Vanzare spatiu comercial cu venituri stabile, zona centrala Popesti-Leordeni, Ilfov

Caracteristici

• Suprafata total utila:122mp
• Latime vitrina:26.8
• Inaltime:3
• Regim inaltime:P+3
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare

Prezentare

Propunem spre vanzare un spatiu comercial cu amplasare stradala, situat la parterul unui imobil nou, dat in folosinta in anul 2021, intr-o zona cu vad si dezvoltare rapida – Popesti-Leordeni, adiacenta Soselei Oltenitei. Proprietatea beneficiaza de o pozitie strategica si vizibilitate excelenta, fiind ideala atat pentru activitati comerciale, cat si pentru investitie cu randament garantat.

📐 Caracteristici principale:

• Suprafata utila: 122.2 mp

• Teren aferent in proprietate: 58 mp

• Inaltime libera: 3 metri, ofera versatilitate pentru diverse tipuri de amenajare

• Fatada vitrata de 26.80 ml, perfecta pentru expunere, acces si branding

📌 Utilitati si dotari premium:

• Centrala termica proprie (putere 24 kW)

• Aer conditionat instalat

• Contorizare individuala pentru apa, gaz si electricitate

  • 7 locuri de parcare dedicate, ideale pentru clienti si personal – un avantaj esential pentru orice activitate comerciala.

Spatiul se afla inchiriat pe termen lung, in baza unui contract ferm, oferind:

• Venituri recurente si stabile

• Risc investitional redus

• Recuperare eficienta a investitiei

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Zona in care este amplasat acest spatiu comercial beneficiaza de o infrastructura urbana completa, cu acces rapid la transportul in comun, inclusiv:

• Statii STB: 449, 440, 479

• Maxi Taxi si alte linii regionale

• Statii de metrou in apropiere – Dimitrie Leonida si Berceni, ce faciliteaza conexiuni rapide cu Bucurestiul

Proximitatea fata de centre comerciale importante, precum Mega Image, Lidl, Kaufland, Profi si La Strada Mall, genereaza trafic pietonal si auto constant, ceea ce contribuie direct la vizibilitate si la succesul oricarei activitati comerciale desfasurate in zona.

De asemenea, zona este parte a unui pol rezidential in plina dezvoltare, cu sute de locuinte noi si o comunitate in crestere – un avantaj semnificativ pentru afaceri care vizeaza un public local activ.

Pret si modalitati de plata

Pret de vanzare spatiu comercial: 330.000 Euro + TVA

* Sunt incluse in pret si 7 locuri de parcare Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului. Spatiul comercial este deja inchiriat in baza unui contract, asigura un flux constant de venituri si o amortizare imediata a investitiei, fara implicatii operationale suplimentare pentru noul proprietar.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/