Spatiu comercial excelent, vitrina ampla, 81 mp, Drumul Binelui, Metalurgiei Park

Caracteristici

• Suprafata total utila:81mp
• Latime vitrina:10.17
• Inaltime:3.5
• Regim inaltime:P+7e
• Compartimentari:Beton, caramida, rigips
• Incalzire:Caloriferportprosop, climatizare

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare
• geamuri termopan
• tamplarie aluminiu
• sistem fatada conventionala
• monitorizare video
• sistem supraveghere
• iluminat exterior
• tavane casetate
• prize 2.2W/3.8W
• CCTV
• prize/cablare voce-date
• acces secundar
• usi interior
• usi antiefractie

Prezentare

Spatiu comercial de inchiriat – 81 mp utili, pozitionat stradal, cu 2 locuri de parcare incluse – Metalurgiei Park Residence, Sector 4

Va prezentam spre inchiriere un spatiu comercial premium, cu o suprafata utila de 81 mp, pozitionat in prima linie a ansamblului Viva Residence – Metalurgiei Park Residence Faza II, un proiect de referinta in zona de Sud a Capitalei, aflat la distanta redusa de Parcul Tudor Arghezi si statia de metrou Aparatorii Patriei.

Spatiul se bucura de o amplasare excelenta, cu vitrina de 10 metri liniari si vizibilitate directa din Strada Drumul Binelui, cu acces rapid din Bd. Metalurgiei, dar si din strazi secundare precum Drumul Gilaului si Drumul Jilavei – zone intens circulate auto si pietonal.

✔️ Vitrina generoasa de 10.17 ml
✔️ Inaltime interioara de 3.5 m
✔️ 2 locuri de parcare amenajate, dezmembrate, incluse in pret
✔️ Pozitie pe coltul blocului, cu vizibilitate dubla
✔️ Dublu acces (principal + secundar)
✔️ Tavane casetate, cablare voce-date, monitorizare video
✔️ Sistem modern de climatizare si izolatie fonica catre etajul superior

✔️Tamplarie PVC cu geam termopan

✔️Podele ceramice de trafic intens

✔️Grup sanitar complet echipat

Spatiul este pretabil pentru o gama larga de activitati comerciale sau de servicii: farmacie, clinica medicala, salon, showroom, magazin specializat, coffee spot, servicii rapide si multe altele.

Puncte de interes

Amplasare de exceptie, intr-un nucleu urban in plina expansiune

Pozitionat in cadrul proiectului Metalurgiei Park Residence din Sectorul 4, Bucuresti, acest spatiu comercial reprezinta o oportunitate rara pe piata, avand in vedere numarul extrem de redus de unitati comerciale disponibile intr-o zona cu cerere ridicata si vad garantat.

📌 O oportunitate rara, intr-o zona cu cerere ridicata si oferte comerciale limitate

Spatiile comerciale din cadrul Metalurgiei Park Residence sunt extrem de cautate si limitate ca disponibilitate, fiind amplasate intr-o zona urbana in plina expansiune, unde dezvoltarea imobiliara accelerata din ultimii ani a dus la finalizarea a mii de apartamente locuite de o comunitate moderna, tanara si activa, cu putere de cumparare si nevoi diverse, generand un trafic pietonal si auto constant, ideal pentru orice tip de activitate comerciala sau de servicii.

Zona in dezvoltare avansata – accesibilitate si infrastructura completa

• Acces direct din Bd. Metalurgiei si conectivitate rapida cu strazile adiacente: Drumul Jilavei si Drumul Gilaului

• Parcul Tudor Arghezi – la doar cateva minute de mers

• Patinoarul olimpic Berceni Arena Sport Center

• Statii STB multiple (141, 232, 241, 313, N105) – legaturi directe catre principalele puncte de interes din Bucuresti

• Acces rapid la statia de metrou Aparatorii Patriei

• Proximitate fata de centre comerciale majore: Metro, Jumbo, Auchan, Lidl, Carrefour, Kaufland, Selgros

Zona beneficiaza de o infrastructura urbana completa, cu strazi asfaltate, iluminat public modern, retele de utilitati extinse si modernizate, spatii verzi si facilitati comunitare dezvoltate, ceea ce contribuie la atractivitatea durabila a investitiei.

Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret inchiriere: 18 Euro / mp/ luna + TVA 

Se solicita contravaloarea sumei unei chirii  lunare drept garantie.