After school sau centru educativ, 276 mp + 339 mp curte, Metalurgiei Park

Caracteristici

• Suprafata total utila:277.24mp
• Latime vitrina:30
• Inaltime:4
• An constructie:2025
• Regim inaltime:S+p+11e
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• marmura
• travertin
• piatra
• granit
• mocheta
• obiecte sanitare

Prezentare

Spatiu comercial ideal pentru after school, cu doua curti proprii (339 mp), parter Vienna Parkside Residence, Bd. Metalurgiei

Spatiul propus spre vanzare este situat la parterul ansamblului Vienna Parkside Residence, in cadrul Fazei II a proiectului Metalurgiei Park Residence, Sectorul 4, Bucuresti.

Proprietatea se remarca printr-o compartimentare multipla, accesibilitate ridicata si doua curti exterioare private, totalizand 339.45 mp, ideale pentru activitati in aer liber.

✔️ Suprafata utila interioara: aproximativ 276 mp
✔️ 3 sali principale de activitate (55.50 mp, 55.88 mp, 36.24 mp)
✔️ 6 incaperi suplimentare (13.07 mp, 13.39 mp, 12.66 mp, 10.91 mp, 19.08 mp, 18.38 mp) – potrivite pentru birouri, activitati tematice, zone administrative sau cabinete
✔️ Grupuri sanitare separate pentru personal si utilizatori
✔️ Acces multiplu: 3 intrari din exterior, circulatie fluenta intre zone
✔️ Curte 1 (acces direct din sala principala): 132.49 mp
✔️ Curte 2 (laterala, delimitata): 206.96 mp
✔️ Inaltime interioara: 4 metri

✔️Vitrina 30 ml- Aceasta vitrina extinsa asigura luminozitate naturala excelenta, vizibilitate pe doua directii de circulatie si expunere optima pentru orice activitate comerciala, educationala sau de servicii.
✔️ Se preda la gri – toate utilitatile sunt trase pe pozitii
✔️ Potrivit pentru domenii care necesita zone distincte, interactiune segmentata si activitati combinate indoor-outdoor

Spatiul este ideal pentru:

– After school / gradinita privata
– Clinica de recuperare / centru educational / centru de terapii
– Birouri cu flux multiplu / activitati creative / showroom
– Cabinete specializate sau spatii administrative cu acces multiplu

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul este amplasat pe coltul imobilului, intr-o pozitie cu vizibilitate excelenta dinspre Bulevardul Metalurgiei, dar si din zona pietonala interioara a ansamblului Vienna Parkside Residence.

Aceasta configuratie ofera expunere pe doua laturi, sporind gradul de observabilitate si accesibilitatea pentru clienti, parteneri sau utilizatori.

Accesul este facil atat pietonal, cat si auto, iar fluxul constant generat de locatarii ansamblului si traficul intens din zona asigura vizibilitate si potential comercial ridicat.

Imobilul face parte din Faza a II-a a dezvoltarii Metalurgiei Park Residence, unul dintre cele mai extinse proiecte rezidentiale din sudul Capitalei. Cladirea are regim de inaltime S+P+11E si include 620 de apartamente, oferind o comunitate deja formata si un numar mare de rezidenti care tranziteaza zilnic zona comerciala.

🟢 Proiectul beneficiaza de pre-certificare GREEN HOMES, fiind construit conform standardelor de eficienta energetica si sustenabilitate
🟢 Infrastructura urbana este completa: drumuri asfaltate, trotuare amenajate, iluminat stradal, spatii verzi si alei largi
🟢 In proximitate: Parcul Tudor Arghezi, centre comerciale majore – Lidl, Kaufland, Metro, Auchan, Carrefour, Selgros
🟢 Conectivitate excelenta la transportul public – statia STB la cateva minute, legaturi directe catre statiile de metrou
🟢 Acces rapid catre zona centrala si iesirile din oras

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Video prezentare

Pret si modalitati de plata

Spatiul se preda la gri, cu libertatea de a personaliza designul si finisajele in functie de conceptul dorit. Costurile de amenajare se discuta separat.

Pret : 1.360.000 Euro + TVA 5 locuri de parcare disponibile contracost (cu posibilitate de suplimentare)

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/