Spatiu comercial stradal, 122.7 mp, Metalurgiei, Drumul Binelui

Caracteristici

• Latime vitrina:10.5
• Inaltime:3.5
• An constructie:2024
• Regim inaltime:S+p+11e
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare

Prezentare

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafata de 122.7 mp, disponibil la parterul unui imobil nou care face parte din proiectul imobiliar Galaxy Park Residence, proiect rezidential premium dezvoltat in Sectorul 4 al Capitalei, zona Bulevardul Metalurgiei, Mall Grand Arena.

Proiectul imobiliar face parte din Metalurgiei Park Residence, primul parc rezidential din Romania dezvoltat inca din anul 2015 pe o suprafata ampla de teren, la doar cateva minute de statia de metrou Aparatorii Patriei.

Spatiul comercial prezentat spre inchiriere are o vizibilitate foarte buna, cu o vitrina ampla de 10.5 metri liniari si deschidere stradala la Drumul Binelui, una din cele mai tranzitate artere de circulatie din aceasta zona aflata in plina expansiune urbana din Sectorul 4 al Capitalei.

Proprietatea beneficiaza de 7 locuri de parcare dezmembrate si amenajate, 6 dintre ele amplasate chiar in fata acesteia, iar un loc parcare pe partea din spate a imoblilului.

Suprafata de 122.7 mp a spatiului comercial beneficiaza de acces dublu (acces principal clienti din Drumul Binelui si acces secundar pentru aprovizionare) si este divizat in 4 incaperi.  

Spatiul dispune de cele mai bune materiale si echipamente folosite in amenajarea interioara, iar aici putem enumera: tamplarie din aluminiu cu geam termopan, CCTV, podele placate cu gresie antiderapanta, pereti acoperiti cu vopsea lavabila, tavane casetate, sistem de incalzire cu pompe de caldura, grup sanitar echipat complet.

Acest spatiu comercial propus spre inchiriere beneficiaza de izolatie fonica spre etajul 1 al imobilului, iar inaltimea acestuia este de 3.5 m.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul comercial este situat intr-o zona rezidentiala ce inregistreaza trafic intens, atat auto cat si pietonal, o zona cu vad comercial insemnat, care se afla inca intr-o dezvoltare continua (avand in vedere amploarea proiectelor imobiliare noi din cea mai dezvoltata zona imobiliara din zona de Sud a Capitalei – Metalurgiei Park Residence).

Imobilul din care face parte proprietatea prezentata este localizat in Sector 4, Bucuresti, cu deschidere stradala la Drumul Binelui, la doar 200 m de Bulevardul Metalurgiei si in imediata apropiere a zonei comerciale compusa din magazinele Kaufland si Lidl. 

Statia STB din Bulevardul Metalurgiei (liniile 125, 141, 220, 232, 241, 312, 313 si N105 ) faciliteaza rapid legatura cu statiile de metrou din zona, iar statia STB ( linia 241) ce se regaseste in fata imobilului face posibil transferul la metrou Aparatorii Patriei in doar 10 minute.

Ansamblul rezidential din care face parte spatiul comercial propus spre inchiriere este amplasat la mica distanta fata de Parcul Tudor Arghezi, cel mai nou parc din Bucuresti, care se intinde pe o suprafata ampla de 4 hectare. De asemenea, la cateva minute fata de imobil se regaseste Patinoarul Berceni Arena, patinoar dezvoltat la standarde inalte de calitate ce va gazdui competitii ale sporturilor pe gheata.

Nu lipsesc din proximitate centrele si galeriile comerciale mari precum: Auchan, Metro, Jumbo, Lidl, Kaufland, Penny, Carrefour, Mega Image sau magazinele cu specific comercial mixt, institutiile de invatamant, unitatile bancare si centrele medicale.

De ce locuiesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala:  https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Video prezentare

Pret si modalitati de plata

Spatiul se inchiriaza la pretul de 20 euro/mp luna + TVA 

Se solicita pretul chiriei pentru o luna, ca garantie.