After school sau centru educativ, 277 mp utili + 132 mp spatiu exterior de joaca, Metalurgiei Park

Caracteristici

• Suprafata total utila:277.3mp
• Latime vitrina:30
• Inaltime:4
• Regim inaltime:S+p+11e
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• marmura
• travertin
• piatra
• granit
• mocheta
• obiecte sanitare

Prezentare

Spatiu comercial ideal pentru after school / gradinita privata, cu spatiu exterior de joaca, parter Vienna Parkside Residence, Bd. Metalurgiei

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial amplasat la parterul ansamblului Vienna Parkside Residence, in cadrul Fazei II a proiectului Metalurgiei Park Residence, Sectorul 4, Bucuresti.

Proprietatea are o suprafata utila de 277.30 mp, la care se adauga un spatiu exterior de joaca de 132.50 mp, rezultand o suprafata totala de 409.80 mp.

Spatiul este configurat pentru activitati educationale si servicii care necesita zone distincte, circulatie fluenta si acces rapid catre exterior. Compartimentarea existenta il face potrivit pentru after school, gradinita privata, centru educational, clinica de terapii, cabinete specializate sau activitati administrative cu flux multiplu.

Compartimentarea este urmatoarea:

• Spatiu dormit: 55.90 mp
• Birou / camera izolare: 18.40 mp
• Vestiar copii: 19.10 mp
• Windfang: 13.10 mp
• Sala de grupe: 55.50 mp
• Servire masa: 36.20 mp
• Pregatire masa: 13.40 mp
• Hol principal: 29.00 mp
• Hol secundar: 5.20 mp
• Camera de serviciu: 4.70 mp
• Grup sanitar: 12.70 mp
• Vestiar personal: 10.90 mp
• Grup sanitar personal: 3.20 mp
• Spatiu exterior de joaca: 132.50 mp

Proprietatea beneficiaza de acces multiplu, atat din zona Bulevardului Metalurgiei, cat si din zona de parcare, ceea ce permite o organizare eficienta a fluxurilor de intrare-iesire.

Un avantaj important este reprezentat de vitrina generoasa, de aproximativ 30 ml, care ofera vizibilitate foarte buna, expunere comerciala si luminozitate naturala pentru zonele principale ale spatiului.

Spatiul se preda la gri, cu utilitatile trase pe pozitii, oferind posibilitatea de amenajare in functie de destinatia dorita si de cerintele specifice ale activitatii.

Datorita suprafetei ample, compartimentarii si spatiului exterior dedicat, proprietatea este potrivita pentru:

• After school / gradinita privata
• Centru educational
• Centru de terapii / recuperare
• Cabinete specializate
• Birouri cu flux multiplu
• Showroom sau activitati de servicii

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul este amplasat pe coltul imobilului, intr-o pozitie cu vizibilitate excelenta dinspre Bulevardul Metalurgiei, dar si din zona pietonala interioara a ansamblului Vienna Parkside Residence.

Aceasta configuratie ofera expunere pe doua laturi, sporind gradul de observabilitate si accesibilitatea pentru clienti, parteneri sau utilizatori.

Accesul este facil atat pietonal, cat si auto, iar fluxul constant generat de locatarii ansamblului si traficul intens din zona asigura vizibilitate si potential comercial ridicat.

Imobilul face parte din Faza a II-a a dezvoltarii Metalurgiei Park Residence, unul dintre cele mai extinse proiecte rezidentiale din sudul Capitalei. Cladirea are regim de inaltime S+P+11E si include 620 de apartamente, oferind o comunitate deja formata si un numar mare de rezidenti care tranziteaza zilnic zona comerciala.

• Proiectul beneficiaza de pre-certificare GREEN HOMES, fiind construit conform standardelor de eficienta energetica si sustenabilitate
• Infrastructura urbana este completa: drumuri asfaltate, trotuare amenajate, iluminat stradal, spatii verzi si alei largi
• In proximitate: Parcul Tudor Arghezi, centre comerciale majore – Lidl, Kaufland, Metro, Auchan, Carrefour, Selgros
• Conectivitate excelenta la transportul public – statia STB la cateva minute, legaturi directe catre statiile de metrou
• Acces rapid catre zona centrala si iesirile din oras

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Video prezentare

Pret si modalitati de plata

Spatiul se preda la gri, cu libertatea de a personaliza designul si finisajele in functie de conceptul dorit. Costurile de amenajare se discuta separat.

Pret : 1.360.000 Euro + TVA

5 locuri de parcare disponibile contracost (cu posibilitate de suplimentare)

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/