Cladire S+9E in centrul Bucurestiului, Splaiul Independentei-Curtea de Apel

Caracteristici

• Latime vitrina:24

Finisaje si dotari

• parchet
• mocheta
• gresie
• faianta
• granit
• Array

Prezentare

Cladire de birouri premium de vanzare – Splaiul Independentei, Bucuresti

Oferim spre vanzare o cladire de birouri de clasa A, moderna si complet echipata, situata intr-o zona ultracentrala – Splaiul Independentei, Bucuresti. Aceasta reprezinta o oportunitate ideala pentru investitori sau companii care cauta un imobil versatil, cu potential ridicat de valorificare, fie ca spatiu de birouri, sediu central, centru de afaceri sau dezvoltare comerciala mixta.

Cladirea are o structura solida din beton armat si finisaje premium (marmura si granit in zonele comune), oferind un aspect elegant si functionalitate maxima.

Detalii tehnice:

• Regim de inaltime: S+P+9 etaje
• Suprafata construita totala: 4.270 mp
• Suprafata totala utila: 3.559 mp
• Suprafata medie pe etaj: aproximativ 300 mp
• 2 lifturi moderne
• 2 intrari principale
• 2 grupuri sanitare pe fiecare etaj
• Sistem de climatizare Daikin – cu termostat individual pe fiecare nivel
• Transformator propriu 1.000 kW
• Generator 400 kW cu automatizare
• Aviz ISU disponibil
• Spatii tehnice la subsol (arhivare, capele electrice, HVAC etc.)
• Compartimentare flexibila – birouri inchise sau open-space, usor adaptabile inclusiv pentru coworking sau showroom-uri

Aceasta cladire reprezinta o oportunitate rara de investitie in piata de real estate din Bucuresti, oferind un raport excelent intre suprafata, locatie si potential de valorificare. Situata intr-una dintre cele mai cautate zone centrale ale Capitalei, proprietatea beneficiaza de cerere constanta pentru inchiriere, atat din partea companiilor locale, cat si internationale.

In contextul dezvoltarii continue a zonei Splaiul Independentei – cu acces la infrastructura moderna si proximitate fata de centre universitare, comerciale si administrative – investitia in acest imobil garanteaza stabilitate, randament atractiv si crestere a valorii in timp.

Cladirea este ideala pentru generarea de venituri recurente prin inchiriere sau pentru dezvoltari comerciale pe termen lung.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Localizare premium ultracentrala – Intersectie Calea Victoriei si Splaiul Independentei, Sector 5, Bucuresti

Imobilul este amplasat stradal pe Splaiul Independentei, in centrul Capitalei, intr-una dintre cele mai bine conectate zone din Bucuresti – la cateva minute de Piata Unirii, la intersectia dintre Splaiul Independentei si Bulevardul Calea Victoriei.

Acces rutier excelent – conexiune directa cu Bulevardul Eroilor, Podul Basarab si Calea Plevnei, cu acces rapid atat catre centrul orasului, cat si catre Soseaua de Centura.

Transport public:

• Metrou: Izvor si Piata Unirii – la cateva minute de mers
• Linii multiple de autobuz si tramvai – acces facil din toate directiile orasului

Puncte de interes in apropiere:

• Facultatea de Drept Bucuresti
• Opera Nationala Bucuresti
• Parcul Izvor
• Palatul Parlamentului
• Gradinile Botanice
• Piata Unirii
• Sali de sport, restaurante, cafenele, spatii verzi
• Centre de afaceri si zone comerciale in plina activitate

Avantaje strategice:

• Zona intens circulata, cu vizibilitate si acces excelente
• Pozitie ideala pentru sediu corporate, centru medical, spatii comerciale sau birouri clasa A
• Cerere activa si stabila in zona pentru inchiriere, cu potential ridicat de crestere a valorii

Imobilul beneficiaza de o pozitionare exceptionala, chiar la intersectia dintre doua artere majore ale Capitalei, intr-una dintre cele mai reprezentative si cautate zone din Bucuresti. Aceasta locatie ultracentrala asigura vizibilitate maxima, prestigiu si acces facil din orice zona a orasului, fiind ideala pentru activitati de birouri, reprezentante, institutii sau sedii de firma.

Zona este inconjurata de cladiri emblematice, institutii administrative, centre culturale, hoteluri de renume si restaurante elegante. In proximitate se afla Palatul CEC, Palatul de Justitie, Centrul Istoric, Universitatea din Bucuresti, dar si institutii bancare si sedii ale unor companii multinationale.

Accesibilitate excelenta:

• Transport in comun: Locatia este deservita de multiple linii STB (autobuze si troleibuze) cu statii aflate la doar cativa pasi. Statiile de metrou Izvor (M1) si Universitate (M2) se afla la aproximativ 5-10 minute de mers pe jos.

• Acces auto rapid: Legaturi directe catre principalele bulevarde ale Capitalei: Bulevardul Regina Elisabeta, Bulevardul Libertatii, Bulevardul Unirii si Bulevardul Natiunile Unite. Acces rapid catre Piata Universitatii, Piata Unirii, Piata Victoriei si zona Cotroceni.

• Acces pietonal: Situat intr-o zona cu trafic pietonal intens, imobilul se afla la cateva minute de Centrul Vechi si de cele mai importante puncte de interes comercial, turistic si institutional din oras.

Pret si modalitati de plata

Pret de vanzare: 6.500.000 Euro ( Nu se aplica TVA )

• Modalitatile de plata sunt flexibile si pot fi negociate
• Pret raportat la suprafata utila totala: 1.826 EUR/mp
• Pret raportat la suprafata utila: 2211 EUR/mp

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar. Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei. Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/