Spatiu comercial de inchiriat, 174 mp, rond Metro Berceni, Sector 4

Caracteristici

• Latime vitrina:42
• Inaltime:3
• An constructie:2022
• Regim inaltime:P+8e
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• marmura
• obiecte sanitare

Prezentare

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafata de 174 mp, disponibil la parterul unui imobil nou ce face parte din proiectul imobiliar The Grand Kristal Residence City, ansamblu rezidential de mari dimensiuni din Sectorul 4 al Capitalei, zona Metro Berceni, Bulevardul Metalurgiei.

Proiectul rezidential are in componenta 22 de imobile ce vor genera la finalizare peste 2000 apartamente, zeci de spatii comerciale, mii de metri patrati de spatii verzi si parcuri amenajate insotite de locuri de joaca si spatii de relaxare, cai multiple de acces foarte ample, iar pozitia sa este una excelenta in raport cu punctele de interes din zona.

Proprietatea este amplasata pe coltul imobilului si are o vizibilitate foarte buna, iar accesul catre imobil se face pe artere ample de circulatie: Strada Dumitru Brumarescu sau Drumul Dealu Bradului. Acest spatiu comercial beneficiaza de 6 locuri de parcare dezmembrate, localizate in apropierea punctului de acces al proprietatii si dispune de o vitrina ampla de 42 metri liniari.

Suprafata de 174 mp a spatiului comercial este divizata in 3 zone distincte ce beneficiaza de acces dublu (acces principal si aprovizionare) dupa cum urmeaza: sala de vanzare, zona de depozitare, zona anexe (depozitare/birou) si grup sanitar.

Aceasta proprietate dispune de dotari precum: centrala termica 24 kW si calorifere, sistem antiefractie, AC, tamplarie PVC cu geam tripan, podele placate cu gresie, pereti (lavabil), grup sanitar modern, usi interioare si este bransata la toate utilitatile orasului (apa, canalizare, curent electric, gaze). Spatiul beneficiaza de izolatie fonica spre etajul 1 al imobilului, iar inaltimea acestuia este de 3 m.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Zona rezidentiala The Grand Kristal Residence City are vad comercial insemnat intrucat inregistreaza trafic intens auto si pietonal, avand in vedere dimensiunea mare a ansamblului cat si faptul ca sunt in constructie multe proiecte imobiliare noi in proximitate.

Ansamblul rezidential din care face parte spatiul comercial propus spre inchiriere este amplasat in imediata apropiere a Bulevardului Metalurgiei, la mica distanta de Parcul Tudor Arghezi, cel mai nou parc din Bucuresti, care se intinde pe o suprafata ampla de 4 hectare. Tema principala a parcului este dedicata sportului, intrucat a fost amenajata o pista de atletism cu lungimea de 1670 metri, o pista de biciclete, dar si piste pentru trotinete. Zona de relaxare din interiorul parcului cuprinde suprafete verzi generoase, mobilier urban modern, o plaja ecologica, spatiu special pentru animalele de companie, cat si o fantana arteziana muzicala ce ofera pe timp de noapte spectacol inedit de lumina si culoare. Parcul pune la dispozitie vizitatorilor si o parcare supraetajata de 150 locuri, iar in apropierea acestuia au fost amenajate 14 terenuri de sport pentru iubitorii de sporturi cu mingea.

Imobilul este amplasat aproape de centre comerciale mari precum: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland sau Carrefour. 

Distanta pana la statia de metrou Dimitrie Leonida poate fi parcursa in aproximativ 15 minute pietonal, iar pana la arterele de acces importante cum sunt Soseaua Berceni sau Bulevardul Metalurgiei in 2 minute cu autoturismul. La limita de proprietate a ansamblului rezidential se regaseste statia STB (liniile 125, 141, 220, 232, 312, N 105) ce faciliteaza legatura cu centrul Capitalei si cu punctele de interes major din proximitate.

Video prezentare

Pret si modalitati de plata

Spatiul se inchiriaza la pretul de 15 euro/mp luna + TVA 

Se percepe valoarea unei chirii lunare ca garantie.