Spatiu comercial 223 mp, vitrina 13 ml, acces dublu, parcari, Bd. Metalurgiei

Caracteristici

• Suprafata total utila:223.27mp
• Latime vitrina:13
• Inaltime:4
• An constructie:2025
• Regim inaltime:S+p+11e
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• marmura
• travertin
• piatra
• granit
• obiecte sanitare

Prezentare

Spatiu comercial 223.27 mp, vitrina 13 m, acces dublu si 5 locuri de parcare – parter Vienna Parkside Residence, Sectorul 4, Bucuresti

Spatiul propus spre vanzare este situat la parterul unui imobil nou, parte din ansamblul Vienna Parkside Residence – componenta a Fazei II a dezvoltarii Metalurgiei Park Residence, zona Bd. Metalurgiei – Parcul Tudor Arghezi, Sector 4.

✔️ Suprafata totala utila: 223.27 mp
✔️ Structura open-space cu inaltime libera 4.00 m, compatibila cu o varietate de solutii de compartimentare interioara
✔️ Vitrina cu expunere dubla, insumand aproximativ 13 metri liniari – catre zona de promenada si catre drumul secundar de acces
✔️ Acces principal dedicat clientilor, pozitionat frontal, si acces secundar pozitionat lateral, destinat operatiunilor logistice (aprovizionare, acces angajati)
✔️ Spatiu prevazut cu:
 - grup sanitar propriu (11.33 mp), conform normativelor pentru spatii comerciale cu acces public
 - zona de depozitare separata (14.23 mp), cu acces direct din spatiul principal
✔️ Instalatii trase pe pozitii, bransamente finalizate pentru toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric trifazic, gaze naturale
✔️ Predare la stadiul de gri, oferind flexibilitate maxima pentru personalizarea finisajelor in functie de cerintele domeniului de activitate
✔️ 5 locuri de parcare alocate (contracost), cu posibilitatea de suplimentare

Ansamblul rezidential are un total de 620 unitati locative, toate conectate la zona pietonala si spatiile comerciale de la parter.

🟢 Constructia este realizata pe structura din beton armat, cu inchideri exterioare termoizolate, compartimentari interioare din BCA, tamplarie cu geam tripan si spatii vitrate extinse la nivelul partii comerciale.
🟢 Alimentarea cu energie electrica este trifazica, iar evacuarea apelor uzate este conectata la sistemul centralizat.
🟢 Imobilul este pre-certificat GREEN HOMES, fiind primul proiect din Metalurgiei Park Residence care implementeaza criterii reale de sustenabilitate si eficienta energetica:
 - consum redus de resurse
 - confort termic si acustic superior
 - infrastructura tehnica optimizata pentru consumuri controlate

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul este amplasat central, la parterul ansamblului Vienna Parkside Residence, intr-o pozitie strategica, cu expunere directa si vizibilitate excelenta din Bd. Metalurgiei – una dintre cele mai circulate artere din zona de sud a Capitalei.

Accesul este facil atat pentru clienti, cat si pentru livratori si personal, iar pozitia sa in axul central al fatadei comerciale il face usor de remarcat si potrivit pentru branding vizibil.

🟢 Proiectul Vienna Parkside Residence este parte din Faza II a dezvoltarii Metalurgiei Park Residence, cel mai mare ansamblu rezidential din sudul Bucurestiului

In imediata apropiere se afla:
 - Parcul Tudor Arghezi, situat la limita proprietatii
 - Retele comerciale majore: Lidl, Kaufland, Auchan, Metro, Carrefour, Selgros – aprovizionare rapida si eficienta
🟢 Zona beneficiaza de infrastructura completa: drumuri asfaltate, iluminat public, trotuare, zone verzi amenajate si alei pietonale largi
🟢 Statii STB la mica distanta, cu legaturi rapide catre statiile de metrou Constantin Brancoveanu si Aparatorii Patriei
🟢 Acces usor catre centrul orasului, cat si catre soseaua de centura si iesirile din Bucuresti

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Video prezentare

Pret si modalitati de plata

Spatiul se preda la gri, cu libertatea de a personaliza designul si finisajele in functie de conceptul dorit. Costurile de amenajare se discuta separat.

Pret : 700.000 Euro + TVA 5 locuri de parcare disponibile contracost (cu posibilitate de suplimentare)

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/