Vila individuala, teren 340 mp, Strada Tuberozelor, Comuna Berceni, Ilfov

Caracteristici

• Tip imobil:Vila individuala
• Suprafata utila:125.91mp
• Suprafata total utila:164.39mp
• An constructie:2016
• Numar dormitoare:4
• Bucatarie:Bucatarie echipata
• Grupuri sanitare:2
• Locuri parcare:2
• Balcoane:2

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• usa metalica antiefractie
• obiecte sanitare
• centrala termica proprie
• calorifere
• tamplarie PVC
• geamuri termopan
• geamuri tripan
• aer conditionat
• glafuri interior
• glafuri exterior
• Array

Prezentare

Vila individuala P+1E cu teren de 340 mp – utilata si amenajata complet, Comuna Berceni- Ilfov

Va prezentam spre vanzare o vila individuala cu regim de inaltime P+1E, amplasata pe un teren de 340 mp, cu amprenta la sol de 61.92 mp + terasa de 29.22 mp si o curte libera de 249 mp. Suprafata utila este de 125.91 mp, la care se adauga 38.48 mp de terase si balcoane.

Caracteristici generale

• Terasa parter acoperita si inchisa cu geam securizat, dotata cu aer conditionat – ideala pentru utilizare in orice sezon.

• Utilitati complete: gaz, curent trifazat, internet prin fibra optica DIGI cu repeatere, sistem antiefractie, centrala termica Ariston cu revizie la zi.

• Living mobilat si climatizat, bucatarie complet echipata, dormitor secundar cu dressing si birou.

• Baie principala premium, cu cada Villeroy & Boch si dus cu hidromasaj.

• Beci hidroizolat (20 mp), cu statie de dedurizare Kinetico, apa din put propriu si fosa betonata de 27 mc.

• Curte amenajata cu vegetatie matura (liliac, tuia, lavanda, magnolii), gazon cu sistem de irigare automat si locuri de parcare in curte.

Compartimentare

• Parter: Living + zona de dining (33,57 mp), bucatarie inchisa (13,73 mp), baie moderna, terasa inchisa cu geam securizat (30 mp) dotata cu AC, acces direct din living si bucatarie.

• Etaj: 3 dormitoare spatioase, baie comuna, hol si 2 balcoane generoase.

• Pod: acces prin scara pliabila, amenajat ca spatiu suplimentar de depozitare.

Specificatii tehnice

• Structura din beton armat, pereti din caramida Porotherm.

• Izolatie exterioara cu polistiren EPS 80 de 10 cm – eficienta termica ridicata.

• Tamplarie PVC cu geam tripan – izolare fonica si termica superioara.

• Finisaje interioare cu pereti placati rigips, pentru un plus de confort acustic.

• Usa metalica de intrare, cu insertii din sticla securizata, pentru siguranta si eleganta.

Exterior

• Curte amenajata complet, acces pietonal si auto facil.

• Gazon cu sistem de irigare automat, arbori tuia pentru intimitate si plante ornamentale (liliac, lavanda, magnolii).

• Casuta pentru depozitare inclusa.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Proprietatea este amplasata strategic in comuna Berceni, Ilfov, cu acces rapid la Bulevardul 1 Mai si la doar cateva minute de statia de metrou Tudor Arghezi. De asemenea, liniile STB 440 si 479 faciliteaza conectivitatea directa catre Bucuresti.

Statia de metrou Tudor Arghezi este dotata cu un sistem Park&Ride de 310 locuri, oferind o solutie ideala pentru cei care combina transportul personal cu cel public.

Zona este linistita, prietenoasa pentru familii si beneficiaza de infrastructura educationala (crese, gradinite, scoli), dar si de multiple optiuni comerciale – Carrefour, Penny, Profi, Mega Image, alaturi de magazine de proximitate.

Infrastructura locala este complet modernizata, cu strazi largi, trotuare generoase si iluminat public pe timpul noptii, asigurand confort si siguranta.

Un aspect important il reprezinta planurile autoritatilor pentru extinderea liniei de metrou, cu o noua statie ce va creste accesibilitatea si valoarea imobiliara a zonei Berceni.

Pret si modalitati de plata

Pret: 167.000 Euro ( Nu se aplica TVA ) Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau cu plata din surse proprii. Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei. Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/