dotari:

• Suprafata utila: 125.15 mp

• Compartimentare functionala:

  • sala de servire + bar

  • bucatarie open space complet utilata

  • oficiu si grupuri sanitare separate

• Vitrina generoasa: 32 metri liniari, vizibilitate pe 3 laturi

• 9 locuri de parcare dedicate clientilor

• Echipamente HoReCa de top, inclusiv cuptor profesional de pizza pe gaz

• Sistem de ventilatie si extractie performant, izolatie fonica fata de etajul superior

Avantaje:

• Afacere la cheie – functionala din prima zi

• Design rafinat, mobilier de calitate si ambienta rafinata si confortabila

• Clientela formata si fidelizata

• Posibilitatea de a opta fie pentru continuarea activitatii in chirie, fie pentru achizitionarea afacerii impreuna cu spatiul comercial

Dotari tehnice si finisaje de top
Proprietatea a fost amenajata folosind materiale si echipamente de cea mai buna calitate, oferind un standard inalt de functionalitate si confort. Printre elementele esentiale se numara: centrala termica de 24 kW, calorifere din otel, sistem antiefractie cu alarma si supraveghere video, cablare voce-date si aparate de aer conditionat performante.

Finisaje durabile si aspect elegante
Interiorul beneficiaza de tamplarie din aluminiu cu geam termopan, placari ceramice rezistente la trafic intens, pereti finisati cu vopsea decorativa de origine italiana (San Marco) si tavane casetate ce contribuie la o acustica placuta si la un aspect profesional. Grupul sanitar este complet echipat si modern, iar usile interioare se integreaza armonios in designul general.

Design gandit de profesionisti
Mobilierul, corpurile de iluminat, barul si zona de servire au fost proiectate cu atentie de catre designeri de interior, cu scopul de a crea un spatiu rafinat, elegant si prietenos. Fiecare detaliu a fost gandit pentru a sustine o experienta autentica si placuta pentru clienti.

Capacitate de servire generoasa
Restaurantul este pregatit sa gazduiasca pana la 40 de clienti in zona interioara si inca 20 de persoane pe terasa exterioara, amenajata si echipata corespunzator. Dispunerea meselor permite atat intimitate, cat si confort sporit pentru clienti.

Vizibilitate si expunere maxima
Spatiul beneficiaza de o vitrina extinsa de 32 metri liniari si o suprafata vitrata integrala, din tavan pana in pardoseala. Acest aspect asigura o luminozitate excelenta pe tot parcursul zilei si vizibilitate sporita pentru clienti, atat din trafic auto, cat si pietonal. Accesul se realizeaza facil prin doua intrari generoase, optimizand fluxul de clienti si livrari.

Puncte de interes

Restaurantul este situat in Sectorul 4, Bucuresti, in inima proiectului Metalurgiei Park (Faza 1), vis-a-vis de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie important ce poate genera flux constant de clienti pentru diverse tipuri de afaceri: cafenele, restaurante, servicii, retail, clinici sau showroom-uri.

• Bulevardul Metalurgiei este una dintre cele mai tranzitate artere din sector, atat auto, cat si pietonal, iar amplasarea directa a restaurantului la bulevard ofera un avantaj comercial major in termeni de expunere si vizibilitate.
• Acces facil din Drumul Jilavei si Bulevardul Metalurgiei
•  In imediata apropiere se regasesc statii STB ce asigura conexiuni rapide cu statiile de metrou si cu principalele puncte de interes ale zonei.
• In zona se afla si Berceni Arena Sport Center, patinoar construit la standarde olimpice, care contribuie la dinamica si atractivitatea comerciala a intregii zone.
• Numarul limitat de spatii comerciale in Metalurgiei Park transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate rara de investitie, cu beneficii pe termen lung.

In imediata vecinatate a restaurantului se regasesc unele dintre cele mai importante centre comerciale din zona de sud a Capitalei: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour si Profi, toate amplasate la distante reduse, in cadrul unui pol comercial bine dezvoltat.

Prezenta acestor retaileri consolideaza vadul comercial al zonei si genereaza un flux constant de clienti, atat rezidenti, cat si vizitatori. Spatiul beneficiaza astfel de un amplasament strategic, in mijlocul unei zone cu putere de cumparare si activitate economica intensa.

Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret pentru preluare afacere la cheie: 60.000 Euro + TVA 

Afacerea poate fi preluata cu sau fara entitatea comerciala. In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/